Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2301/2022 ~ М-1538/2022 от 28.02.2022

№

50RS0№-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2022 года

Подольский городской суд <адрес>

В составе председательствующего судьи Невской Е.В.

При секретаре судебного заседания ФИО10

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Акционерному обществу Управляющая компания                                    ДД.ММ.ГГГГ об обязании совершить определенные действии, компенсации морального вреда, штрафа, -

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к Акционерному обществу Управляющая компания <данные изъяты>», уточнив требования, просил взыскать компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей; штраф на основании п.6 ст. 157 ЖК РФ в размере <данные изъяты> рублей;штраф на основании ч.6 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей» в размере <данные изъяты>; обязать ответчика в месячный срок после вступления решения суда разместить в информационной системе жилищно - коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) в полном объеме информацию, предусмотренную ст. 6 ФЗ №- ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ « О государственной информационной системе жилищно – коммунального хозяйства», Разделом 10 Приказа Минкомсвязи России № Минстроя России №/пр от ДД.ММ.ГГГГ в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно по предоставленному списку; обязать ответчика в месячный срок после вступления в силу решения суда предоставить истцу возможность ознакомиться путём фотографирования со следующими документами в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>: графиками по профилактике и ремонту тепловых сетей, тепловых пунктов и систем теплопотребления <данные изъяты> г., приказом о проведении промывки, опрессовки и гидравлических испытаний системы отопления с указанием даты и ответственных лиц; актами работ по подготовке дома к отопительному сезону в <данные изъяты>., актами обнаруженных неполадок при подготовке дома к отопительному сезону в <данные изъяты> г.г., актами пробного пуска при подготовке дома к отопительному сезону в <данные изъяты> г.г., и «Актом готовности внутренней системы теплоснабжения здания», подготовить перечень документов, которые предоставляемых для ознакомления; с возложением на истца обязанности расписаться за ознакомление с документами по перечню.

Свои требования мотивировала тем, что он ( истец) является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет АО Управляющая компания «Продвижение». Жилищно-коммунальные услуги, он (истец) оплачивает своевременно, в полном объеме, и не имеет задолженности по оплате данных услуг. Услуги по управлению многоквартирным домом, начислению платежей по Единому платежному документу АО Управляющая компания «Продвижение» оказывает ненадлежащим образом, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО2 в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик – представитель <данные изъяты>» ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал.

Орган, дающий заключение – <данные изъяты> области в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом.

     Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

         В соответствии со статьей 210 ГК РФ, «Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором».

       В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ, «Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором».

         В соответствии с пунктами 1,2 статьи 39 ЖК РФ, «Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

       Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника».

        В силу статьи 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

         Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

      Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса».

      На основании статьи 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

        Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса».

       Согласно статье 154 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

        1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

       2) взнос на капитальный ремонт;

       3) плату за коммунальные услуги.

       Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности».

      В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> ( том 1 л.д.18-21).

В квартире по данному адресу зарегистрированы: ФИО1, ФИО4 (сын), ФИО5 (жена), ФИО6 (сын), ФИО7 (сын), ФИО8 (сестра), что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.17).

Договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу был заключен с Закрытым акционерным обществом <данные изъяты>» (том 1 л.д.96-111).

На основании распоряжения №- л от ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией <адрес> было изменено наименование на Акционерное общество Управляющая компания <данные изъяты>» (том 1 л.д.185-186).

Истец, полагая, что услуги по управлению многоквартирным домом, начислению платежей по Единому платежному документу АО Управляющая компания <данные изъяты>» оказывает ненадлежащим образом, в декабре <данные изъяты> и в январе <данные изъяты> года расчетным центром Управляющей компании ему были начислены <данные изъяты>, без учета показаний индивидуальных приборов учета. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано заявление в Управляющую Компания по вопросу перерасчета за декабрь <данные изъяты> года ( том 1 л.д.81-82).

