Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3424/2022 ~ М-2627/2022 от 15.09.2022

76RS0024-01-2022-003467-08

Дело № 2-3424/2022     Принято в окончательной форме 20.01.2023г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Андриановой И.Л.,

при секретаре Щукиной Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киреева А.В. к Загорейчук Е.В. о взыскании задолженности по договорам займа, обращении взыскания на предметы залога,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договорам займа, обращении взыскания на предметы залога, просит:

1. взыскать с ответчика в пользу истца:

- 900000 руб. – долг по договору займа от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенному между сторонами,

- 140000 руб. – долг по договору займа от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенному между сторонами,

- расходы по уплате госпошлины;

2. обратить взыскание:

- на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадь 537,0 кв.м, кадастровый НОМЕР, стоимость 38314,95 руб.,

- на здание, расположенный по адресу: <адрес>, площадь 54,1 кв.м, кадастровый НОМЕР, стоимость 873520,78 руб.,

- на гараж, расположенный по адресу: <адрес> площадь 16,6 кв.м, кадастровый НОМЕР, стоимость 151237,62 руб.

В обоснование иска указано, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между сторонами заключен договор залога в обеспечение обязательств ответчика по договору займа от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА была произведена государственная регистрация залога на предмет договора.

Существенными условиями вышеуказанного договора залога являются: Залогодержатель предоставляет залогодателю согласно договору займа от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА заем в размере 900000 руб. на срок до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, а залогодатель в обеспечение возврата полученного кредита передает в залог принадлежащее ему на праве собственности следующее имущество:

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадь 537,0 кв.м, стоимостью 38314,95 руб., кадастровый НОМЕР;

- нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадь: 54,1 кв.м, стоимость 873520,78 руб., кадастровый НОМЕР, общая стоимость 911835,73 руб.

Действие настоящего договора прекращается после полного выполнения Залогодателем взятых на себя обязательств или прекращения кредитного договора.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено либо, когда в силу закона залогодержатель вправе осуществить взыскание ранее.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между сторонами заключен договор залога в обеспечение обязательств ответчика по договору займа от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА была произведена государственная регистрация залога на предмет договора.

Существенными условиями данного договора залога является то, что залогодержатель предоставляет залогодателю согласно договору займа от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА заем в размере 140 000 руб., на срок до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, а залогодатель в обеспечение возврата полученного кредита передает в залог принадлежащее ему на праве собственности следующее имущество: гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадь 16,6 кв.м, стоимостью 151237,62 руб. с кадастровым номером 76:17:164301:550.

По настоящее время ответчик не вернул истцу сумму займа по договору ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 900 000 руб., также не вернул истцу сумму займа по договору от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 140 000 руб.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истец направил ответчику требование об исполнении обеспеченного залогом обязательства и предупреждение о том, что, если требования истца по договору займа от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не будут удовлетворены, то истец будет вынужден обратиться в суд для защиты своих законных прав и интересов. Ответчик на указанное требование не отреагировала, добровольно требование истца не исполнил.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истец направил ответчику требование об исполнении обеспеченно залогом обязательства и предупреждение о том, что, если требования истца по договору займа от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не будут удовлетворены, то истец будет вынужден обратиться в суд для защиты своих законных прав и интересов. Ответчик на указанное требование не отреагировал, добровольно требование истца не исполнил.

Истец, ответчик, их представители, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещались судом о времени месте судебного заседания надлежащим образом.

Истец просит рассмотреть дело в свое отсутствие, требования поддерживает.

От ответчика в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску ответчик не имеет.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между Киреевым А.В. (займодавец) и Загорейчук Е.В. (заемщик) заключен договор займа, предметом которого является то, что займодавец передает заемщику в собственность денежные средства в размере 900 000 руб., а заемщик обязуется возвратить до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА займодавцу такую же сумму.

В силу п. 2 договора займа от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА заем выдается заемщику путем передачи денежных средств, факт передачи и получение которых подтверждается распиской, написанной и подписанной Заемщиком собственноручно. Датой заключения настоящего договора считается день передачи денежных средств Заемщику.

Датой исполнения Заемщиком настоящего договора по возврату суммы займа считается дата передачи денежных средств Займодавцу, факт передачи и получения денежных средств подтверждается распиской, написанной и подписанной Займодавцем собственноручно.

