Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1829/2023 ~ М-1588/2023 от 20.09.2023

Дело №2-1829/2023

18RS0021-01-2023-001977-89

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Алнаши УР                                                                      30 ноября 2023 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Гвоздиковой А.С.,

при секретаре Беляевой Е.А.,

с участием истца Шахтиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шахтиной Маи Васильевны к Романову Алексею Григорьевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Шахтина М.В. обратилась в суд с иском, которым просит признать Романова А.Г. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковое заявление мотивировано тем, что истец на основании свидетельства о праве на наследство от дд.мм.гггг является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <***>. Ответчик Романов А.Г. являлся членом семьи бывшего собственника – Р.Л.П., и был зарегистрирован по указанному адресу. Однако, ответчик по адресу регистрации не проживает, проживает совместно с семьей в <***>, добровольно с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика в доме истца создает препятствия для осуществления истцом законных прав собственника. Со ссылкой на ст.ст. 31, 35 Жилищного кодекса РФ истец просит признать ответчика утратившим права пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании Шахтина М.В. требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Романов А.Г., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Гильмитдинова А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <***>, является Шахтина Мая Васильевна, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дд.мм.гггг. Документы-основания: свидетельства о праве на наследство по завещанию от дд.мм.гггг.

Третье лицо Гильмитдинова А.В. посредством подачи заявления нотариусу вступила в наследование, но не оформила наследственных прав в отношении <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <***>.

Согласно выписке из похозяйственной книги №*** и справке №*** от дд.мм.гггг, выданным ТО «<***>» Администрации МО «<***> Удмуртской Республики», (лицевой счет №***) в хозяйстве по адресу: <***>, зарегистрирован Романов Алексей Григорьевич, дд.мм.гггг года рождения, но с дд.мм.гггг по настоящее время по указанному адресу не проживает (л.д. 11, 21).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Охрана права частной собственности гарантирована Конституцией Российской Федерации (ст. 35).

Из положений ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 ЖК РФ, согласно которым к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание, что семейные отношения между сторонами отсутствуют, о наличии соглашения с истцом и об иных правовых оснований для сохранения права пользования жилым помещением ответчик не заявил, истец, как законный владелец спорной жилой площади, вправе требовать устранения нарушений его права избранным способом.

При вышеизложенных обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Ответчик не являлся и не является членом семьи истца, длительное время в указанном доме не проживает, общего хозяйства стороны не ведут, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым домом и снятии его с регистрационного учета.

Таким образом, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено.

В связи с тем, что ответчик утратил право пользования жилым домом, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого дома в соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ".

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Шахтиной Маи Васильевны (паспорт №*** от дд.мм.гггг) о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Романова Алексея Григорьевича, дд.мм.гггг года рождения, (паспорт №*** от дд.мм.гггг) утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Романова Алексея Григорьевича с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий судья-               А.С. Гвоздикова