Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1700/2021 ~ М-1892/2021 от 18.11.2021

Дело № 2-1700/2021

УИД 12RS0001-01-2021-002902-44

Решение

Именем Российской Федерации

Волжск 07 декабря 2021 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Малышевой Л.Н., при секретаре судебного заседания Прониной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моргунова И. Н. и Моргуновой Н. И. к Муниципальному учреждению – Волжский городской комитет по управлению имуществом о признании права на приватизацию жилого помещения и обязании заключить договор приватизации жилого помещения,

установил:

Моргунов И.Н., Моргунов Н.И. обратились с иском в суд к Муниципальному учреждению - Волжский городской комитет по управлению имуществом указывая на то, что в соответствии с договором социального найма от 28 сентября 2021 года № Моргунову И.Н. и его супруге Моргуновой О.А. предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> Эл, <адрес>. Моргунов Н. И. является сыном Моргунова И. Н., в настоящее время прописан и проживает в спорной квартире. С целью реализации своего права на приватизацию истцы обратились к ответчику с заявлением. Однако ответчик направил отказ, мотивируя его невозможностью достоверно установить всех лиц, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения. В квартире зарегистрировано 3 человека: Моргунов И. Н., Моргунова О. А., Моргунов Н. И.. Иных лиц, имеющих право на приватизацию квартиры, не имеется.

Моргунова О. А. отказалась от участия в приватизации квартиры. ООО «ЕРЦ» выдачу поквартирных карточек прекратило. Иного способа получить информацию о лицах, имеющих право на приватизацию квартиры не имеется.

Истцы просят суд установить факт отсутствия иных лиц, проживающих, зарегистрированных и имеющих право на приватизацию в жилом помещении по адресу: <адрес> Эл, <адрес> за исключением истцов. Признать за истцами право на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес> Эл, <адрес> обязать ответчика заключить с истцами в установленном законом порядке договор приватизации спорного жилого помещения.

В судебном заседании истцы полностью поддержали исковые требования и суду пояснили соответствующее вышеизложенному.

Представитель ответчика Муниципального учреждения – Волжский городской комитет по управлению имуществом о времени и месте судебного заседания извещены надлежащее, однако в судебное заседание не явились. В адрес суда представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Третье лицо Моргунова О.А. с исковыми требованиями согласилась, суду пояснила, что в приватизации спорного жилого помещения участвовать не желает.

Выслушав истцов, третье лицо, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно договора социального найма жилого помещения № от 28 сентября 2021 года, Моргунову И. Н. и членам его семьи Моргуновой О. А. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности городского округа «Город Волжск» от 07 декабря 2021 года за № квартира по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, площадью 43,6 кв.м. является муниципальной собственностью МО ГО «Город Волжск».

Из адресных справок от 12 ноября 2021 года следует, что Моргунов И. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 10 октября 1990 года; Моргунов Н. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 01 октября 2021 года; Моргунова О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 18 ноября 2009 года зарегистрированы по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Согласно выписки из финансового лицевого счета на вышеуказанную квартиру в данном жилом помещении зарегистрированы 3 человека, соответственно Моргунов И.Н., Моргунов Н.И., Моргунова О.А.

Заявлением от 27 октября 2021 года Моргунова О.А. отказалась от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес> В, <адрес>. Ей известно, и она дает согласие на приватизацию указанного жилого помещения Моргуновым И.Н. и Моргуновым Н.И.

Заявлением от 27 октября 2021 года истцы просят передать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Эл, <адрес> собственность в порядке приватизации.

Ответом от 02 ноября 2021 года за № МУ Волжский городской комитет по управлению имуществом, Моргунову И.Н. вернул заявление в связи с тем, что невозможно достоверно установить всех лиц, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения. В случае передачи жилого помещения в собственность могут быть нарушены их права.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу статьи 4 того же закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и предоставлено Моргунову И. Н. и членам его семьи с соблюдением требований жилищного законодательства на условиях договора социального найма. Сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Из справок АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 21 октября 2021 года № и № следует, что Моргунов И.Н. и Моргунов Н.И. собственниками объектов недвижимого имущества в <адрес> РМЭ не зарегистрированы.

Согласно выписок из ЕГРН от 27.10.2021 года за Моргуновым И.Н. и Моргуновым Н.И. жилые помещения на праве собственности не зарегистрированы.

Исследовав вышеизложенные доказательства в совокупности суд приходит к выводу о том, что истец Моргунов И.Н. являясь нанимателем, а также истец Моргунов Н.И. являясь членом семьи нанимателя по договору социального найма, не использовавшие ранее право на приватизацию, имеют право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. При этом установлено, что право на приватизацию жилого помещения имеет также Моргунова О.А., которая от участия приватизации жилого помещения отказалась. Иных лиц имеющих право на приватизацию данного жилого помещения судом не установлено.

Иные обстоятельства ответчиком не доказано, как и не доказано, что истцы ранее участвовали в приватизации другого жилого помещения, а также то, что имеются иные лица, имеющие право на приватизацию данного жилого помещения и от приватизации не отказались.

На основании изложенного исковые требования Моргунова И. Н. и Моргуновой Н. И. к Муниципальному учреждению – Волжский городской комитет по управлению имуществом о признании права на приватизацию жилого помещения и обязании заключить договор приватизации жилого помещения, подлежат удовлетворению.

При этом не требуется указания в резолютивной части решения суда об установлении факта отсутствия иных лиц кроме истца на приватизацию квартиры, поскольку данное обстоятельство не требует исполнения решением суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Признать за Моргуновым И. Н. и Моргуновым Н. И. право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Обязать Муниципальное учреждение Волжский городской комитет по управлению имуществом заключить с Моргуновым И. Н. и Моргуновым Н. И. договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес> «В», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РМЭ в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Волжский городской суд РМЭ.

Судья Л.Н.Малышева

Решение в окончательной форме

составлено 14 декабря 2021 года.