Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-89/2019 ~ М-83/2019 от 02.07.2019

                                                                                  25RS0028-01-2019-000172-44 Дело № 2 -89/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Терней                                                                                   16 сентября 2019 г.

Тернейский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Власова Ю.В., при секретаре Крутик С. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Тернейского городского поселения к ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, взыскании задолженности по оплате найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился    в Тернейский районный суд с иском    к ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, взыскании задолженности по оплате найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в жилом помещении. В обосновании своих требований указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится на балансе истца. ДД.ММ.ГГГГ году, жилое помещение было предоставлено ответчику на основании договора социального найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ от ФИО5 поступило заявление, в котором просит принять меры к ее соседу ФИО2, который не проживает по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ согласно акта о фактическом проживании, установлено, что ответчик не проживают в данном жилом помещении. Ответчик имеет задолженность с мая 2017 года по май 2019 в сумме 11266 руб. 14 коп.. Просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда с ответчиком, взыскать задолженность по оплате найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, признать утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета в жилом помещении.

Представитель истца в судебное заседание не явился, обратился с заявлением об уменьшении исковых требований, в связи с частичной оплатой задолженности, просит взыскать с ФИО2 коммунальные услуги в размере 2266руб. 14коп., расторгнуть договор социального найма жилого помещения, признать утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета в жилом помещении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не явился, о слушании дела надлежащим образом извещен, обратился с телефонограммой, в которой пояснил, что проживает по адресу: <адрес>, частично оплатил задолженность в размере 9000руб., оставшуюся часть долга обязуется погасить в кротчайшие сроки. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

    Исследовав материалы дела,    суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (часть 1 статьи 61 ЖК РФ).

В силу частей 3, 4 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (статья 68 ЖК РФ).

Согласно п.1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Положения п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации следует рассматривать во взаимосвязи со ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой если наниматель и проживающие с ним члены семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Тернейского городского поселения и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда- квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.5-6).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Тернейского городского поселения в адрес ФИО2 <адрес> было направлено уведомление с предложением о необходимости уплатить имеющуюся задолженность за найм жилого помещения в размере 11127 руб. 00 коп. (л.д.15).

Согласно расчета сумма задолженности по услуге социального найма жилого помещения за квартиру по адресу: <адрес>, за период с мая 2017 года по май 2019 года составляет 11266 руб. 14 коп. (л.д. 6-9).

Согласно кассового чека от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оплачены коммунальные услуги в сумме 5000руб. и 4000руб., а всего 9000руб.

С учетом установленных обстоятельств, частичной оплаты ответчиком задолженности, суд считает, что исковые требования истца необходимо удовлетворить частично. В части взыскания оставшейся суммы задолженности в сумме 2266руб. 14коп. требования подлежат удовлетворению в полном объеме, в требованиях о расторжении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в жилом помещении, отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Тернейского городского поселения к ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, взыскании задолженности по оплате найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в жилом помещении, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу    Администрации Тернейского городского поселения задолженность по оплате найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в сумме 2266руб. 14 коп.

В остальной части исковых требований Администрации Тернейского городского поселения – отказать.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход муниципального бюджета Тернейского муниципального района в сумме 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционом порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения через Тернейский районный суд.

Судья                                                                                       Ю.В. Власова