Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-733/2022 ~ М-641/2022 от 14.06.2022

Дело № 2-733/22

УИД № 09RS0005-01-2022-000929-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03.10.2022 года с. Учкекен

Малокарачаевский районный суд, Карачаево-Черкесской Республики в составе

председательствующего судьи Салпагарова У.Н.,

при секретаре Биджиевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «ТехЭнергоСервис» к Джазаеву Умару Суслановичу об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

ООО «ТехЭнергоСервис» (далее кредитор, банк) обратилось в суд с настоящим иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства, указав в обоснование своих требований, что Карачаевским городским судом КЧР ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение по гражданскому делу № по иску ОАО «Россельхозбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании задолженности.

На основании определения Карачаевского городского суда КЧР ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя ОАО «Россельхозбанк» на его правопреемника ООО «ТехЭнергоСервис» по гражданскому делу №. Судебным приставом –исполнителем Карачаевского РОСП УФССП России по КЧР на основании исполнительного листа ФС № возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности в размере 150 277,74 руб. в пользу взыскателя ООО «ТехЭнергоСервис». В ходе совершения судебным приставом- исполнителем исполнительных действий в рамках исполнительного производства №-ИП в отношении ФИО1, денежных средств и другого имущества, достаточного для погашения долга, у должника не обнаружено. На дату подачи указанного искового заявления, решение Карачаевского городского суда КЧР не исполнено, остаток задолженности составляет 150 277,74 руб.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника Джазаева У.С. в собственности находится земельный участок, расположенный по адресу: КЧР, <адрес>, площадью 1200 кв.м., кадастровый № с кадастровой стоимостью на ДД.ММ.ГГГГ- 283 752 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «ТехЭнергоСервис» не явился, направив ходатайство о рассмотрении иска без участия их представителя.

Ответчик Джазаев У.С., в судебное заседание не явился, направил в суд возражения на исковое заявление, в которых указывает на то, что земельный участок по адресу: <адрес> был приобретен на заемные средства и является залоговым имуществом, кредитная задолженность по ипотеке не погашена, в связи с чем, указанный объект не подпадает под обращение на него взыскания.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований администрации <адрес> курган, в судебное заседание не явился, каких-либо заявлений в адрес суда о рассмотрении дела с его участием не направил, позиции по делу не высказал.

Данные обстоятельства, в силу ст. 167 ГПК РФ, дают суду законные и достаточные основания для рассмотрения дела в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, изучив возражения, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.2 ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п.1 ст.9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению.

В соответствии со ст.309 и ст.314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом - в соответствии с условиями обязательств в установленный сторонами срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства согласно ст.310 ГК РФ не допускается.

На основании статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем признания недействительными в судебном порядке в соответствии со ст. 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание (ст. 446 ГПК РФ).

В силу положений ст. 69 Федерального закона Российской Федерации "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч. 1). При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4).

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

С учетом нормы статьи 43 ГПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Как установлено в судебном заседании, решением Карачаевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в пользу АО «Россльхозбанк» взыскана сумма задолженности в размере 146389,94 руб. и сумма госпошлины в размере 4 127,80 руб.

30.12.2020 года Карачаевским городским судом вынесено определение о замене взыскатель ОАО «Россельхозбанк» на его правопреемника ООО «ТехЭнергоСервис».

Судебным приставом-исполнителем Карачаевского РОСП УФССП России по КЧР на основании исполнительного документа ФС № вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП в отношении ответчика. Обязательства должником в добровольном порядке не исполнены.

В ходе исполнительного производства на основании выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества в отношении ФИО1 выявлено имущество, а именно земельный участок площадью 1200 кв. м. кадастровый №, расположенный по адресу: КЧР, <адрес> принадлежащий ФИО1 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сводке по исполнительному производству от ДД.ММ.ГГГГ, на исполнении находится ИП от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Карачаевским городским судом по делу №, о взыскании с ФИО1 задолженности по кредитным платежам в пользу ООО «ТехЭнергоСервис» в размере 150517,74 руб. Остаток задолженности по исполнительному производству составляет 150 277,74 руб.

Кроме этого, согласно договору купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 в п. 2 договора указанно, что отчуждаемый объект виде земельного участка находящееся по адресу: КЧР, <адрес>, приобретается в том числе из средств целевого ипотечного займа представленного ответчику кредитным потребительским кооперативом «Общество взаимного кредита». Кредит был заключен на основании договора целевого ипотечного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, на 60 мес.

В соответствии с ч. 3 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Оценив в совокупности указанные обстоятельства, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ООО «ТехЭнергоСервис» об обращении взыскания на земельный участок, поскольку вышеуказанное недвижимое имущество имеет обременение - ипотека в силу закона, и на него не может быть обращено взыскание.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ООО «ТехЭнергоСервис» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики, через Малокарачаевский районный суд, в течение месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.10.2022 г.