В материалы дела истцом представлена копия расписки от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА о том, что ответчик Загорейчук Е.В. получила от Киреева А.В. 900 000 руб.

Также ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между Киреевым А.В. (залогодержатель) и Загорейчук Е.В. (залогодатель) заключен договор залога имущества, предметом которого является то, что залогодержатель предоставляет залогодателю согласно договора займа от «19» октября 2021 г. заем в размере 900000 руб. на срок до «19» апреля 2022 г., а залогодатель в обеспечение возврата полученного кредита передает в залог принадлежащее ему на праве собственности следующее имущество:

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадь: 537,0 кв.м, стоимостью 38314,95 руб., кадастровый НОМЕР;

- нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадь: 54,1 кв.м, стоимостью 873 520, 78 руб., кадастровый НОМЕР, общей стоимостью 911 835,73 руб.

Кроме того, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между Киреевым А.В. (займодавец) и Загорейчук Е.В. (заемщик) заключен договор займа, предметом которого является то, что займодавец передает заемщику в собственность денежные средства в размере 140 000 руб., а заемщик обязуется возвратить до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА займодавцу такую же сумму.

В силу п. 2 договора займа от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА заем выдается заемщику путем передачи денежных средств, факт передачи и получение которых подтверждается распиской, написанной и подписанной Заемщиком собственноручно. Датой заключения настоящего договора считается день передачи денежных средств Заемщику.

Датой исполнения Заемщиком настоящего договора по возврату суммы займа считается дата передачи денежных средств Займодавцу, факт передачи и получения денежных средств подтверждается распиской, написанной и подписанной Займодавцем собственноручно.

В материалы дела истцом представлена копия расписки от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА о том, что ответчик Загорейчук Е.В. получила от Киреева А.В. 140 000 руб.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между Киреевым А.В. (залогодержатель) и Загорейчук Е.В. (залогодатель) заключен договор залога имущества, предметом которого является то, что залогодержатель предоставляет залогодателю согласно договора займа от «20» января 2022 г. заем в размере 140 000 руб. на срок до «20» июля 2022 г., а залогодатель в обеспечение возврата полученного кредита передает в залог принадлежащее ему на праве собственности следующее имущество:

- гараж, расположенный по адресу<адрес>, площадь: 16,6 кв.м, стоимость 151237,62 руб., кадастровый НОМЕР.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Согласно п. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 67, 68, 71 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. К таковым относятся, в т.ч. объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами и письменные доказательства, коими являются документы, содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Требования закона при заключении договоров сторонами соблюдены, в заключении договоров стороны были свободны, соглашение по всем существенным условиям договоров ими было достигнуто. Заемщик/залогодатель добровольно, отдавая полный отчет своим действиям, подписала договоры, получила денежные средства, обязалась возвратить займодавцу полученные в долг денежные средства и передала в залог залогодержателю принадлежащее ей имущество.

В подтверждение заявленных обстоятельств истцом в дело представлены копии договоров займа, расписок, договоров залога имущества.

Как видно из дела, истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства, предоставил ответчику суммы займа в указанном выше размере, под расписку, что ответчиком не оспаривается.

Вместе с тем, судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договорам займа, невозврат денежных средств по договорам займа в оговоренный сторонами срок.

Предусмотренных законом оснований отказать в удовлетворении требований о взыскании задолженности по договорам займа от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не имеется, в связи с чем суд взыскивает с ответчика задолженность в заявленном по иску размере.

Относительно требования об обращении взыскания на имущество, являющееся предметом залога, суд приходит к следующему.

Как указано выше, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору займа от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА заемщик предоставил заимодавцу:

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадь: 537,0 кв.м, стоимость 38314,95 руб. (по договору залога), кадастровый НОМЕР;

- нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадь: 54,1 кв.м, стоимость 873 520,78 руб., кадастровый НОМЕР, общей стоимостью 911 835,73 руб.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору займа от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА заемщик предоставил заимодавцу:

- гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадь: 16,6 кв.м, стоимость 151237,62 руб., кадастровый НОМЕР.

В соответствии с ч.ч. 1, 3, 4 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Если иное не предусмотрено законом или договором, при недостаточности суммы, вырученной в результате обращения взыскания на заложенное имущество, для погашения требования залогодержатель вправе удовлетворить свое требование в непогашенной части за счет иного имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.

