Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1174/2019 ~ М-1106/2019 от 01.07.2019

Дело <номер изъят>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес изъят> ДД.ММ.ГГГГ года

Дербентский городской суд РД в составе председательствующего судьи Галимова М.И. единолично, при ведении протокола судебного заседания Нуралиевой Э.М., в отсутствие надлежаще извещенного истца Мисриханова Б.Н., просившего рассмотреть дело без его участия, с участием представителя истца по доверенности и ордеруАгабалаевой М.М., ответчика Керимовой Н.А., в отсутствие надлежаще извещенных ответчиков по последнему известному месту жительства Керимова М.Д., Керимова В.М., Керимова Т.М., с участием представителя неявившихся ответчиков адвоката Мустафаева М.С., в отсутствии надлежаще извещенного представителя третьего лица ОМВД России по <адрес изъят>, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Мисриханова ФИО13 к Керимову Мехману ФИО14, Керимову ФИО15, Керимову ФИО16, Керимовой ФИО17 о признании последних утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят> снятии их с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратиласьв суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 о признании последних утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят> снятии их с регистрационного учета.

Исковые требования мотивировал тем, что истице на праве собственности принадлежит <адрес изъят>, расположенная по адресу <адрес изъят> на основании договора купли-продажи.

В момент покупки в квартире никто не проживал. При получении счетов за коммунальные услуги выяснилось, что в приобретенной квартире зарегистрированы лица, фактически там не проживающие.

Ответчики не являются членами семьи истца, право проживания в указанной квартире ни по каким основаниям не имеют и фактически там не проживают. Место нахождения ответчиков ему неизвестно.

Истец вынужден платить за коммунальные услуги с учетом фактически не проживающих в квартире граждан.

Регистрация ответчиков в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Начальник отдела по ВМ ОМВД России по <адрес изъят> письменно разъяснил о необходимости обратиться в суд для признания утратившим (не приобретши) право пользования жилым помещением вышеуказанных граждан.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 исковые требования поддержала в полном объеме, и настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 иск признала, пояснила, что действительно она проживает в другой квартире, и никакого отношения к квартире истца не имеет. В свое время бывшим собственником ответчики были просто зарегистрированы. Место нахождения других ответчиков ей неизвестно.

Представитель ответчиков, место нахождения которых неизвестно, по назначению, привлеченный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат ФИО10 считает исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом пояснений ответчика ФИО3.

В судебное заседание не явились надлежаще извещенные ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес изъят>, о причинах неявки суду не сообщили.

С учетом мнения сторон, суд считает дело подлежащим рассмотрению в отсутствии не явившихся участников процесса.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, ответчика, адвоката, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности <адрес изъят> в <адрес изъят> согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.4.1.1 договора купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита от ДД.ММ.ГГГГ с даты подписания настоящего Договора до фактической передачи квартиры покупателю не ухудшать состояния квартиры: не сдавать ее в аренду, паем, безвозмездное пользование, не обременять правами пользования членов семьи продавца согласно ст.292 ГК РФ, а также иными правами пользования, сохраняющимися в соответствии с законодательством после приобретения квартиры покупателем.

Начальником отдела по ВМ ОМВД России по <адрес изъят> письменным ответом от ДД.ММ.ГГГГ предложено обратиться в суд для признания утратившим право пользования жилым помещением ответчиков.

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением.

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачув органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В соответствии с п.16 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> «об утверждении правил регистрации и снятия граждан российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан российской федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.33 абз.1 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> «Об утверждении правил регистрации и снятие граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Учитывая доводы истца, признание иска ответчиком ФИО3 и представителем неявившихся ответчиков адвоката ФИО8, наличие в материалах дела достаточных доказательств, при таких обстоятельствах суд пришел к убеждению об обоснованности исковых требований, полагает, что имеются правовые основания для признания ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, находящимся в собственности истца и снятии его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мисриханова ФИО18 к Керимову ФИО19, Керимову ФИО20, Керимову ФИО22, Керимовой ФИО23 о признании последних утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Керимова ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Керимова ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Керимова ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Керимову ФИО28ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>.

Решение суда, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в <адрес изъят> в <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия.

(решение составлено в совещательной комнате)

Председательствующий                                        Галимов М.И.