Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2533/2024 ~ М-1225/2024 от 01.04.2024

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата года                                                                                     Адрес

Октябрьский районный суд Адрес в составе председательствующего судьи Секретаревой И.А., при ведении протокола помощником судьи ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

в обоснование исковых требований указано, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: Адрес, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от Дата и договором купли-продажи квартиры от Дата.

При заключении договора купли-продажи квартиры от Дата на регистрационном учете состояли: ФИО2, ФИО3 Местонахождение ответчиков в настоящее время истцу не известно, в спорной квартире они не проживают, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует. С момента приобретения жилого помещения истец ответчиков не видела, отношения с ними не поддерживает. Членами семьи истца ответчики не являются, их имущество в квартире отсутствует. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении огранивает права истца на пользование, владение и распоряжение квартирой. Поскольку ответчики значатся зарегистрированными в жилом помещении, истцу приходится оплачивать за них коммунальные платежи.

Истец просит признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от представителя ответчиков ФИО6 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица отделения № Адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца, представителя третьего лица в соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в отсутствие ответчиков - в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статьей 20 ГК РФ определено, что местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Исходя из смысла ст. 2 Федерального Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина признается жилой дом, квартира, служебное помещение, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, является истец ФИО1, на основании договора купли-продажи квартиры от Дата, что подтверждается выпиской из ЕГРН от Дата.

Согласно справке МКУ «Сервисно-регистрационный центр» от Дата № № в жилом помещении по адресу: Адрес, ответчики ФИО3 зарегистрирован с Дата, ФИО2 зарегистрирована с Дата. Аналогичные сведения предоставлены в адресных справках УВМ ГУ МВД России по Адрес.

Как следует из искового заявления, каких-либо отношений между сторонами не имелось, совместное хозяйство не ведется. Местонахождение ответчиков в настоящее время истцу не известно, в спорной квартире они не проживают, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует. С момента приобретения жилого помещения истец ответчиков не видела, отношения с ними не поддерживает. Членами семьи истца ответчики не являются, личных вещей ответчиков в квартире нет; обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении длительного времени также ответчиками не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой не подавали.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики в настоящее время в спорном жилом помещении не проживают, расходы по содержанию жилого помещения не несут, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 об утрате права пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением в соответствии со ст. 30, 31 ЖК РФ.

Признание ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, влечёт снятие их с регистрационного учёта органом регистрационного учёта, в силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░3, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ №, ░░░2, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░3, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ № ░░░2, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░                                       ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.