Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-86/2021 (2-1355/2020;) ~ М-1296/2020 от 28.10.2020

Дело УИД № 37RS0019-01-2020-002302-55

(2-86/2021)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2021 года                                                          г. Иваново

Советский районный суд гор. Иваново

в составе председательствующего судьи Маракасовой Д.В.,

при секретаре Полосиной К.С.,

с участием:

представителя истцов Потаповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново гражданское дело по иску Кузнецовой Валентины Анатольевны, Родионова Дениса Владимировича, Потехиной Юлии Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С., к Королевой Марине Владимировне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К., об определении порядка пользования жилым помещением и предоставлении помещений во владение,

установил:

Кузнецова В.А., Родионов Д.В., Потехина Ю.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились с иском к Королевой М.В., действующей за себя и несовершеннолетнего К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в котором просят суд определить порядок пользования жилым помещением и предоставлении помещений во владение. В обоснование иска указано, что стороны и их несовершеннолетние дети являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Кузнецовой В.А. принадлежит 20/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, Родионову Д.В. - 20/100 доли, Потехиной Ю.В. – 10/100 доли, несовершеннолетней С. – 20/100 доли, ответчику Королевой М.В. – 10/100 доли, несовершеннолетнему К. – 20/100 доли. В квартире три изолированные комнаты. Ответчики пользуются комнатой №32 площадью 16,4 кв.м., что почти соответствует принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности. Между сторонами возникают разногласия по поводу оплаты коммунальных услуг, а также продажи квартиры. Истцы предлагали ответчику продать квартиру, разделить деньги и приобрести другие жилые помещения, но ответчик отказался. Большую часть расходов оплачивает Кузнецова В.А. на основании изложенного, Истцы просят суд определить следующий порядок пользования жилым помещением: предоставить во владение Кузнецовой В.А. (20/100 долей) и Родионову Д.В. (20/100 долей) комнату за №33, согласно Технического паспорта БТИ площадью 17,6 кв.м. в <адрес>; предоставить во владение Потехиной Ю.В. (10/100 долей) и С. (20/100 долей) комнату №34, согласно Технического паспорта БТИ площадью 16,4 кв.м. в <адрес>; предоставить во владение Королевой М.В. (10/100 долей) и К. (20/100 долей) комнату №32, согласно Технического паспорта БТИ площадью 16,4 кв.м. в <адрес> в <адрес>; оставить в общей долевой собственности истцов и ответчиков кухню площадью 5,4 кв.м за №35, туалет площадью 4,0 кв.м. за №36, коридор площадью 14,2 кв.м за №38 согласно Технического паспорта БТИ.

Истцы, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель Истцов Потапова А.А. иск поддержала.

Ответчик Королева М.В., будучи извещенной надлежащим образом, что подтверждается распечаткой с Интернет сайта ФГУП «Почта России», в судебное заседание не явилась. Ходатайство об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в отсутствие не направила.

С учетом мнения представителя истцов дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя Истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу положений ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п.2 ст.247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Пунктом 1 и абз.1 п.2 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.17 и ч.1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением: для проживания граждан, и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из смысла ст.247 ГК РФ следует, что при не достижении согласия между долевыми участниками собственности, суд может удовлетворить в судебном порядке требование участника о выделении в его пользование части имущества, соответствующей его доле.

В пп. «б» п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» разъяснено, что при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.

В п.8 данного Постановления Пленума ВС РФ разъяснено, что разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В п.37 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что предметом спора является жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Квартира является 3-х комнатной, общей площадью 74,0 кв.м., жилой площадью – 50,4 кв.м. Одна комната №32 имеет жилую площадь 16,4 кв.м. кв.м., комната №33 имеет жилую площадь 17,6 кв.м., комната №34 имеет жилую площадь 16,4 кв.м. Жилые комнаты изолированные (л.дю14).

Собственниками квартиры на момент рассмотрения дела согласно свидетельствам о праве на наследство являются: Кузнецова В.А. - 20/100 доли, Родионов Д.В. - 20/100 доли, Потехина Ю.В. – 10/100 доли, несовершеннолетняя С. – 20/100 доли, ответчик Королева М.В. – 10/100 доли, несовершеннолетний К. – 20/100 доли.

На регистрационном учете в квартире состоят: Кузнецова В.А., Родионов Д.В., Королева М.В., несовершеннолетний К. (л.д.26).