В ответ на данное заявление № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком был произведен перерасчет по услугам ХВС, Водоотведение на общую сумму – <данные изъяты> и отражен в едином платежном документе за <данные изъяты> года; по услугам ХВС для ГВС, Тепловая энергия ГВС на общую сумму – <данные изъяты> копейки был произведен и отражен в едином платежном документе за <данные изъяты>. В связи с несвоевременной передачей показаний ИПУ, начисления платы за <данные изъяты> года по услугам водопотребления и водоотведения производились с применением норматива потребления. Перерасчет, на основании данных фактического водопотребления, переданных потребителем, был также произведен и отражен в едином платежном документе за <данные изъяты>

Таким образом, перерасчет ( снятие) начисления платы по коммунальным услугам водопотребления и водоотведения, на основании расхода ИПУ, за период с декабря <данные изъяты>. В настоящее время по лицевому счету <данные изъяты> числится задолженность в размере <данные изъяты> ( том 1 л.д.52-53).

Истец неоднократно направлял в адрес ответчика заявления по факту ненадлежащего оказания услуг по управлению многоквартирным домом ( том 1 л.д.54-58,59-60,61-62,63,64-65,66-68,69-71,72,73-76).

В ответ на обращение ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик сообщил, что в связи с произошедшим техническим сбоем в работе расчетного центра управляющей компании в единых платежных документах за июнь 2021 года сформированных по адресу: <адрес>, были ошибочно отражены начисления по услугам холодного, горячего водоснабжения по нормативу потребления, тогда как согласно п. 59 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № плата за коммунальные услуги определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального прибора учета за период не менее 6 месяцев ( том 1 л.д.51).

       Главное управление <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» в ответ на обращение ФИО1 № <данные изъяты>, поступившее в ходе личного приема по вопросу начислений размера платы за коммунальные услуги сообщили, что после передачи истцом показаний ИПУ управляющей компанией <данные изъяты>» делался перерасчет размера платы за коммунальные услуги <данные изъяты>, водоотведение, подогрев с учетом переданных показаний, который отразился в едином платежном документе за сентябрь <данные изъяты> март <данные изъяты>

       По вопросу начисления размера платы за коммунальную услугу «подогрев» сообщалось, что до <данные изъяты> г. в ЕПД была отображена некорректно информация по строке « подогрев» в части отображения по графам и единицам измерения ( вместо Гкал указывались м3, также вместо тарифа на тепловую энергию указывался размер стоимости за 1 Гкал, потребленную индивидуально жилым помещением). Однако итоговая сумма начисления размера платы по строке «подогрев» соответствовала стоимости потребленной услуги.

      В настоящее время в ЕПД информация по строке «подогрев» приведена <данные изъяты>» в соответствие, методика расчета, используемая управляющей организацией, предусмотрена требованиями действующего законодательства, применяемый в расчете платы тариф соответствует тарифу, утвержденному распоряжением Комитета по ценам и тарифам <адрес> ( том 1 л.д.40-41)

     Согласно ответу Главного управления <адрес> « Государственная жилищная инспекция <адрес>» № ТГ-89764 от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО1 по вопросу начислений размера платы за коммунальные услуги, а также некорректному формированию единого платежного документа, расхождения между счетом для оплаты и колическтвом реально потребляемого коммунального ресурса возникают из-за несвоевременной передачи сведений о количестве потребленного коммунального ресурса либо частичной оплаты за коммунальную услугу. После передачи ФИО1 показаний ИПУ управляющей компанией <данные изъяты>» делался перерасчет размера платы за коммунальные услуги ХВС, ХВС для ГВС, водоотведение, подогрев с учетом переданных показаний, который отразился в едином платежном документе <данные изъяты> <данные изъяты> г. ( провести проверку начислений размера платы за жилищно – коммунальные услуги, с которыми не согласен ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <адрес> не представляется возможным, поскольку истек срок исковой давности ( том 1 л.л.46-48).

       Судом установлено, что истец в рассматриваемый период времени производил передачу показаний индивидуальный приборов учета коммунальных услуг не регулярно, осуществляя платежи в размере по своему усмотрению, с нарушением сроков, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

         Данные обстоятельства не опровергнуты в судебном заседании и подтверждаются выпиской <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, в которой отражены фиксированные суммы начиная с <данные изъяты> ( том 1 л.д.23-25).

