Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4181/2022 ~ М-3795/2022 от 15.09.2022

                                 61RS0019-01-2022-005667-62

                                 Дело № 2-4181/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    30 ноября 2022 год                             г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., при секретаре Шабаевой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Батуро К.В., Чараевой О.М. к Администрации г. Новочеркасск о включении в состав наследства имущество, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным выше иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Батуро К.В., БГВ на праве долевой собственности (Батуро К.В. - 1/4 доли; БГВ - 3/4 доли) принадлежат: жилой дом литер «А», общей площадью 77,9 кв.м, в т.ч. жилой 55,6 кв.м; жилой дом литер «Б», общей площадью 54,5 кв.м, в т.ч. жилой 40,3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Указанное имущество принадлежит им на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23.05.1998 № в реестре нотариуса 893; договора дарения от 04.09.1990; свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.05.1995, № в реестре нотариуса 1389. На земельном участке расположены сараи лит. «Д,Ж,3,Н», сарай-беседка лит. «Л», гаражи лит. «Е,П», душ лит. «К», уборная лит. «У».

<дата> умерла БГВ одна из собственников указанного имущества, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от 02.07.2021, выданным отделом ЗАГС Администрации города Новочеркасска.

<дата> БГВ составлено завещание на имя Чараевой О.М., являющейся дочерью БГВ, удостоверенное Лобовой Т. А., нотариусом города Новочеркасска Ростовской области, № в реестре №

С умершей БГВ Чараева О.М. постоянно проживала с 1987 г., оплачивала коммунальные услуги и налоги. В течение установленного законом шестимесячного срока с заявлением о принятии наследства к нотариусу Новочеркасского нотариального округа Лобовой Т. А. обратилась Чараева О.М..

После смерти БГВ открылось наследство, состоящее из следующего имущества: <данные изъяты>

Обстоятельством, препятствующим оформить наследство у нотариуса, является тот факт, что собственниками фактически по указанному адресу без оформления необходимой разрешительной документации произведена реконструкция жилого дома литер «А» и жилого дома литер «Б».

Получено согласие правообладателей смежных земельных участков по адресу <адрес> и <адрес> на выполнение реконструкции жилого дома литер «А».

НП «Саморегулируемая организация судебных экспертов» № 867 СРО «Кадастровые инженеры юга» и судебным экспертом ПДБ проведена досудебная строительно-техническая экспертиза и подготовлено заключение специалиста по обследованию жилого дома литера «А» и жилого дома литера «Б», расположенных по адресу: <адрес>.

По данным кадастрового учета, правоустанавливающих документов и технического паспорта от 10.10.1997 общая площадь исследуемого здания литера «А» с кадастровым номером: составляла 77,9 м2, в том числе жилая - 55,6 м2 (без учета площадей подвальных помещений и помещений, расположенных в неотапливаемых (холодных) пристройках).

Правообладателями домовладения, с привлечением специалистов, произведена реконструкция здания литера «А» по адресу: <адрес> - построена пристройка литера «А», а также выполнены перепланировка и переустройство внутренних помещений здания, в результате чего изменились параметры объекта капитального строительства - площадь и строительный объем здания. По данным технического паспорта от 13.10.2021 общая площадь здания литера «А» составляет 98,0 м2 (площадь всех частей здания - 111,3 м2). Площадь комнат здания (жилая площадь) - 56,8 м2.

Работы по реконструкции здания заключались в проведении следующих строительно-технических мероприятий, направленных на создание изменений объемно-планировочной структуры помещений: на отдельном железобетонном фундаменте возведены конструкции пристройки литера «А4», в наружной ограждающей стене помещения № 9 с северо-восточной стороны здания оборудован дверной проем с заполнением его дверным блоком, в результате чего сформировано помещение № 10 (санузел) площадью 4,6 м2, которое включено в состав помещений жилого дома; в помещении № 10 установлено санитарно-техническое оборудование; в помещениях № 8, № 9 изменен состав инженерно-технического оборудования; выполнены ремонтно-отделочные работы жилого дома, в результате чего площадь помещения
жилой комнаты № 2 изменилась и составила 11,3 м2 (ранее - 11,1 м2). Реконструкция исследуемого здания выполнена с целью улучшения жилищных условий.

Исходя из технического описания конструктивных элементов жилой дом литера «А» по адресу: <адрес> относится к 4-й группе капитальности. Жилой дом литера «А» по адресу: <адрес> соответствует типовому строению, описанному в таблицах NN 8а, 11 а, 90а Сборника УПВС.

