Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6295/2022 ~ М-4599/2022 от 29.06.2022

Копия

2-6295/2022

56RS0018-01-2022-006464-80

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 22 сентября 2022 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Харченко Н.А.,

при секретаре Хусаиновой У.И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Совета общественного самоуправления (Территориальная Община) «Сивцев Вражек» к Зайцевой Н.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

установил:

СОС «Сивцев Вражек» (Территориальная община) обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав, что ответчик является собственником жилого помещения № ... дома № ... управление которым осуществляет истец. Ответчик и имеет задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья. Истец просил суд взыскать с ответчика Зайцевой Н.А. в пользу истца сумму задолженности по оплате ЖКУ в размере 233646,55 руб.

Представитель истца СОС «Сивцев Вражек» (Территориальная община) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В представленном ходатайстве просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлялся по известному суду месту жительства, судебная корреспонденция возвращена с отметкой об истечении срока хранения, что в соответствии со ст. 165-1 ГК РФ рассматривается как уклонение от получения судебной корреспонденции, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, письменный отзыв суду не предоставил, представителя в суд не направил, расчет истца не оспаривал.

Сведения о времени и месте судебного заседания дополнительно размещены на официальном сайте Ленинского районного суда г. Оренбурга: http://leninsky.orb@sudrf.ru посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии со ст. 167, гл. 22 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, проанализировав и оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что Зайцевой Н.А. с .... на праве собственности принадлежит квартира ... Основание возникновение права – брачный договор от 26.07.2016г., что подтверждается Выпиской из ЕГРН по состоянию на ...

Многоквартирный дом № ... ... находился в управлении Совета общественного самоуправления (Территориальная Община) «Сивцев Вражек».

Как усматривается из искового заявления и материалов дела, ответчик Зайцева Н.А. не оплачивает услуги за содержание жилого помещения и отопления, в связи с чем, у ответчика за период с января 2017 г. по июнь 2022 г. образовалась задолженность в сумме 233646,55 руб..

Данный расчет судом проверен, он согласуется с положениями ст.ст. 153 - 157 ЖК РФ и Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ... № ...

.... по заявлению истца мировым судьей судебного участка №... Ленинского района г. Оренбурга выдан судебный приказ № ... о взыскании с Зайцевой Н.А. в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 2017 года по февраль 2019года, с апреля 2019г. по июль 2020г., сентябрь 2020г., ноябрь 2020года, март 2021г., май-июнь 2021г. в размере 112112,50 руб., а также расходы по государственной пошлине в размере 1721,12 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № ... Ленинского района г. Оренбурга от ... судебный приказ от .... отменен, на основании возражений ответчика Зайцевой Н.А.

Кроме того, как установлено судом, ранее в отношении бывшего собственника жилого помещения Зайцева Н.Н. уже выносился судебный приказ о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

Ответчиком не опровергнут факт предоставления им услуг по содержанию жилого помещения, коммунальным и прочим услугам, тогда как наличие задолженности по их оплате подтверждено материалами дела, расчет задолженности не опровергнут, тарифы и стоимость услуг не оспорены.

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения требований истца о взыскании суммы задолженности в размере 233646,55 руб.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, удовлетворения требований истца, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5536,47 руб., несение которых подтверждено платежным поручением от 15.06.2022г.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Совета общественного самоуправления (Территориальная Община) «Сивцев Вражек» к Зайцевой Н.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, удовлетворить.

Взыскать с Зайцевой Н.А. в пользу Совета общественного самоуправления (Территориальная Община) «Сивцев Вражек» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2017 года по июнь 2022 года в размере 233646,55 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5536,47 рублей, а всего взыскать 239183,02 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Харченко Н.А.

В окончательной форме решение принято 05 октября 2022 года

Судья: подпись Харченко Н.А.

Оригинал подшит в гражданское дело № 2-6295/2022, находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга

Копия верна

Судья:

Секретарь: