Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-864/2023 ~ М-385/2023 от 30.01.2023

УИД 74RS0028-01-2023-000494-51

дело №2-864/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2023 года                              г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Эммерт О.К.,

при секретаре    Ворониной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Симонова А.В. к Ивановой Н.Г. о расторжении договора дарения,

УСТАНОВИЛ:

Симонов А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Ивановой Н.Г. о расторжении договора дарения от 05 апреля 2021 года ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, заключенного между Симоновым А.В. и Ивановой Н.Г.; прекращении права собственности Ивановой Н.Г. на ? долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, погасив запись регистрации права НОМЕР от 06 апреля 2021 года; возврате ? доли в праве общей собственности на указанную квартиру в собственность Симонова А.В., восстановив в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права Симонова А.В. НОМЕР от 10 января 2006 года.

В обоснование требований указано, что Симонову А.В. на праве собственности принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, на основании договора НОМЕР безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от 27 октября 2005 года. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра 10 января 2006 года. 05 апреля 2021 года между Симоновым А.В. и Ивановой Н.Г. заключен договор дарения ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. После заключения договора дарения и его регистрации в Управлении Росреестра, многоквартирный жилой дом АДРЕС признан аварийным и подлежащим сносу. При совершении сделки дарения доли в квартире истцу не было известно, что многоквартирный дом признан аварийным и будет предоставляться взамен другое жилье. При заключении договора дарения по данным Единого государственного реестра недвижимости сведений об ограничении и обременении не содержалось. При условии осведомленности об аварийности многоквартирного дома Симонов А.В. не передал бы в дар долю в указанной квартире.

Представитель истца по доверенности Денисова Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Иванова Н.Г. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, представив в материалы дела соответствующее заявление.

Истец Симонов А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст.ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Заслушав участников процесса, приняв признание иска ответчиком, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ? доля в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, принадлежала Симонову А.В. на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан НОМЕР, выданного Управлением имуществом Копейского городского округа Челябинской области 27 октября 2005 года, зарегистрированного в Управлении имуществом Копейского городского округа Челябинской области 22 ноября 2005 года, прошедшего государственную регистрацию права, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 10 января 2006 года сделана запись регистрации НОМЕР.

05 апреля 2021 года Симонов А.В. (даритель) и Иванова Н.Г. (одаряемая) заключили договор дарения доли в праве общей собственности на квартиру, по условиям которого Симонов А.В. подарил Ивановой Н.Г. принадлежащие ему ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью в целом 59,5 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР.

Право собственности Ивановой Н.Г. зарегистрировано в установленном законом порядке 06 апреля 2021 года.

Установлено, что постановлением администрации Копейского городского округа Челябинской области от 11 апреля 2016 года НОМЕР многоквартирный жилой дом по адресу: АДРЕС, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п.3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании установлено, что признание иска ответчиком Ивановой Н.Г. является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, суд на основании ч. 2 ст. 39, ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял признание иска ответчика Ивановой Н.Г.

При таких обстоятельствах, исковые требования Симонова А.В. к Ивановой Н.Г. о расторжении договора дарения от 05 апреля 2021 года подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Симонова А.В. (паспорт НОМЕР), - удовлетворить.

Расторгнуть договор дарения от 05 апреля 2021 года ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, заключенный между Симоновым А.В. и Ивановой Н.Г..

Прекратить право собственности Ивановой Н.Г. (паспорт НОМЕР) на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, погасив запись регистрации права НОМЕР от 06 апреля 2021 года.

Вернуть ? долю в праве общей собственности на квартиру расположенную по адресу: АДРЕС, в собственность Симонова А.В., восстановив в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права Симонова А.В. НОМЕР от 10 января 2006 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Эммерт О.К.

Мотивированное решение суда составлено 07 марта 2023 года.