В квартире проживает Королева М.В. и несовершеннолетний сын ответчика К.

Как установлено судом ответчик вместе с несовершеннолетним К. занимают комнату площадью 16,4 кв.м №32 согласно технического паспорта.

Из пояснений представителя Истцов следует, что между сторонами по делу существуют конфликтные отношения, в том числе по вопросу оплаты жилого помещения, его продажи.

Судом также установлено, что в собственности истцов Родионова Д.В., Потехиной Ю.В. имеются иные жилые помещения (л.д.38-39, 41-43).

В собственности Кузнецовой В.А., несовершеннолетней С., Королева М.В. и несовершеннолетнего К. иных жилых помещений не имеется (л.д.34, 36, 45, 47).

Таким образом, судом установлена реальная нуждаемость истцов в пользовании спорным жилым помещением.

Согласно предложенному Истцами варианту пользования жилым помещением во владение и пользование Кузнецовой В.А. и Родионова Д.В. передается комната площадью 20,16 кв.м., во владение и пользование Потехиной Ю.В. и С. комната площадью 15,12 кв.м., во владение и пользование ответчика и несовершеннолетнего К. комната площадью 15,12 кв.м, что фактически советует долям в праве общей долевой собственности.

Учитывая сложившийся порядок пользования жилым помещением и необходимость соблюдения прав и законных интересов каждого из сособственников, суд полагает целесообразным определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, следующим образом: предоставить во владение и пользование Кузнецовой В.А. (20/100 долей) и Родионову Д.В. (20/100 долей) комнату за №33, согласно Технического паспорта БТИ площадью 17,6 кв.м. в <адрес>; предоставить во владение и пользование Потехиной Ю.В. (10/100 долей) и несовершеннолетней С. (20/100 долей) комнату №34, согласно Технического паспорта БТИ площадью 16,4 кв.м. в <адрес>; предоставить во владение и пользование Королевой М.В. (10/100 долей) и несовершеннолетнему К. (20/100 долей) комнату №32, согласно Технического паспорта БТИ площадью 16,4 кв.м. в <адрес> в <адрес>; оставить в общей долевой собственности истцов и ответчиков кухню площадью 5,4 кв.м за №35, туалет площадью 4,0 кв.м. за №36, коридор площадью 14,2 кв.м за №38 согласно Технического паспорта БТИ.

Данный вариант порядка пользования жилым помещением отвечает требованиям закона и не приведет к ухудшению прав Ответчиков.

Фактическое несоответствие выделенных жилых комнат долям сторон в праве собственности на квартиру может быть устранено выплатой компенсации в последующем.

Поскольку в настоящем деле вопрос о выплате компенсации не ставился, то данный вопрос может быть решен путем предъявления самостоятельного иска.

Требование о взыскании судебных расходов не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое Кузнецовой Валентины Анатольевны, Родионова Дениса Владимировича, Потехиной Юлии Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С., к Королевой Марине Владимировне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К., об определении порядка пользования жилым помещением и предоставлении помещений во владение, удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, согласно которого:

предоставить во владение и пользование Кузнецовой Валентине Анатольевне (20/100 долей) и Родионову Денису Владимировичу (20/100 долей) комнату за №33, согласно Технического паспорта БТИ по состоянию на 19.04.2013 года площадью 17,6 кв.м.;

предоставить во владение и пользование Потехиной Юлии Владимировне (10/100 долей) и С. (20/100 долей) комнату №34, согласно Технического паспорта БТИ по состоянию на 19.04.2013 года площадью 16,4 кв.м.;

предоставить во владение и пользование Королевой Марине Владимировне (10/100 долей) и К. (20/100 долей) комнату №32, согласно Технического паспорта БТИ по состоянию на 19.04.2013 года площадью 16,4 кв.м.

Места общего пользования: кухня площадью 5,4 кв.м за №35, туалет площадью 4,0 кв.м. за №36, коридор площадью 14,2 кв.м за №38 согласно Технического паспорта БТИ по состоянию на 19.04.2013 года оставить в общей долевой собственности Кузнецовой Валентины Анатольевны, Родионова Дениса Владимировича, Потехиной Юлии Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С., Королевой Марины Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                         Д.В. Маракасова

В полном объеме решение изготовлено 20 января 2021 года.