Обстоятельства, влекущие неверность начислений вследствие не своевременного предоставления истцом показаний ИПУ либо частичной оплаты услуги, были установлены ГЖИ ходе проведенной ими проверки по заявлению истца.

В соответствии с п. 59 (б) Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд. Далее расчет производится по нормативу.

         В соответствии с п.67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № управляющая организация обязана представить платежные документы за прошедший расчетный период до 1 числа следующего месяца, предоставление ЕПД управляющей компанией ранее 1 числа не влечет за собой нарушения действующего законодательства.

         В соответствии с п.61 Правил № в случае расхождения между выставленным в платежном документе объемом коммунальной услуги и фактическим объемом коммунальной услуги, определенным исходя из показаний ИПУ коммунальной услуги, заявитель обратиться к исполнителю для снятия действительных показаний ИПУ и использования их в перерасчете платы.

        При передаче показаний ИПУ потребителем либо их снятии исполнителем в рамках проводимой проверки производится перерасчет платы исходя из реальных объемов потребления коммунального ресурса, определенных ИПУ, в том расчетном периоде, в котором переданы/ сняты показания ИПУ по тарифам данного расчетного периода.

         Таким образом, суд приходит к выводу о том, что неверное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в рассматриваемом случае является следствием нарушения ФИО1 порядка и сроков оплаты коммунальных услуг.

Доводы ответчика о том, что со стороны управляющей компании имело место ненадлежащее оказание услуг, не могут быть приняты судом в качестве обстоятельств, допускающих несоблюдение потребителем действующего законодательства по оплате коммунальных услуг. При этом, потребитель не лишен права осуществить защиту субъективно нарушенного права в порядке, установленном законом.

Государственная жилищная инспекция иных причин неверного начисления оплаты за коммунальные услуги в результате проведенных ими проверок по заявлениям истца не установили(л.д.48).

Действительно, был установлен факт технического сбоя, в результате которого размер платы был начислен неверно, данное нарушение было своевременно устранено.

Данное обстоятельство носит техногенный характер, не повлекло для лишения какой-либо коммунальной услуги и тем более вреда.

Допущенное ответчиком в определенный период времени некорректное изложение счета, на правомерность начисленной платы за коммунальные услуги не отразилось, что было установлено государственной жилищной инспекцией.

Из объяснений истца в иске и представителя истца в судебном заседании нарушения порядка начисления оплаты за коммунальные услуги, предоставляемые истцу, не имеется.

     Статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

    Отказывая в удовлетворении требований о компенсации морального вреда, суд исходит из того, что законодатель определяет понятие морального вреда как физические и нравственные страдания лица. В ходе судебного разбирательства факта причинения истцу действиями ответчика физических или нравственных страданий, а также нарушения его(истца) прав и законных интересов, не установлено. В связи с чем, суд не находит правовых оснований дя удовлетворения требований в этой части.

Истец просил взыскать с ответчика штраф на основании п. 4 ст. 157 ЖК РФ в размере 14387 рублей и штраф на основании ч. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» в размере 7194 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в заявлением к ответчику в котором просил осуществить в досудебном порядке выплату штрафа в размере 14387 рублей ( том 1 л.д.66-68).

       В соответствии с п. 6 статьи 157 ЖК РФ «Лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственнику жилого помещения, или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами. При поступлении обращения собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа лицо, предоставляющее коммунальные услуги, не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязано провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений:

1) о выявлении нарушения и выплате штрафа;

2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

В случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги лицо, предоставляющее коммунальные услуги, обеспечивает выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за коммунальные услуги, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги до уплаты штрафа в полном объеме.

Отказывая в удовлетворении требований о взыскании штрафа, суд сходит из того, что в ходе судебного разбирательства была установлена причина неточных расчетов, которые были откорректированы после предоставления истцом показаний ИПУ. Согласно банковской выписке оплата за коммунальные услуги была произведена истцом ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ также в произвольном размере по 7500рублей(л.д.25). В связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований в этой части.

В соответствии с п.6 статьи 13 ФЗ «О защите прав потребителей» «При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя».

