Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-226/2024 (2-2840/2023;) ~ М-1212/2023 от 18.05.2023

Дело 2-226/2024 (2-2840/2023)

УИД 24RS0№-10

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 января 2024 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, возложении обязанности, взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» обратилось в суд с уточненным иском к ФИО1, в котором просит расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером 24:11:0290104:419, заключенный с ответчиком; обязать ответчика передать земельный участок арендодателю в состоянии и в качестве не хуже первоначального; взыскать задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 807254,77 руб., задолженность по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 465780,76 руб. Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между <адрес>, в лице МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» и ФИО1 заключен договор аренды № в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:11:0290104:419, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, квартал «Энергия» участок №, площадью 149999 кв.м., из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для строительства и эксплуатации ипподрома, конно- спортивного комплекса, для иного использования, сроком на 49 лет. ДД.ММ.ГГГГ, в рамках действия указанного договора аренды, заключено дополнительное соглашение №, уменьшен размер арендной платы и площадь земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ письмом исх. № ответчику (арендатору) было отправлено претензионное письмо об устранении нарушения условий договора аренды, поскольку в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность в рамках договора по арендной плате в сумме 807 254, 77 руб. В соответствии с условиями п.5.2 договора на возникшую задолженность уполномоченным органом была начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 465 780, 76 руб. Поскольку арендатором не приняты меры по устранению нарушения условий договора аренды, истец обратился в суд с данным иском (л.д.3-5,50).

Представитель истца МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 49), в суд не явился.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д.49), в суд не явилась.

В ходе судебного разбирательства от финансового управляющего имуществом ФИО1 - ФИО4, в суд поступило заявление об оставлении искового заявления без рассмотрения. Заявление мотивировано тем, что ИФНС России по <адрес> (далее - кредитор) обратилась в Арбитражный суд <адрес> с заявлением о признании ФИО1 банкротом. Заявление принято к производству суда, определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено производство по делу о банкротстве (дело №АЗЗ-8853/2021). Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника введена процедура реструктуризации долгов. Финансовым управляющим имуществом должника утвержден ФИО4 Сообщение финансового управляющего о введении в отношении должника процедуры реструктуризации долгов опубликовано в газете «Коммерсантъ» № от ДД.ММ.ГГГГ, размещено в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве ДД.ММ.ГГГГ сообщение №. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ должник признана банкротом, введена процедура реализации имущества сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Сообщение финансового управляющего о введении в отношении должника процедуры реструктуризации долгов опубликовано в газете «Коммерсантъ» №(7232) от ДД.ММ.ГГГГ, размещено в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве ДД.ММ.ГГГГ сообщение №. Определением от ДД.ММ.ГГГГ срок процедуры реализации имущества продлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51-53).

Частично исследовав материалы дела, суд полагает необходимым исковое заявление МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» оставить без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 213.11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

С даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.

Из представленных материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка; возложении обязанности передать земельный участок арендодателю в состоянии и в качестве не хуже первоначального; взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 807254,77 руб., задолженности по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 465780,76 руб.

Как установлено в судебном заседании, решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу А33-8853/2021 ФИО1 признана банкротом и в отношении нее введена процедура реструктуризации долгов.

Учитывая, что ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 введена процедура реструктуризации долгов, которая не завершена до настоящего времени, исковое заявление МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, заявленные ко взысканию суммы не являются текущими платежами по смыслу положений ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», суд полагает, что исковое заявление МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, подлежит оставлению без рассмотрения в соответствии с абзацем третьим пункта 2 ст. 213.11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Руководствуясь ст.ст. 222, 224- 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, возложении обязанности, взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в <адрес>вой суд через Емельяновский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья И.Ю. Хомченко