Если сумма, вырученная в результате обращения взыскания на заложенное имущество, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю. Соглашение об отказе залогодателя от права на получение указанной разницы ничтожно.

К отдельным видам залога (статьи 357 - 358.17) применяются общие положения о залоге, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах залога.

К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Как видно из дела, наличие образовавшейся просроченной задолженности (900000 руб. +140000 руб.) свидетельствует о нарушении заемщиком условий договоров о сроках их погашения. Обязательства заемщика по уплате суммы долга полностью не исполнены, срок их исполнения истек. Сумма неисполненных обязательств составляет сумму в размере, больше пяти процентов от размера стоимости заложенного имущества.

В силу ст. 50 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 54 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона.

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы;

6) особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона;

7) меры по обеспечению интересов производителя сельскохозяйственной продукции, использующего заложенный земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе условия использования такого земельного участка с учетом сезонности сельскохозяйственного производства и его зависимости от природно-климатических условий, а также возможности получения доходов производителем сельскохозяйственной продукции, использующим такой земельный участок, по окончании соответствующего периода сельскохозяйственных работ.

Оснований, предусмотренных ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", для отказа в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, не установлено. Допущенное должниками нарушение обеспеченного залогом обязательства не является крайне незначительным и размер требований залогодержателя не является явно несоразмерным стоимости заложенного имущества.

Таким образом, основания для обращения взыскания на заложенное имущество установлены, требование об этом является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истец не просит определить начальную продажную цену заложенного имущества, однако указывает его стоимость, которая в части земельного участка никоим образом не обоснована.

Как видно из выписок из ЕГРН и указано выше, ответчику принадлежат на праве собственности следующие объекты недвижимости:

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадь 537 +/-203 кв.м, кадастровый НОМЕР, кадастровая стоимость 81887,13 руб. (не заявленные истцом 38314,95 руб.),

- здание нежилое/садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадь 54,1 кв.м, кадастровый НОМЕР, кадастровая стоимость 873520,78 руб.,

- здание нежилое/гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадь 16,6 кв.м, кадастровый НОМЕР, кадастровая стоимость 151237,62 руб.

При установленных судом обстоятельствах определять начальную продажную цену заложенного имущества в ином размере, нежели размер кадастровой стоимости по выпискам из ЕГРН, судом не усмотрено.

Соглашения об ином между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, не имеется.

Таким образом, исковые требования суд удовлетворяет частично в части определения начальной продажной цены такого заложенного имущества, как земельный участок.

Доказательств для иного вывода суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой вынесено решение, суд присуждает взыскать с другой стороны все понесенные расходы, пропорционально удовлетворенной части требований.

Государственная пошлина подлежит возмещению ответчиком пропорционально удовлетворенной части исковых требований, т.е. в уплаченном истцом размере 13700 руб., в т.ч.: 13400 руб. – по требованию имущественного характера, подлежащего оценке (от 1040000 руб.), + 300 руб. – по требованию имущественного характера, не подлежащего оценке (обращение взыскания).

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования иску Киреева А.В., паспорт гражданина Российской Федерации НОМЕР, к Загорейчук Е.В., паспорт гражданина Российской Федерации НОМЕР, удовлетворить частично.

Взыскать с Загорейчук Е.В. в пользу Киреева А.В. 1 040 000 руб., в т.ч.:

- 900000 руб. – долг по договору займа от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенному между сторонами,

- 140000 руб. – долг по договору займа от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенному между сторонами,

также расходы по уплате государственной пошлины 13700 руб.

Обратить вышеуказанное взыскание на предметы залога:

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадь 537 +/-203 кв.м, кадастровый НОМЕР, кадастровая стоимость 81887,13 руб.

- здание нежилое/садовый дом, расположенный по адресу: <адрес> площадь 54,1 кв.м, кадастровый НОМЕР, кадастровая стоимость 873520,78 руб.,

- здание нежилое/гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадь 16,6 кв.м, кадастровый НОМЕР, кадастровая стоимость 151237,62 руб.

принадлежащие Загорейчук Е.В., установив начальную продажную цену заложенного имущества:

- земельный участок в размере 81887,13 руб.

- здание нежилое/садовый дом в размере 873520,78 руб.,

- здание нежилое/гараж в размере 151237,62 руб.,

путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

В удовлетворении иска в остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Л.Андрианова