Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-121/2024 (2-8665/2023;) ~ М-8489/2023 от 19.09.2023

УИД: 50RS0<номер>-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2024 года                            г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.,

при секретаре Кичигине А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 к Управлению земельных отношений Раменского городского округа Московской области о признании сведений в ЕГРН о земельных участках неактуальными, исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику Управлению земельных отношений Раменского городского округа Московской области и просят признать сведения ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами 50:23:0070108:100, 50:23:0070108:115, 50:23:0070108:116, 50:23:0070108:117, 50:23:0070108:119, 50:23:0070108:120, 50:23:0070108:122 неактуальными, исключить указанные номера из сведений ЕГРН.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал и пояснил, что истцы зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. На земельных участках истцов в пределах общего участка находятся подсобные помещения, границы земельных участков огорожены заборами и не изменялись с момента их предоставления. Истцы используют участки более 30 лет. Из ответа Росреестра выяснилось, что по сведениям государственного земельного кадастра ЕГРН земельные участки, которыми пользуются истцы, накладываются на земельные участки с кадастровыми номерами 50:23:0070108:100, 50:23:0070108:115, 50:23:0070108:116, 50:23:0070108:117, 50:23:0070108:119, 50:23:0070108:120, 50:23:0070108:122. Истцы считают, что указанные кадастровые номера присвоены лицам либо умершим, либо не проживающим по данному адресу. Данные обстоятельства являются препятствием для оформления порядка пользования на земельные участки и строения, а также внесения достоверных и актуальных сведений в ЕГРН.

Представитель ответчика Управления земельных отношений Раменского городского округа Московской области в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что Управление является ненадлежащим ответчиком. Управление не принимает решение об образовании земельных участков, не является правообладателем земельных участков. Кроме того, часть земельных участков сняты с кадастрового учета.

3-е лицо представитель Федеральной кадастровой палаты Росреестра в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, которые истцы используют уже более 30 лет.

Для оформления права пользования земельным участком, им необходимо исключить сведения из ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами 50:23:0070108:100, 50:23:0070108:115, 50:23:0070108:116, 50:23:0070108:117, 50:23:0070108:119, 50:23:0070108:120, 50:23:0070108:122.

Согласно части 7 ст. 1 указанного Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Исходя из положений Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" снятию с кадастрового учета могут подлежать: земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 часть 1 статья 26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункт 14, 15 статьи 41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); земельные участки, имеющие статус временных (часть 7 статьи 72).

Как следует из представленных выписок из ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами 50:23:0070108:100, 50:23:0070108:117, 50:23:0070108:119, 50:23:0070108:120, 50:23:0070108:122 имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Земельные участки с кадастровыми номерами 50:23:0070108:115, 50:23:0070108:116 сняты с кадастрового учета 04.09.2023г.

Как следует из ответа Межрайонной ИФНС России <номер> по <адрес> земельный участок с кадастровым номером 50:23:0070108:122 в период с 31.12.1995г. по 25.12.2020г. принадлежал ФИО7; земельный участок с кадастровым номером 50:23:0070108:119 с 31.12.1995г. принадлежит ФИО8; земельный участок с кадастровым номером 50:23:0070108:117 с 31.12.1995г. по 31.12.2016г. принадлежал ФИО9

Учитывая, что спорные земельные участки поставлены на кадастровый учет в 31.12.1995г., однако имеют статус "актуальные", поэтому пункт 3 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" не может быть применен к спорным правоотношениям.

Каких-либо доказательств, подтверждающих, что кадастровый учет спорных земельных участков осуществлен с нарушением требований закона, также не представлено.

При этом снятие с кадастрового учета объекта недвижимости может явиться следствием признания незаконными действий регистратора при осуществлении кадастрового учета объектов недвижимости.

Таким образом, учитывая, что истцами не указаны законные основания для снятия земельных участков с кадастрового учета, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 к Управлению земельных отношений Раменского городского округа Московской области о признании сведений в ЕГРН о земельных участках неактуальными, исключении сведений из ЕГРН– отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области.

Судья                                        И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 26.01.2024г.