На основании проведенных исследований специалисты пришли к выводу о том, что конструктивное решение жилого дома литера «А» с пристройками литеры «А1», «А2», «A3», «А4», «а3», «а4», по адресу: <адрес>, выполнено согласно СП 55.13330 и соответствует типовому строению, описанному в таблицах NN 8а, 11а, 90а сборника УПВС.

Выполненные работы не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (МДК 2-03.2003), не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры (дома) и не угрожают жизни и здоровью граждан.

Реконструкция здания литера «А» с кадастровым номером №, путем строительства пристроек литеры «А4», с перепланировкой и переустройством внутренних помещений, в результате которых площадь жилого дома составила: 98,0 м2 (площадь всех частей здания - 111,3 м2), не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры (дома) и не угрожает жизни и здоровью граждан.

По данным кадастрового учета, правоустанавливающих документов и технического паспорта от 10.10.1997 г. общая площадь исследуемого здания литера «Б» составляла 54,5 м2, в том числе жилая -40,3 м2.

Правообладателями домовладения произведена реконструкция здания литера «Б» по адресу: <адрес> - снесена пристройка литера «62», построена пристройка литера «Б2», а также выполнены перепланировка и переустройство внутренних помещений здания, в результате чего изменились параметры объекта капитального строительства - площадь и строительный объем здания. По данным технического паспорта от <дата> общая площадь здания литера «Б» составляет 64,4 м2 Площадь комнат здания (жилая площадь)-41,1 м2.

Работы по реконструкции здания заключались в проведении следующих строительно-технических мероприятий, направленных на создание изменений объемно-планировочной структуры помещений: демонтированы конструкции пристройки литера «б2»; на отдельном железобетонном фундаменте возведены ограждающие конструкции пристройки литера «Б4»; в наружной ограждающей стене помещения № 1 с северо-западной стороны здания демонтирован оконный блок, заложен оконный проем, в результате чего сформированы помещения № 5 (санузел) площадью 2,7 м2 и № 6 (коридор) площадью 5,3 м2, которые включены в состав помещений жилого дома; демонтирована отопительная печь в помещении № 1, в результате чего его площадь изменилась и составила 16,5 м2; в помещении № 5 установлено санитарно-техническое оборудование; в помещении № 4 изменен состав инженерно-технического оборудования; выполнены ремонтно-отделочные работы жилого дома, в результате чего площадь помещения жилой комнаты № 4 изменилась и составила 8,2 м2 (ранее - 8,1 м2).

Исходя из технического описания конструктивных элементов, жилой дом литера «Б» по адресу: <адрес> относится к 4-й группе капитальности, соответствует типовому строению, описанному в таблицах NN 8а, Па, 93а Сборника УПВС.

Специалисты пришли к выводу о том, что конструктивное решение жилого дома литера «Б» с пристройками литеры «Б1», «БЗ», «Б4», «б», по адресу: <адрес>, выполнено согласно СП 55.13330 и соответствует типовому строению, описанному в таблицах NN 8а, 11 а, 93а сборника УПВС.

Работы не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (МДК 2-032003), не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры (дома) и не угрожают жизни и здоровью граждан.

Реконструкция здания литера «Б» с кадастровым номером №, путем сноса пристройки литера «62», строительства пристройки литера «Б2», с перепланировкой и переустройством внутренних помещений, в результате которых площадь жилого дома составила: 64,4 м2, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры (дома) и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Истцами подано заявление в Управление архитектуры и градостроительства г. Новочеркасска Ростовской области с просьбой рассмотреть вопрос о согласовании реконструкции в жилых домах литеры «А» и «Б», на которое мы получили ответ № 57.1.4/1599 от 29.04.2022, в котором нам отказано в согласовании реконструкции по мотивам отсутствия соответствующего разрешения. Нам предложено решить вопрос в судебном порядке на основании решения суда. Отказом нарушено мое право на сохранение жилых домов литеры «А» и литеры «Б» в реконструированном (перепланированном и переоборудованном) виде.

Просят суд включить в состав наследственного имущества, открывшего после смерти БГВ, умершей <дата> 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» с пристройками литеры «А1», «А2», «A3», «А4», «а3», «а4» и жилой дом литер «Б» с пристройками литеры «Б1», «Б2», «Б4», «б», а также сараи лит. «Д,Ж,З,Н», сарай-беседка лит. «Л», гаражи лит. «Е,П», душ лит. «К», уборная лит. «У», расположенные по адресу <адрес>.