Отказывая в удовлетворении требований в этой части, суд исходит из того, что данные требования являются производными от требований, в удовлетворении которых истцу отказано, в связи с чем, данные требования не могут быть удовлетворены.

Истец просил обязать ответчика в месячный срок после вступления в силу решения суда разместить в информационной системе жилищно - коммунального хозяйства в полном объеме информацию, предусмотренную ст. 6 ФЗ №- ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ « О государственной информационной системе жилищно - коммунального хозяйства» и Разделом 10 Приказа Минкомсвязи России №, Минстроя России №/пр от ДД.ММ.ГГГГ в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>, а именно:

Балконы, лоджии, козырьки и эркеры, в том числе:

Физический износ

Лифты, в том числе:

Номер подъезда, в котором расположен лифт

Тип лифта

Заводской номер

Инвентарный номер

Грузоподъемность

Год ввода в эксплуатацию

Нормативный срок службы

Физический износ

Год проведения последнего капитального ремонта

<адрес> помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (с указанием источника информации)

Информация о перечне предоставляемых коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению многоквартирным домом, выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об их объеме, о качестве и периодичности (сроках) их предоставления, оказания, выполнения и стоимости указанных услуг, работ, а также соответствующие договоры на предоставление или оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ:

Адреса жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме

Сведения о коммунальных услугах:

Вид предоставляемых коммунальных услуг

Дата начала предоставления коммунальной услуги

Сведения о нормативах потребления коммунальных услуг и нормативах потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, применяемых для расчета размера платы по договору на предоставление коммунальных услуг (путем выбора его из информации, содержащейся в системе

Вид коммунального ресурса

Направление использования коммунального ресурса

Величина норматива потребления коммунальных услуг и норматива потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме

Сведения о тарифах на коммунальные ресурсы, применяемых для расчета размера платы по договору на предоставление коммунальных услуг (путем выбора его из информации, содержащейся в системе):

Вид коммунального ресурса

Тариф (цена) на коммунальный ресурс

Информация об оказываемых услугах, выполняемых работах по управлению многоквартирным домом:

Вид и наименование оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению многоквартирным домом

Стоимость оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению многоквартирным домом (при определении такой стоимости собственниками помещений в многоквартирном доме)

Информация о периодичности и (или) графике (сроках) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

Период, на который сформирован перечень услуг и (или) работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Периодичность и (или) график (сроки) оказания услуг и (или) выполнения работ в соответствии с перечнем услуг и (или) работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Вид и наименование оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, по которым проводился контроль за качеством (оценка качества) услуг и (или) работ

Период оказания услуг и (или) выполнения работ, по которым проводился контроль за качеством (оценка качества) услуг и (или) работ

Количество полных календарных дней, в течение которых оказывалась и (или) выполнялась услуга или работа ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность

Акты выполненных работ (подписываемые с одной стороны собственниками помещений в многоквартирном доме, с другой стороны - лицом, оказывающим работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме), акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуги и выполнении работы

Информация о договорах на выполнение работ в целях надлежащего содержания лифтового хозяйства и противопожарных систем многоквартирного дома, заключенных со специализированными организациями

Договор на выполнение работ

Информация о сторонах договора на выполнение работ:

ОГРН (ОГРНИП для индивидуального предпринимателя) специализированной организации, являющейся стороной договора на выполнение работ

КПП специализированной организации, являющейся стороной договора на выполнение работ, или ее обособленного подразделения

Адрес многоквартирного дома

Предмет договора на выполнение работ

Вид и наименование работ по договору на выполнение работ

Стоимость работ по договору на выполнение работ

Акты приемки выполненных работ

Вид и наименование выполненных работ в соответствии с актом выполненных работ

Стоимость работ в соответствии с актом выполненных работ

Информация о договорах оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также акты приемки выполненных работ (оказанных услуг)

Договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Информация о сторонах договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

Адрес многоквартирного дома

Предмет договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Вид и наименование работ (оказываемых услуг) по договору оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Стоимость работ (оказываемых услуг) по договору оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Акты приемки выполненных работ (оказанных услуг)

