Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3754/2024 ~ М-2583/2024 от 03.04.2024

2-3754/24

50RS0035-01-2024-003881-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2023 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Невской Е.В.

с участием прокурора Жуковой Я.В.

При секретаре Бухаревой В.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО12 З.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО11 П.Р., ФИО11 С.Р., ФИО12 В.А, ФИО12 Н.А., просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои ФИО8 мотивирует тем, что ей (истцу) на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена его семьи в квартире была зарегистрирована ФИО12 З.В. со своими несовершеннолетними детьми ФИО11 Р.Р., ФИО11 С.Р.. ФИО12 В.А. и совершеннолетним сыном ФИО12 Н.А. (ответчики). Отношения между сторонами прекратились, в связи с чем, в июле 2023 года ответчики добровольно выехали из спорной квартиры. Ответчики интереса к использованию жилого помещения по назначению не проявляют, участия в оплате коммунальных услуг не принимают. Регистрация ответчиков в спорной квартире носит формальный характер, что нарушает его право собственности и влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, он (истец) вынужден обратиться в суд.

     Истец – ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.

      Представитель в судебном заседании исковые ФИО8 поддержала в полном объеме.

     Ответчик – ФИО2 в судебном заседании исковые ФИО8 признала, просила сохранить право пользования и регистрацию ответчиков по месту жительства на непродолжительное время.

     Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 39-40).

     Третье лицо – представитель УМВД России по Г.о. Подольск в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом.

      Орган, дающий заключение по делу: представитель Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

     Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего возможным ФИО8 удовлетворить, находит заявленные ФИО8 подлежащими удовлетворению.

      В силу части 3 статьи 17 Конституции РФ «Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц».

      В судебном заседании установлено, что ФИО4 на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.8-11).

     Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, постоянно по месту жительства зарегистрированы: ФИО2, ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 (л.д. 12).

     Из искового заявления следует, что стороны сожительствовали определенный период времени, в который ответчик и ее дети были зарегистрированы в спорное жилое помещение. После прекращения отношений, ответчики перестали быть членами семьи собственника(истца) и добровольно выбыли из спорной квартиры. С июля 2023 года до настоящего времени ответчики в спорной квартире не проживают, личных вещей не имеют, никаким образом в поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии и оплате коммунальных услуг не участвуют, интереса в использовании спорного жилья по назначению не проявляют.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

     Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

     При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

     Из содержания положений ч. 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ и разъяснений, данных в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14, по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания, ведения общего хозяйства.

      Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что «В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи».

      Согласно правовой позиции Верховного Суда, изложенной в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", «Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами».

      По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства, иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

     Судом установлено, что спорное жилое помещение находится в собственности истца. Ответчик и ее дети членами семьи собственника не являются. Истец против проживания ответчика и членов ее семьи в принадлежащем ему жилом помещении возражает.

      В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих ФИО8 и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено.

    При таких обстоятельствах, исходя из ФИО8 правовых норм, в совокупности регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что ответчики членами семьи истца не являются, добровольно выбыли из спорного жилого помещения, распорядившись по своему усмотрению принадлежащими им жилищными правами, отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер, помещение не используются ими по назначению, за защитой жилищных прав ответчик не обращались, спорное жилое помещение не является местом жительства ответчиков, в связи чем, исходя из целевого назначения спорного помещения, суд находит возможным удовлетворить ФИО8 о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартиры.

     При этом, суд сохраняет временное право пользования спорной жилой площадью за ответчиками сроком на 2 месяца, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что членами семьи ответчика являются также несовершеннолетние дети, для которых спорное жилое помещение является их единственным местом проживания, в настоящее время приобретение либо решение вопроса о возможности пользования другим жилым помещением затруднительно. Вместе с тем, суд принимает во внимание, что ответчик является трудоспособным, дееспособным человеком, способным осуществлять заботу о себе, что предусматривает, в том числе, обязанность обеспечения себя и своих детей жильем. А также, что ответчику было известно о том, что он проживает в жилом помещении, принадлежащем другому лицу-ее сожителю.

     В соответствии со статьей 20 ГК РФ, «Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает».

      В силу статьи 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» «В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

      Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации».

     В соответствии с "Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 (в редакции от 28.03.2008 г.), граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и по месту пребывания, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом».

      При таких обстоятельствах, исходя из смысла правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что сам по себе факт регистрации гражданина является административным актом, производным от волеизъявления гражданина, определившего свое место жительства, при этом, суд признал ответчиков утратившими право пользования спорным жилым, следовательно, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении подлежит прекращению.

     Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

ФИО8, - удовлетворить.

         Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, следующих граждан: ФИО2, ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3.

        Настоящее решение является правовым основанием для прекращения регистрации по месту жительства следующих граждан: ФИО2, ФИО10 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, по адресу: <адрес>.

        Сохранить за ФИО2, ФИО10 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сроком на 2 месяца, до ДД.ММ.ГГГГ.

         Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца.

Председательствующий судья:                         подпись                     Е.В.Невская