Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-377/2023 ~ М-155/2023 от 27.02.2023

Дело № 2-377/2023

16RS0011-01-2023-000203-74

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 мая 2023 года                               г. Буинск

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: судьи П.В. Романчука., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Палате имущественных и земельных отношений муниципального образования <адрес> РТ, Исполнительному комитету <адрес>, Межмуниципальному отделу по Буинскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Палате имущественных и земельных отношений муниципального образования <адрес> РТ, Исполнительному комитету <адрес>, Межмуниципальному отделу по Буинскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, исковые требования мотивированы тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГг. выданного исполнительным комитетом городского совета народных депутатов <адрес>, расположенная по адресу РТ, <адрес>, являются нанимателями жилого помещения общей площадью 37,8 кв.м с кадастровым №, состоящего из 2 комнат, расположенного по адресу РТ, <адрес>. В данной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3. ФИО2 отказывается от права на участие в приватизации квартиры, расположенной по адресу РТ, <адрес>. о чем свидетельствует нотариальный отказ от ДД.ММ.ГГГГг зарегистрированного в реестре №-н/16-2022-4-185. ФИО3 отказывается от права на участие в приватизации квартиры, расположенной по адресу РТ, <адрес>. о чем свидетельствует нотариальный отказ от ДД.ММ.ГГГГг зарегистрированного в реестре №-н/52-2022-3-646. ДД.ММ.ГГГГг. он обратился в Палату имущественных и земельных отношений муниципального образования <адрес> РТ по адресу: 422430, Россия, Респ. Татарстан; <адрес>, с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в порядке приватизации. Однако, ДД.ММ.ГГГГг. регистрирующий орган отказал в государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по причине смерти главного квартиросъемщика, и необходимости обратится в суд. Полагая, что смерть главного квартиросъемщика не должна влиять на предоставленное истцом Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приватизацию занимаемого жилого помещения, он вынужден обратится в суд с заявлением. Просит признать за ним право собственности в праве на квартиру общей площадью 37,8 кв.м. с кадастровым №, расположенная по адресу РТ, <адрес> порядке приватизации.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, требования поддерживают.

Представитель ответчика Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования <адрес> РТ в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования признают в полном объеме.

Представитель Исполнительного комитета <адрес>, привлеченный судом к участию в деле в качестве ответчика в судебное заседание, не явился.

Третье лицо, Межмуниципальный отдел по Буинскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ, в судебное заседание не явился.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, представляется возможным, в связи с чем было принято предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании статьи 1 названного Закона приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Исходя из ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Из материалов дела усматривается, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГг. выданного исполнительным комитетом городского совета народных депутатов <адрес>, расположенная по адресу РТ, <адрес>, являются нанимателями жилого помещения общей площадью 37,8 кв.м с кадастровым №, состоящего из 2 комнат, расположенного по адресу РТ, <адрес>. В данной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3. ФИО2 и ФИО3 отказываются от права на участие в приватизации квартиры.

ДД.ММ.ГГГГг. он обратился в Палату имущественных и земельных отношений муниципального образования <адрес> РТ по адресу: 422430, Россия, Респ. Татарстан; <адрес>, с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в порядке приватизации. Однако, ДД.ММ.ГГГГг. регистрирующий орган отказал в государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по причине смерти главного квартиросъемщика.

Согласно контрольному талону к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ордер на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес> был выдан на имя ФИО4. Совместно с ним вселились в данную квартиру члены его семьи супруга ФИО5, дети ФИО1, ФИО2.

Согласно адресной справки Министерства Внутренних дел гражданин ФИО1 зарегистрирован по адресу: РТ, <адрес>.

Таким образом, совокупность исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, подтверждает проживание истца в квартире по адресу: РТ, <адрес>.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких обстоятельствах следует признать, что спорное жилое помещение подлежит приватизации на общих основаниях.

Истец право приватизации не использовал, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Доказательств отнесения спорного жилого к объектам, не подлежащим приватизации, в материалы дела сторонами не представлено.

Принимая во внимание, что истец занимает квартиру на условиях социального найма, ранее не принимал участия в приватизации, спорное жилое помещение не отнесено законом к объектам, не подлежащим приватизации, истец не может реализовать свое право на приватизацию по независящим от него причинам, суд приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению заявленных требований, поскольку препятствий к реализации права истца на приватизацию занимаемого жилого помещения не имеется.

Доказательств, свидетельствующих о незаконности предоставления спорного жилого помещения, суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Палате имущественных и земельных отношений муниципального образования <адрес> РТ, Исполнительному комитету <адрес>, Межмуниципальному отделу по Буинскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

            Признать за ФИО1 право собственности в праве на квартиру общей площадью 37,8 кв.м. с кадастровым №, расположенную по адресу РТ, <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд РТ.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                П.В. Романчук.

Копия верна: судья -                        П.В. Романчук.