Вид и наименование выполненных работ (оказанных услуг) в соответствии с актом выполненных работ (оказанных услуг)

Стоимость выполненных работ (оказанных услуг) в соответствии с актом выполненных работ (оказанных услуг)

Информация об объеме, о качестве коммунальных услуг, предоставленных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также о случаях несоблюдения установленных параметров качества таких услуг, в том числе информация о фактах и количественных значениях отклонений от параметров качества предоставленных услуг по каждому договору на предоставление коммунальных услуг либо договору управления многоквартирным домом в разрезе многоквартирного дома:

Объем предоставленных коммунальных услуг

Информация о нарушении качества коммунальных услуг:

Информация о качестве коммунальной услуги по холодному водоснабжению:

Дата и время начала перерыва в поставке холодной воды

Дата и время окончания перерыва в поставке холодной воды

Причина перерыва в поставке холодной воды

Количество дней поставки холодной воды при несоответствии состава и свойств холодной воды требованиям законодательства Российской Федерации в расчетном периоде суммарно в течение расчетного месяца

Продолжительность поставки холодной воды в часах суммарно в течение расчетного периода при давлении, отличающемся от установленного до 25 процентов, в системе водоснабжения в месте присоединения (точке подключения) сетей многоквартирного дома, жилого дома (домовладения) к централизованной системе холодного водоснабжения

Количество дней поставки холодной воды суммарно в течение расчетного периода при давлении, отличающемся от установленного более чем на 25 процентов, в системе водоснабжения в месте присоединения (точке подключения) сетей многоквартирного дома, жилого дома (домовладения) к централизованной системе холодного водоснабжения

Информация о качестве коммунальной услуги по горячему водоснабжению:

Информация о перерывах в поставке горячей воды:

Дата и время начала перерыва в поставке горячей воды

Дата и время окончания перерыва в поставке горячей воды

Причина перерыва в поставке горячей воды

Информация о несоответствии температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства Российской Федерации

Информация о продолжительности поставки горячей воды при отступлении от допустимых отклонений температуры горячей воды в соответствии с законодательством Российской Федерации (в часах суммарно в течение расчетного периода):

Информация о поставке горячей воды при температуре ниже 40 °С суммарно за расчетный период:

Продолжительность поставки горячей воды при температуре ниже 40 °С в часах суммарно в течение расчетного периода

Объем горячей воды, поставленной при температуре ниже 40 °С суммарно в течение расчетного периода

Количество дней поставки горячей воды при несоответствии состава и свойств горячей воды требованиям законодательства Российской Федерации в расчетном периоде суммарно в течение расчетного периода

Продолжительность поставки горячей воды в часах суммарно в течение расчетного периода при давлении, отличающемся от установленного до 25 процентов

Информация о качестве водоотведения

Информация о перерывах в водоотведении

Дата и время начала перерыва в водоотведении

Причина перерыва в водоотведении

Информация о качестве коммунальной услуги по электроснабжению

Информация о перерывах в поставке электрической энергии:

Дата и время начала перерыва в поставке электрической энергии

Дата и время окончания перерыва в поставке электрической энергии

В соответствии с п. 2.3. статьи 161 ЖК, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с п. 10 статьи 161 ЖК РФ, Управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации такими товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

      Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к следующей информации посредством ее размещения в ГИС ЖКХ:

- об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности;

- об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в МКД;

- о порядке и об условиях их оказания и выполнения;

- об их стоимости;

- о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги.

Состав, сроки и периодичность размещения информации в ГИС ЖКХ утверждены Приказом Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от ДД.ММ.ГГГГ.

     В соответствии со статьей 6 ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» предусмотрен перечень информации, которая в обязательном порядке подлежит размещению в Единой государственной информационной системе. Основной объем информации должна размещать в системе Управляющая компания. Доступ к ГИС ЖКХ осуществляется либо в режиме свободного доступа либо через учетную запись пользователя (авторизацию в системе).

Согласно п.5.3 раздела 6 приказа Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр, информацию о классе энергетической эффективности в ГИС ЖКХ размещают органы местного самоуправления.

Согласно п.5 статьи 15 ФЗ №- ФЗ «Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности» «Энергетическое обследование проводится на добровольной основе.