Установить факт принятия Чараевой О.М. наследства, открывшегося после смерти БГВ, умершей <дата>.

Признать за Чараевой О.М. право собственности на наследственное имущество в виде 3/4 долей на жилой дом литер «А» с пристройками литеры «Al», «A2», «A3», «А4», «а3», «а4» и жилой дом литер «Б» с пристройками литеры «Б1», «Б2», «Б4», «б», а также сараи лит. «Д,Ж,З,Н», сарай-беседка лит. «Л», гаражи лит. «Е,П», душ лит. «К», уборная лит. «У», расположенные по адресу: <адрес> после умершей БГВ.

Сохранить здание - жилой дом литер «А», с пристройками литеры «Al», «A2», «A3», «А4», «а3», «а4», общей площадью 98,0 кв.м (площадь всех частей здания - 111, кв.м), с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном (перепланированном и переустроенном) состоянии.

Сохранить здание - жилой дом литер «Б», с пристройками литеры «Б1», «Б2», «Б4», «б», общей площадью 64,4 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном (перепланированном и переустроенном) состоянии.

В судебном заседании представитель Батуро К.В. по доверенности Шикунова И.Ю. (л.д.99) настаивала на удовлетворении исковых требований, по изложенным в нем основаниям.

Чараева О.М. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Чернова Н.В., Кошманова Т.Ю., Антипова Т.Н., Финенко А.В. в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Суд установил, что согласно справке нотариуса Новочеркасского нотариального округа РО Лобовой Т.А. после умершей <дата> БГВ с заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась Чараева О.М. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Наследственное имущество, заявленное наследником: <данные изъяты> (л.д.107).

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как указано выше, Чараева О.В. в установленный срок обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу, в связи с чем отсутствуют основания для установления факта принятия наследства, и исковые требования в данной части не подлежат удовлетворению.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Понятие реконструкции дано в пункте 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, из которого следует, что под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации; возможность же перепланировки и переустройства жилого помещения предусмотрена Жилищным кодексом Российской Федерации.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ). Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абз. 2 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

По смыслу положений статей 1, 2, 8, 9, 30, 36, 44, 47, 48, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования ц правил землепользования и застройки, а также осуществлении градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно - технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды й экологической безопасности, при наличии в установленном порядке составленной проектной документации, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, подтверждающих осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм и правил о безопасности.

В силу положений статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьи 3 Федерального закона от 17 ноября 1995 г. N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что Батуро К.В., БГВ на праве долевой собственности (Батуро К.В. - 1/4 доли; БГВ - 3/4 доли) принадлежат: жилой дом литер «А», общей площадью 77,9 кв.м, в т.ч. жилой 55,6 кв.м; жилой дом литер «Б», общей площадью 54,5 кв.м, в т.ч. жилой 40,3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Указанное имущество принадлежит им на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23.05.1998 № в реестре нотариуса 893; договора дарения от 04.09.1990; свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.05.1995, № в реестре нотариуса 1389. На земельном участке расположены сараи лит. «Д,Ж,3,Н», сарай-беседка лит. «Л», гаражи лит. «Е,П», душ лит. «К», уборная лит. «У».

<дата> умерла БГВ одна из собственников указанного имущества, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от 02.07.2021, выданным отделом ЗАГС Администрации города Новочеркасска.

<дата> БГВ составлено завещание на имя Чараевой О.М., являющейся дочерью БГВ, удостоверенное Лобовой Т.А., нотариусом города Новочеркасска Ростовской области, № в реестре №

С умершей БГВ Чараева О.М. постоянно проживала с 1987 г., оплачивала коммунальные услуги и налоги. В течение установленного законом шестимесячного срока с заявлением о принятии наследства к нотариусу Новочеркасского нотариального округа Ростовской области Лобовой Т.А. обратилась Чараева О.М..

После смерти БГВ. открылось наследство, состоящее из <данные изъяты>

Обстоятельством, препятствующим оформить наследство у нотариуса, является тот факт, что собственниками фактически по указанному адресу без оформления необходимой разрешительной документации произведена реконструкция жилого дома литер «А» и жилого дома литер «Б».

