Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-767/2023 от 19.01.2023

ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 08 февраля 2023 года по делу № 2-767/2023

43RS0002-01-2022-005818-87

Октябрьский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Минервиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Колесниковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» к Гореву С.А., Гореву В.А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» обратились в суд с иском к Гореву С.А., Гореву В.А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В обоснование заявленных требований указали, что истец является организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Кировской области. Ответчики являются собственниками нежилого помещения площадью 865,60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Каждому ответчику принадлежит по ? доли в данном нежилом помещении. В связи с неисполнением обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, у ответчиков образовалась задолженность за период с 01.12.2014 по 31.08.2022 в размере 820 228,48 руб., в том числе: 616 134,08 руб., - основная задолженность, 204 094,40 руб. – пени. Просили суд взыскать с каждого ответчика в свою пользу задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 410 114,24 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 402,28 руб.

В последующем истец уточнил свои исковые требования, с учетом истечения срока исковой давности, просили суд взыскать с Горева С.А. в свою пользу задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.10.2019г. по 31.08.2022г. в размере 122 229,57 руб., в том числе: 114 951,68 руб. - основная задолженность, 7 277,89 руб. - пени, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 822,30 руб.; взыскать с Горева В.А. в свою пользу задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.10.2019г. по 31.08.2022г. в размере 122 229,57 руб., в том числе: 114 951,68 руб. - основная задолженность, 7 277,89 руб. - пени, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 822,30 руб.

Представитель истца НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» в судебное заседание не явился, извещены, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Ответчики Горев С.А., Горев В.А. в судебном заседании требования признали частично, пояснили, что оснований начислять пени у истца не имеется, поскольку о задолженности они не знали, ни одной квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт они не получали. На основании заключенного ответчиками договора аренды нежилого помещения с АО ТФ «Продтовары», арендатор должен самостоятельно заключать прямые договора на коммунальные услуги арендуемого помещения. Таким образом, обязанность по оплате возложена на арендатора.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав ответчиков, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1).

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 2) взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч.1.1 настоящей статьи.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.(ч.11 ст. 155 ЖК РФ)

В ходе судебного заседания установлено, что ответчикам на праве собственности принадлежит нежилое помещение, общей площадью 865,60 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Каждому по ? доли (л.д.15-16).

Согласно представленному истцом расчету с учетом уточнения исковых требований за ответчиками числится задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01.10.2019 по 31.08.2022 в размере: 244 459,14 руб., в том числе: 229 903,36 руб., - основная задолженность, 14 555 руб. – пени.

Доказательств отсутствие задолженности, либо задолженности в ином размере ответчиками суду не представлено.

В ходе рассмотрения дела ответчиками было заявлено о пропуске срока исковой давности, в связи с чем истец уточнил исковые требования и просил взыскать задолженность за период с октября 2019г. по август 2022г., за указанный период срок исковой давности не пропущен.

Доводы ответчика о не направлении истцом квитанций на оплату взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, у ответчика отсутствовала возможность исполнить обязанность по оплате указанных взносов, суд признает несостоятельными, поскольку обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома возникает в силу закона и не связана с получением квитанции на оплату услуг.

Доводы ответчика том, что в силу договора аренды обязанность по оплате платежей лежит на арендаторе АО ТФ « Продтовары» суд отклоняет.

Гражданское законодательство не содержит норм о возложении обязанности по внесению платы за капитальный ремонт на арендаторов нежилых помещений.

Таким образом, нахождение нежилого помещения, принадлежащего ответчикам, в аренде у ООО ТФ «Продтовары» не освобождает от оплаты взносов на капитальный ремонт собственника данного помещения, который в силу закона обязан нести бремя содержания своего имущества. При таких обстоятельствах, исковое заявление НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 644,59 руб., то есть по 2 822,30 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» к Гореву С.А., Гореву В.А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов - удовлетворить.

Взыскать с Горева С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт № <данные изъяты> в пользу НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (ИНН 4345982348) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01.10.2019 по 31.08.2022 в размере 122 229,57 руб., в том числе: 114 951,68 руб. - основная задолженность, 7 277,89 руб. - пени, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 822,30 руб.

Взыскать с Горева В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт № <данные изъяты> в пользу НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (ИНН 4345982348) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01.10.2019 по 31.08.2022 в размере 122 229,57 руб., в том числе: 114 951,68 руб. - основная задолженность, 7 277,89 руб. - пени, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 822,30 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд г. Кирова в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                             А.В. Минервина

Резолютивная часть решения оглашена 08.02.2023г.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.02.2023г.