В силу п. 1 статьи 16 Федерального закона, управляющая организация обязана провести энергетическое обследование, если: МКД введен в эксплуатацию после вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности» или прошел реконструкцию или капитальный ремонт. Энергоаудит таких домов нужно проводить раз в пять лет. Или если в МКД превышена предельная величина совокупных затрат на приобретение коммунальных ресурсов.

Жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> года постройки, капитального ремонта не проводилось. Следовательно, не может быть размещена информация о проведении капитального ремонта в доме, а также признания дома аварийным.

Информация о внутридомовых систем дома, лифтах, информация о перечне работ и услуг, перечне коммунальных услуг размещена в полном объеме и доступна к просмотру в открытой части сайте Государственной информационной системе жилищно – коммунального хозяйства.

Во вкладке «Информация о состоянии расчетов» размещается информация о расчетах управляющей организации по договорам ресурсоснабжения ресурсоснабжающей организацией, либо информация о расчетах по договорам на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с ТКО ( п.9.1 и п. 11 приказа Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр).

Информация о состоянии расчетов и исполнителями коммунальных услуг размещается в разрезе каждого договора ресурсоснабжения, заключенного между исполнителем коммунальных услуг и ресурсоснабжающей организацией. Разместить сведения в разделе «Информация о состоянии расчетов» может представитель организации с правом доступа к работе с реестром информации о состоянии расчетов для РСО( том 1 л.д.177-184,205-215).

При таких обстоятельствах, учитывая, что заявленная к размещению информация МКД №, расположенного по адресу: <адрес>, размещена на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно – коммунального хозяйства, препятствий к ознакомлению с данной информацией судом не установлено, в связи правовые основания к удовлетворению требований в этой части отсутствуют.

Истец просил обязать ответчика в месячный срок после вступления в силу решения суда предоставить ему возможность ознакомиться путём фотографирования со следующими документами в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>: графиками по профилактике и ремонту тепловых сетей, тепловых пунктов и систем теплопотребления с 2019 г. по 2020 г., с 2020 г. по 2021 г., с 2021 по 2022 г., приказом о проведении промывки, опрессовки и гидравлических испытаний системы отопления с указанием даты и ответственных лиц; актами работ по подготовке дома к отопительному сезону в 2021 - 2022 г.г., актами обнаруженных неполадок при подготовке дома к отопительному сезону в 2021 - 2022 г.г., актами пробного пуска при подготовке дома к отопительному сезону в 2021 - 2022 г.г., и «Актом готовности внутренней системы теплоснабжения здания», подготовить перечень документов, которые предоставляемых для ознакомления; с возложением на истца обязанности расписаться за ознакомление с документами по перечню.

Судом установлено, что истец осуществляет коммуницирование с ответчиком посредством направления письменных обращений(л.д.42-43, 50). В управляющую компанию для ознакомления с интересующими его(истца)документами не является, что не опровергалось представителем истца в судебном заседании.

    В силу ч.1 статьи 4 ГПК РФ, суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

     В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Доказательств наличия препятствий в ознакомлении с документами МКД, доступ граждан к которым предусмотрен действующим жилищным законодательством, суду истцом не представлено.

     Отказывая в удовлетворении исковых требований в этой части, суд исходит из того, что защите подлежит нарушенное право, а в ходе судебного разбирательства нарушения прав истца не установлено. Факт отказа ответчиком истцу в ознакомлении с документами при личной явке в офис компании по юридическому адресу либо адресу нахождения МКД в ходе судебного разбирательства подтверждения не нашел. В связи с чем, правовые основания для удовлетворения требований отсутствуют.

Истец просил взыскать с ответчика в его пользу судебные расходы в сумме

102000рублей по договору об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

       В соответствии со статьей 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

       Поскольку иск оставлен без удовлетворения, основания для возмещения истцу судебных расходов отсутствуют.

    Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

      В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Акционерному обществу Управляющая компания                     <данные изъяты> об обязании совершить определенные действии, компенсации морального вреда, штрафа, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца.

Председательствующий              подпись                                            Е.В. Невская