Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2615/2023 ~ М-2121/2023 от 10.08.2023

к делу № 2-2615/23

УИД № 23RS0044-01-2023-002593-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2023 года ст. Северская Краснодарского края

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Мальцева А.С.,

при секретаре Арудовой С.Ф.,

с участием истца Жинжиковой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жинжиковой ФИО16 к Жинжиковой ФИО17 и Кадиевой (Жинжиковой) ФИО18 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Жинжикова Г.М. обратилась в суд с исковым заявлением к
Жинжиковой В.Г. и Кадиевой (Жинжиковой) В.С., в котором просит прекратить право пользования последних жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учёта.

В обоснование искового заявления указала, что она является собственником жилого дома общей площадью 79 кв.м. и земельного участка, на котором расположен жилой дом, категория земель: земли населённых пунктов - для индивидуального жилого строительства, площадью 469 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес>.

В принадлежащем истцу домовладении зарегистрированы по месту жительства соответчики, которые не являются членами её семьи, по месту регистрации не проживают.

В настоящее время местожительство ответчиков истцу неизвестно, сведений о последнем месте нахождения Жинжиковой В.Г. и Кадиевой (Жинжиковой) В.С. также нет.

Регистрация ответчиков в домовладении истца нарушает её имущественные права и интересы, как собственника, указанного выше домовладения.

Ответчикам по месту регистрации направлены досудебные обращения заказным письмом с уведомлением с требованием сняться с регистрационного учёта по месту регистрации, но ответчики требования не исполнили.

В судебном заседании истец Жинжикова Г.М. на заявленных исковых требованиях настаивала и просила иск удовлетворить в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении, при этом пояснила, что соответчики в её доме не проживают. Соответчики не относятся к членам её семьи. Соответчики выехали на другое постоянное место жительства в г. Краснодаре, куда точно, ей неизвестно. Принадлежащего соответчикам имущества в её доме нет. Никаких прав пользования, принадлежащего её домом, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами либо договором соответчики не имеют. Регистрация соответчиков в её жилом помещении, нарушает её права как собственника, так как она вынуждена нести дополнительные расходы на коммунальные платежи на всех зарегистрированных в её доме, в том числе и соответчиков.

Соответчики Жинжикова В.Г. и Кадиева (Жинжикова В.С.) в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом по месту регистрации, согласно адресным справкам, выданным начальником отдела (отделения, группы) ОВМ ОМВД России по Северскому району Щедровым И.И. от 22.08.2023г. (л.д. 27 и 28), что подтверждается судебными повестками и почтовыми конвертами, вернувшимися в адрес суда с отметками «за истечением срока хранения» (л.д. 31, 34, 38 и 40). О причинах неявки суд не уведомили. Ходатайств и заявлений об отложении дела слушанием от них в суд также не поступало.

В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

На основании ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах, суд признаёт извещение соответчиков о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, и полагает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие указанных лиц, признав их неявку не по уважительным причинам.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Белоножка Л.Н. пояснила суду, что истца она знает с 1977 года, соответчика Жинжикову В.Г. примерно с 1978 года, а соответчика Кадиеву (Жинжикову) В.С. примерно с 1980-1982 года. Собственником земельного участка с расположенным на нём жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, является истец, в котором проживает сын истца. Соответчики в жилом доме истца не проживают. Вещей, принадлежащих соответчикам, в жилом доме истца нет, так как они их забрали. Бремя содержания жилым домом истца, соответчики не несут. Соответчики членами семьи истца больше не являются и не заключали с истцом договоров, позволяющих проживать в жилом доме истца. Где в настоящий момент проживают соответчики, ей неизвестно. Спора о праве на дом истца, нет.

Свидетель ФИО11 сообщила суду, что истца она знает примерно с 1970 года, соответчика Жинжикову В.Г. с 1976 года, а соответчика Кадиеву (Жинжикову) В.С. примерно с 2007 года. Собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес>, является истец. Соответчики в жилом доме истца не проживают. Вещей, принадлежащих соответчикам, в жилом доме истца нет, так как они их забрали. Бремя по содержанию жилым домом истца, соответчики не несут. Соответчики членами семьи истца не являются и не заключали с истцом договоров, позволяющих проживать в жилом доме истца. Соответчики проживают в <адрес>, но точный адрес она не знает. Спора о праве на жилой дом истца, нет.

Выслушав истца Жинжикову Г.М., свидетелей ФИО10 и ФИО11, изучив исковые требования, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В материалах гражданского дела имеются свидетельства о государственной регистрации права серии № от 07.08.2013г. и серии № от 13.02.2014г. (л.д. 5), согласно которым собственником земельного участка площадью 469 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером <адрес> и жилого дома общей площадью 79 кв.м., Литер: А, а, а1, этажность: 1, с кадастровым номером 23-23-17/070/2013-282, расположенных по адресу: <адрес>, является Жинжикова ФИО22, истец по делу.

В соответствии с домовой книгой для прописки граждан, проживающих в <адрес>, начатой 14.07.1994г. (л.д. 6-7), были зарегистрированы соответчики Жинжикова ФИО21 и Жинжикова ФИО23.

Соответчик Жинжикова ФИО24, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; соответчик Жинжикова ФИО25, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается адресными справками, выданными начальником отдела (отделения, группы) ОВМ ОМВД России по Северскому району подполковником полиции ФИО9 от 22.08.2023г. (л.д. 27 и 28).

Кроме того, в материалах гражданского дела имеется справка, выданная исполняющим обязанности главы администрации Смоленского сельского поселения <адрес> Зотовым Р.С. и ведущим специалистом общего отдела Кравченко Д.А. от 13.07.2023г. № (л.д. 8), согласно которой Жинжикова ФИО26 по адресу: <адрес>, в составе семьи имеет: Жинжикову ФИО28, 06.02.1977г.р., дочь, не проживает с 1995 года по настоящее время, Шаврба ФИО27, 01.09.1971г.р., дочь и Кадиеву (Жинжикову) Валерию Сергеевну, 19.10.2002г., внучку, не проживает с сентября 2021 года по настоящее время.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как указано в ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как было установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, Жинжикова В.Г. и Кадиева (Жинжикова) В.С. зарегистрированы в жилом доме истца, но в нём не проживают: Жинжикова ФИО29 с 1995 года, а Кадиева (Жинжикова) ФИО30 с сентября 2021 года. Договоров найма с собственником жилого помещения они не заключали, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей в доме истца не имеют. Членами семьи собственника не являются. Ввиду отсутствия у соответчиков оснований для пользования принадлежащим истцу жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что признавая Жинжикову В.Г. и Кадиеву (Жинжикову) В.С. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Северский район, ст. Смоленская, ул. Буденного, дом № 16, принадлежащим Жинжиковой Г.М., Жинжикова В.Г. и Кадиева (Жинжикова) В.С. должны быть сняты органами регистрационного учёта с регистрационного учёта по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 67, 116, 167, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жинжиковой ФИО31 к Жинжиковой ФИО32 и Кадиевой (ФИО15) ФИО33 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Жинжикову ФИО34, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и Кадиеву (ФИО15) ФИО35, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в
<адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение для органа регистрационного учёта является основанием согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, для снятия граждан Жинжиковой ФИО36 и Кадиевой (ФИО15) ФИО37 с регистрационного учёта по месту жительства из жилого помещения, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Мотивированное решение принято 13 октября 2023 года.

Председательствующий: А.С. Мальцев