Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1651/2023 ~ М-900/2023 от 21.03.2023

Гражданское дело № 2-1651/2023

68RS0001-01-2023-001374-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» сентября 2023 г. г.Тамбов

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

судьи Мальцевой О.Н.,

при помощнике судьи ФИО3,

при участии в судебном заседании представителя истца по доверенности Смагиной К.В., представителя Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека в Тамбовской области по доверенности Бушевой А.А.

при отсутствии в судебном заседании истца Булавинцевой О.А., представителя ответчика ООО «Специализированный застройщик «Варшавский»

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булавинцевой Ольги Александровны к ООО «Специализированный застройщик «Варшавский» о возмещении убытков

УСТАНОВИЛ:

Булавинцева О.А. обратилась в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Варшавский» и после уточнения исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ просит взыскать в счет возмещения расходов по устранению недостатков квартиры сумму в размере 239 916 руб. 26 коп., расходы на оплату заключения специалиста в сумме 15 000 руб. а также расходы на оплат услуг представителя в размере 15 000 руб.

В обоснование иска указав, что в соответствии с договором купли-продажи от 28 октября 2022 г. Булавинцева О.А. приобрела у ответчика <адрес> по адресу: <адрес>,внутригородская территория муниципальный округ Чертаново Южное, <адрес>Е,<адрес>. В процессе эксплуатации квартиры и в течение гарантийного срока истец обнаружила строительные недостатки, наличие которых подтверждается заключением специалиста № от ДД.ММ.ГГГГг. ДД.ММ.ГГГГг. в адрес ответчика истец направила претензию об устранении недостатков, которая до настоящего времени оставлена без удовлетворения. В связи с чем, Булавинцева О.А. обратилась с иском в суд.

Истец Булавинцева О.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истца по доверенности Смагина К.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Специализированный застройщик «Варшавский» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека в Тамбовской области по доверенности Бушева А.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд на основании положений ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судами и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Булавинцевой О.А.(покупатель) и ООО «Специализированный застройщик «Варшавский» (продавец) заключен договор №В-1-К-20-03-183-ДКП, по условиям которого продавец продал покупателю квартиру по адресу: <адрес>, внутригородская территория муниципальный округ Чертаново Южное, <адрес>Е,<адрес>.

Стоимость объекта составляет 11 212 800 руб. (п.2.1 договора).

ДД.ММ.ГГГГ сторонами был подписан акт приема –передачи квартиры.

После передачи объекта Булавинцевой О.А. обнаружены строительные недостатки и дефекты.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная экспертиза.

Согласно заключению эксперта от 2023 г. № по результатам проведенного исследования эксперт пришел к выводу, что имеются недочеты в отделочных работах, которые возникли во время проведения строительно-монтажных работ.

В квартире имеются следующие недостатки:

холл: пол-отклонения от заданного уклона покрытия пола составило 0,47%, стены-отклонение от вертикальной плоскости составило до 8 мм на всю высоту помещения, стена с проемом напротив санузла-отклонения стены от вертикальной плоскости составили до 15 мм на всю высоту помещения, стены-замятины на обоях, непроклеенные кромки обоев,

санузел: стена с дверью, облицованная керамической плиткой имеет неровности плоскости облицовки 5 мм.,

комната: пол- отклонения от заданного уклона покрытия пола составило 0,30%, стены-отклонения стен от вертикальной плоскости составили до 9 мм на всю высоту помещения, стена с проемом на кухню-отклонения стены от вертикальной плоскости составили до 14мм на всю высоту помещения, стены-замятины на обоях, непроклеенные кромки обоев, окно-царапины на оконной створке, провисание оконной створки превышает 1,5 мм на 1м.ширины,

кухня: пол-отклонение поверхности покрытия керамической плитки от плоскости при проверке двухметровой контрольной рейкой 10 мм., стены-отклонения стен от вертикальной плоскости составили до 7 мм на всю высоту помещения, стена с проемом в комнату-отклонения стены от вертикальной плоскости составили до 11 мм на всю высоту помещения. Отклонения по вертикали проема на всю высоту помещения 16 мм.,окно-царапины на оконной створке, провисание оконной створки превышает 1,5 мм на 1 м.ширины.

Стоимость выполнения работ и услуг, необходимых для устранения строительных недостатков составляет 239 916 руб. 26 коп.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд руководствуясь положениями ст.ст. 309, 310, 475, 477 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходит из того, что в период установленного законом двухгодичного гарантийного срока в квартире выявлены недостатки, которые образовались в результате нарушений, допущенных при выполнении строительно-монтажных работ, т.е. возникли до передачи квартиры.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Булавинцевой О.А. и взыскании в ее пользу с ООО «Специализированный застройщик «Варшавский» в счет возмещения расходов по устранению недостатков суммы в размере 239 916 руб. 26 коп.

На основании положений ст.98 ГПК РФ суд приходит к выводу о взыскании в пользу Булавинцевой О.А. с ООО «Специализированный застройщик «Варшавский» расходов на оплату досудебной оценки в сумме 15 000 руб., а также расходов на оплату услуг представителя в сумме 15 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Булавинцевой Ольги Александровны к ООО «Специализированный застройщик «Варшавский» о возмещении убытков удовлетворить.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Варшавский» (<данные изъяты>) в пользу Булавинцевой Ольги Александровны (<данные изъяты> в счет возмещения расходов по устранению недостатков сумму в размере 239 916 руб. 26 коп., расходы на оплату досудебной оценки в сумме 15 000 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Мальцева О.Н.