Получено согласие правообладателей смежных земельных участков по адресу <адрес> и <адрес> на выполнение реконструкции жилого дома литер «А».

НП «Саморегулируемая организация судебных экспертов» № 867 СРО «Кадастровые инженеры юга» и судебным экспертом ПДБ проведена досудебная строительно-техническая экспертиза и подготовлено заключение специалиста по обследованию жилого дома литера «А» и жилого дома литера «Б», расположенных по адресу: <адрес>.

По данным кадастрового учета, правоустанавливающих документов и технического паспорта от 10.10.1997 общая площадь исследуемого здания литера «А» с кадастровым номером: составляла 77,9 м2, в том числе жилая - 55,6 м2 (без учета площадей подвальных помещений и помещений, расположенных в неотапливаемых (холодных) пристройках).

Правообладателями домовладения, с привлечением специалистов, произведена реконструкция здания литера «А» по адресу: <адрес> - построена пристройка литера «А», а также выполнены перепланировка и переустройство внутренних помещений здания, в результате чего изменились параметры объекта капитального строительства - площадь и строительный объем здания. По данным технического паспорта от 13.10.2021 общая площадь здания литера «А» составляет 98,0 м2 (площадь всех частей здания - 111,3 м2). Площадь комнат здания (жилая площадь) - 56,8 м2.

Работы по реконструкции здания заключались в проведении следующих строительно-технических мероприятий, направленных на создание изменений объемно-планировочной структуры помещений: на отдельном железобетонном фундаменте возведены конструкции пристройки литера «А4», в наружной ограждающей стене помещения № 9 с северо-восточной стороны здания оборудован дверной проем с заполнением его дверным блоком, в результате чего сформировано помещение № 10 (санузел) площадью 4,6 м2, которое включено в состав помещений жилого дома; в помещении № 10 установлено санитарно-техническое оборудование; в помещениях № 8, № 9 изменен состав инженерно-технического оборудования; выполнены ремонтно-отделочные работы жилого дома, в результате чего площадь помещения
жилой комнаты № 2 изменилась и составила 11,3 м2 (ранее - 11,1 м2). Реконструкция исследуемого здания выполнена его правообладателями, с целью улучшения жилищных условий.

Исходя из технического описания конструктивных элементов жилой дом литера «А» по адресу: <адрес> относится к 4-й группе капитальности. Жилой дом литера «А» по адресу: <адрес> соответствует типовому строению, описанному в таблицах NN 8а, 11 а, 90а Сборника УПВС.

На основании проведенных исследований специалисты пришли к выводу о том, что конструктивное решение жилого дома литера «А» с пристройками литеры «А1», «А2», «A3», «А4», «а3», «а4», по адресу: <адрес>, выполнено согласно СП 55.13330 и соответствует типовому строению, описанному в таблицах NN 8а, 11а, 90а сборника УПВС.

Выполненные работы не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (МДК 2-03.2003), не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры (дома) и не угрожают жизни и здоровью граждан.

Реконструкция здания литера «А» с кадастровым номером №, путем строительства пристроек литеры «А4», с перепланировкой и переустройством внутренних помещений, в результате которых площадь жилого дома составила: 98,0 м2 (площадь всех частей здания - 111,3 м2), не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры (дома) и не угрожает жизни и здоровью граждан.

По данным кадастрового учета, правоустанавливающих документов и технического паспорта от 10.10.1997 г. общая площадь исследуемого здания литера «Б» составляла 54,5 м2, в том числе жилая -40,3 м2.

Правообладателями домовладения, с привлечением специалистов, произведена реконструкция здания литера «Б» по адресу: <адрес> - снесена пристройка литера «62», построена пристройка литера «Б2», а также выполнены перепланировка и переустройство внутренних помещений здания, в результате чего изменились параметры объекта капитального строительства - площадь и строительный объем здания. По данным технического паспорта от 13.10.2021 г. общая площадь здания литера «Б» составляет 64,4 м2 Площадь комнат здания (жилая площадь)-41,1 м2.

