Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3676/2021 ~ М-2924/2021 от 21.06.2021

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 октября 2021 года                          <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи                 Дорохиной И.В.,

при секретаре Лебедевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пескова С. А. к Песковой Н. М., ООО «УК «Полет», ООО «МосОблЕИРЦ» об установлении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Песков С.А.. обратился в суд с вышеназванным иском, просил суд: установить Пескову С.А. и Песковой Н.М. порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение и с учетом несовершеннолетних детей – по <данные изъяты> доли каждому. Обязать ООО «УК «Полет» и ООО «МосОблЕИРЦ» заключить с Песковым С.А. и Песковой Н.М. отдельные соглашения на основании которых должна вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать отдельные платежные документы по квартире <адрес> соразмерно установленным долям.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что в период брака истца и ответчика Песковой Н.М. была приобретена квартира по адресу <адрес>. Право собственности на указанную квартиру было оформлено за Песковым С.А. Решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № года право собственности Пескова С.А. на указанную выше квартиру прекращено, доли в квартире распределены следующим образом: Песков С.А. – <данные изъяты> долей, Пескова Н.М. – <данные изъяты><данные изъяты> долей, Пескова В.С. – <данные изъяты> долей, Пескова О.С. – <данные изъяты>. Право собственности истца на присужденную ему долю зарегистрировано в установленном законом порядке. Стороны совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, в досудебном порядке договориться о порядке внесения расходов на содержание квартиры не могут.

Истец Песков С.А., представитель истца – адвокат Заиграйкина Е.Е., действующая по ордеру и доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали, дали суду объяснения, аналогичные тексту искового заявления.

Ответчик Пескова Н.М. в судебное заседание не явилась, о явке суд извещалась надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика – ООО «УК «Полет» в судебное заседание не явился, о явке суд извещен надлежащим образом. Представил в суд письменные возражения, суть которых сводится к тому, что ООО «УК «Полет» не состоит с истцом в спорных материальных отношениях в связи с чем ООО «УК «Полет» не может быть ответчиком по делу. Кроме того, ответчик указал, что ООО «УК «Полет» не нарушало прав истца либо его несовершеннолетних детей (л.д.35-36).

Представитель ответчика – ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о явке суд извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Богородскому городскому округу, городским округам Черноголовка и Электросталь в суд не явился, о явке суд извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива

Согласно ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что в период брака Пескова С.А. и Песковой Н.М. была приобретена квартира по адресу <адрес>. Право собственности на указанную квартиру было оформлено за Песковым С.А.

Решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № года право собственности Пескова С.А. на указанную выше квартиру прекращено, доли в квартире распределены следующим образом: Песков С.А. – <данные изъяты> долей, Пескова Н.М. – <данные изъяты> долей, Пескова В.С. – <данные изъяты> долей, Пескова О.С. – <данные изъяты> долей.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности Пескова С.А. на <данные изъяты> долей в квартире по адресу <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.11-14).

Из материалов дела следует, что во внесудебном порядке заключить соглашение истца с ответчиками об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг не представилось возможным.

ДД.ММ.ГГГГ Песков С.А. обратился в ООО «УК «Полет» с заявлением о разделении оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, предоставлении коммунальных услуг и коммунального платежа (л.д.28-29).

Ответом на обращение от ДД.ММ.ГГГГ заявителю было сообщено, что в связи с отсутствием соглашения между собственниками квартиры о разделе оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, предоставление коммунальных услуг и отсутствии отдельных лицевых счетов исполнение обращения не предоставляется возможным (л.д.27).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, при этом ГК РФ не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенного права.

Граждане и юридические лица в силу статьи 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца в части установления Пескову С.А. и Песковой Н.М. порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение и с учетом несовершеннолетних детей – по 1/2 доли каждому.

Что касается требования об обязании ООО «УК «Полет» и ООО «МосОблЕИРЦ» заключить с Песковым С.А. и Песковой Н.М. отдельные соглашения, на основании которых должна вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об отказе в иске в этой части по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Заключить с каждым сособственником жилого помещения отдельное соглашение не представляется возможным, ввиду того, что потребление услуг осуществляется лицами, проживающими в квартире, из одного источника, поставка услуг для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, так как на стороне потребителя услуг выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор.

При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

На основании изложенного, принимая во внимание указанные выше законоположения, акты их разъяснения, исследовав все представленные в материалы дела доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пескова С. А. к Песковой Н. М., ООО «УК «Полет», ООО «МосОблЕИРЦ» об установлении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Установить Пескову С. А. и Песковой Н. М. порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение и с учетом несовершеннолетних детей – по 1/2 доли каждому.

Решение суда является основанием, для ООО «УК «Полет», ООО «МосОблЕИРЦ» выдачи отдельных платежных документов по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям.

В удовлетворении требований Пескова С. А. об обязании ООО «УК «Полет», ООО «МосОблЕИРЦ» заключить со сторонами отдельные соглашения – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.В.Дорохина