Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-625/2022 (2-5285/2021;) ~ М-4675/2021 от 07.12.2021

Дело №2-625/2022

50RS0033-01-2021-009088-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2022 года                                                              <адрес>

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Бураковой Т.А., с участием представителя истца Морозкиной Е.В., представителя ответчика Пономарева А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калачева Николая Николаевича к Администрации <адрес> городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Калачев Н.Н. обратился к ответчику с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Свои исковые требования истец Калачев Н.Н. мотивировал тем, что он зарегистрирован и проживает в комнате, расположенной по адресу: <адрес>, комн. 2.

Данная муниципальная комната была передана ему в бессрочное владение и пользование в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Изначально истец проживал и обучался с 1 по 8 классы в Дербентском детском доме, находящемся в <адрес> Республики Дагестан. После этого он был направлен в Среднее профессионально-техническое училище № <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец проживал в общежитии ПТУ № по адресу: <адрес>, при этом, ранее в общежитии не регистрировали.

После окончания училища в июле ДД.ММ.ГГГГ года Калачев Н.Н. был принят на работу на отбельно-красильную фабрику Орехово-Зуевского ХБК им. Николаевой. Поскольку он являлся работником фабрики, за ним так и оставили закрепленной комнату в общежитии по адресу: <адрес>.

С декабря ДД.ММ.ГГГГ года по апрель ДД.ММ.ГГГГ г. Калачев Н.Н. находился на военной службе. После возвращения из армии он зарегистрировался в комнате по адресу: <адрес> марте ДД.ММ.ГГГГ года, до этого нигде зарегистрирован по месту жительства не был, однако постоянно продолжал проживать с момента возвращения из армии.

Истец решил приватизировать комнату, в которой проживает фактически с ДД.ММ.ГГГГ года. При его обращении в отдел приватизации с него потребовали подтверждение того, где он был зарегистрирован в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Однако предоставить такую информацию он не имеет возможности.

Ранее в приватизации жилья не участвовал, занимаемое жилое помещение не попадает под категорию жилых помещений, не подлежащих приватизации, отсутствие документа уполномоченного органа, подтверждающего неиспользование истцом права на участие в приватизации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не является достаточным основанием для отказа в приватизации, поскольку, проживая в общежитии учебного заведения и затем, проходя службу в армии, он был лишен возможности участвовать в приватизации жилых помещении.

Ссылаясь на ст. 217, 218 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, истец просил признать за Калачевым Николаем Николаевичем право собственности в порядке приватизации на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, комната № (л.д. 4-5).

Истец Калачев Н.Н. в судебное заседание не явился.

Представитель истца Морозкина Е.В. (по доверенности л.д. 6) поддержала заявленные требования. Пояснила, что истец зарегистрирован и проживает в комнате, расположенной по адресу: <адрес>, которую он желает получить в собственность в порядке приватизации. Ранее в общежитии не регистрировали.

В комнате он проживает фактически с ДД.ММ.ГГГГ года. При обращении в отдел приватизации с него потребовали подтверждение того, где он был зарегистрирован в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Однако предоставить такую информацию он не имеет возможности. Ранее в приватизации жилья не участвовал, занимаемое жилое помещение не попадает под категорию жилых помещений, не подлежащих приватизации, отсутствие документа уполномоченного органа, подтверждающего неиспользование им права на участие в приватизации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, не является достаточным основанием для отказа в приватизации, поскольку, проживая в общежитии учебного заведения и затем армии, он был лишен возможности участвовать в приватизации жилых помещении. С жилого помещения статус общежития снят.

Представитель ответчика Администрации <адрес> городского округа Пономарев А.Е. (по доверенности л.д. 40) не возражал против удовлетворения требований истца.

Свидетель Свидетель №1 показала, что она в ДД.ММ.ГГГГ году приехала учиться в 114 училище, потом работала на фабрике, жили в общежитии. Истец получил маленькую комнату, они - большую. Она живет там до сих пор. Калачев Н.Н. уходил в армию, точно не помнит, в каком году. Пока он служил, комната была свободна, вещи его находились там. Комната была закрыта, в нее никто не приходил.

Свидетель Свидетель №2 показал, что проживает по адресу: <адрес>, комн. 1. В комнате № постоянно проживает истец, всегда жил один, никогда не выезжал. К нему приходили друзья, но жил он в комнате один.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствие со ст.ст. 2, 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 4 вышеуказанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ч. 3 ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено в судебном заседании, Калачев Николай Николаевич зарегистрирован и проживает в комнате, расположенной по адресу: <адрес>, комн. 2 (л.д. 16).

Данная муниципальная комната была передана ему в бессрочное владение и пользование в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18, 19-21).

Согласно техническому паспорту комнаты № в <адрес> по адресу: <адрес> ее площадь составляет 12,5 кв. м (л.д. 22-25).

Изначально истец проживал и обучался с 1 по 8 классы в <адрес> детском доме, находящемся в <адрес>. После этого он был направлен в Среднее профессионально-техническое училище № <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец проживал в общежитии ПТУ № по адресу: <адрес>. этом, регистрации в общежитии не имел.

После окончания училища в июле ДД.ММ.ГГГГ года Калачев Н.Н. был принят на работу на отбельно-красильную фабрику <адрес> ХБК им. Николаевой. Поскольку он являлся работником фабрики, за ним так и оставили закрепленной комнату в общежитии по адресу: <адрес> (л.д. 14-15, 41, 42, 43, 44).

С декабря ДД.ММ.ГГГГ года по апрель ДД.ММ.ГГГГ г. Калачев Н.Н. находился на военной службе (л.д. 7-13).

После возвращения из армии зарегистрировался в комнате по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, до этого нигде зарегистрирован по месту жительства не был, однако постоянно продолжал проживать с момента возвращения из армии.

Истец при обращении в отдел приватизации не смог представить документы, где он был зарегистрирован в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Администрация <адрес> городского округа письмом от ДД.ММ.ГГГГ, сославшись на п. 3.1 Административного Регламента по предоставлению муниципальной услуги «Приватизация жилищного фонда городского округа <адрес>», ввиду отсутствия справок с прежних мест жительства отказала Калачеву Н.Н. в передаче в собственность жилого помещения (л.д. 26-27).

Суд полагает доказанным факт того, что истец Калачев Н.Н. постоянно, в том числе в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проживал по адресу: <адрес>, кВ. 608, комната №.

Ранее в приватизации жилья Калачев Н.Н. не участвовал, занимаемое жилое помещение не попадает под категорию жилых помещений, не подлежащих приватизации.

Отсутствие документа уполномоченного органа, подтверждающего неиспользование истцом права на участие в приватизации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не является достаточным основанием для отказа в приватизации, поскольку, проживая в общежитии учебного заведения и затем проходя службу в армии, он был лишен возможности участвовать в приватизации жилых помещении.

Таким образом, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калачева Николая Николаевича к Администрации <адрес> городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Калачевым Николаем Николаевичем право собственности в порядке приватизации на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, комната №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                                    М.Е. Барабанова