Работы по реконструкции здания заключались в проведении следующих строительно-технических мероприятий, направленных на создание изменений объемно-планировочной структуры помещений: демонтированы конструкции пристройки литера «б2»; на отдельном железобетонном фундаменте возведены ограждающие конструкции пристройки литера «Б4»; в наружной ограждающей стене помещения № 1 с северо-западной стороны здания демонтирован оконный блок, заложен оконный проем, в результате чего сформированы помещения № 5 (санузел) площадью 2,7 м2 и № 6 (коридор) площадью 5,3 м2, которые включены в состав помещений жилого дома; демонтирована отопительная печь в помещении № 1, в результате чего его площадь изменилась и составила 16,5 м2; в помещении № 5 установлено санитарно-техническое оборудование; в помещении № 4 изменен состав инженерно-технического оборудования; выполнены ремонтно-отделочные работы жилого дома, в результате чего площадь помещения жилой комнаты № 4 изменилась и составила 8,2 м2 (ранее - 8,1 м2).

Исходя из технического описания конструктивных элементов, жилой дом литера «Б» по адресу: <адрес> относится к 4-й группе капитальности, соответствует типовому строению, описанному в таблицах NN 8а, Па, 93а Сборника УПВС.

На основании проведенных исследований специалисты пришли к выводу о том, что конструктивное решение жилого дома литера «Б» с пристройками литеры «Б1», «БЗ», «Б4», «б», по адресу: <адрес>, выполнено согласно СП 55.13330 и соответствует типовому строению, описанному в таблицах NN 8а, 11 а, 93а сборника УПВС.

Работы не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (МДК 2-032003), не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры (дома) и не угрожают жизни и здоровью граждан.

Реконструкция здания литера «Б» с кадастровым номером №, путем сноса пристройки литера «62», строительства пристройки литера «Б2», с перепланировкой и переустройством внутренних помещений, в результате которых площадь жилого дома составила: 64,4 м2, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры (дома) и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Истцами подано заявление в Управление архитектуры и градостроительства <адрес> с просьбой рассмотреть вопрос о согласовании реконструкции в жилых домах литеры «А» и «Б», на которое мы получили ответ № 57.1.4/1599 от 29.04.2022, в котором нам отказано в согласовании реконструкции по мотивам отсутствия соответствующего разрешения. Нам предложено решить вопрос в судебном порядке на основании решения суда. Отказом нарушено мое право на сохранение жилых домов литеры «А» и литеры «Б» в реконструированном (перепланированном и переоборудованном) виде.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

При указанных выше обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о включении в состав наследства имущество, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить частично исковое заявление Батуро К.В., Чараевой О.М. к Администрации г. Новочеркасск о включении в состав наследства имущество, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, установлении факта принятия наследства, признании права собственности.

Сохранить жилой дом литер «А», с пристройками литеры «Al», «A2», «A3», «А4», «а3», «а4», общей площадью 98,0 кв.м (площадь всех частей здания - 111, кв.м), с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном (перепланированном и переустроенном) состоянии.

Сохранить жилой дом литер «Б», с пристройками литеры «Б1», «Б2», «Б4», «б», общей площадью 64,4 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном (перепланированном и переустроенном) состоянии.

Включить в состав наследственного имущества, открывшего после смерти БГВ, умершей <дата> 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» с пристройками литеры «А1», «А2», «A3», «А4», «а3», «а4» и жилой дом литер «Б» с пристройками литеры «Б1», «Б2», «Б4», «б», а также сараи лит. «Д,Ж,З,Н», сарай-беседка лит. «Л», гаражи лит. «Е,П», душ лит. «К», уборная лит. «У», расположенные по адресу <адрес>.

Признать за Чараевой О.М. право собственности на наследственное имущество в виде 3/4 долей на жилой дом литер «А» с пристройками литеры «Al», «A2», «A3», «А4», «а3», «а4» и жилой дом литер «Б» с пристройками литеры «Б1», «Б2», «Б4», «б», а также сараи лит. «Д,Ж,З,Н», сарай-беседка лит. «Л», гаражи лит. «Е,П», душ лит. «К», уборная лит. «У», расположенные по адресу: <адрес> после умершей БГВ.

Прекратить право собственности БГВ на 3\4 долей на жилой дом литер «А» с пристройками литеры «Al», «A2», «A3», «А4», «а3», «а4» и жилой дом литер «Б» с пристройками литеры «Б1», «Б2», «Б4», «б», а также сараи лит. «Д,Ж,З,Н», сарай-беседка лит. «Л», гаражи лит. «Е,П», душ лит. «К», уборная лит. «У», расположенные по адресу: <адрес>.

Отказать в удовлетворении искового требования об установления факта принятия наследства.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

    Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 1 декабря 2022 года.