Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1987/2023 ~ М-517/2023 от 02.02.2023

                  Дело № 2-1987/2023

                          22RS0065-02-2023-000608-65

           РЕШЕНИЕ

          Именем Российской Федерации

                29 марта 2023 года                                                    город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Лопуховой Н.Н.,

при секретаре Кошелевой Ю.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Барнаула к Поповой Татьяне Анатольевне о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска истец указал, что земельный участок, расположенный по адресу: г.Барнаул, ул.Трактовая, д.62в с кадастровым номером 22:63:030328:68, площадью 18187 кв.м относится к земельным участкам, находящимся в границах муниципального образования города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с решением Барнаульского городской Думы от 28.04.2017 №792 «Об утверждении Порядка предоставления земельных участков в границах городского округа - города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности» распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, на которых расположены здания, строения, сооружения, осуществляет комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула.

На земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером 22:63:030328:716, право собственности на него принадлежит ответчику. Следовательно, у ответчика в пользовании находится часть земельного участка, размер которой установлен пропорционально долям в праве собственности на недвижимое имущество.

Ответчик не обладал спорным земельным участком на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, плательщиком земельного налога он не является. Следовательно, ответчик обязан был вносить платежи за пользование земельным участком в размере, установленном в соответствии с действующим законодательством для арендаторов земельных участков.

Порядок расчета и размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в границах городского округа - города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, на момент подачи заявления определяется на основании: Постановления администрации Алтайского края от 16.06.2015 №231 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения».

Поскольку оплаты от ответчика не поступало, он сберег денежные средства, подлежащие выплате в качестве арендной платы. В нарушение принципа платности использования земельных участков ответчик плату за пользование земельным участком не вносил.

В соответствии с расчетом, произведенным истцом, сумма неуплаченной арендной платы за пользование земельным участком, неосновательно сбереженная ответчиком за период с 14.09.2021 по 31.12.2022 составляет 369 549 рублей 03 копейки. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 01.10.2021 по 22.09.2023 составила 20 373 рубля 34 копейки.

Указанный размер задолженности истец просит взыскать с ответчика.

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежаще уведомлен о месте времени проведения судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание также не явилась, надлежаще уведомлена о месте и времени проведения судебного заседания, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявила, об уважительных причинах неявки суд не уведомила, возражений по иску не представила.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик является собственником нежилого здания - производственной базы строительных материалов, кадастровый номер 22:63:030328:716, площадью 252,7 кв.м, по адресу г.Барнаул, ул.Трактовая, д.62в, право собственности зарегистрировано 14.09.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок по указанному адресу имеет площадь 18187 кв.м, кадастровый номер 22:63:030328:68, что подтверждается выпиской из ЕГРН, относится к земельным участкам, находящимся в границах муниципального образования города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно пункту 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

По смыслу указанной нормы собственник объекта недвижимости, находящегося на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право на использование соответствующей части земельного участка, занятой данным объектом и необходимой для его эксплуатации.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (здесь и далее нормы Земельного кодекса Российской Федерации приводятся в редакции, действующей на дату возникновения спорных правоотношений) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1).

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности (пункт 5).

Из приведенных положений закона следует, что любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, соответственно, неоформление прав на земельный участок не может являться основанием для освобождения собственника здания (части здания) от внесения платы за использование земельного участка. До приобретения земельного участка в собственность в установленном порядке единственным способом оплаты использования земли является арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Как следует из материалов дела, договор аренды в отношении спорного земельного участка ответчиком не заключался, платежи за пользование земельным участком ответчик не осуществляла, что при рассмотрении дела ею не оспаривалось.

Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения за спорный период установлен постановлением администрации Алтайского края от 16 июня 2015 года №231.

Площадь земельного участка, используемого ответчиком, рассчитана истцом пропорционально занимаемой ответчиком площади здания, расположенного на земельном участке, с учетом удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка, в соответствии с действующими результатами государственной кадастровой оценки земель, утвержденными постановлением Администрации Алтайского края и дифференцированного коэффициента, устанавливаемого в соответствии с приложениями 1,2 к указанному Порядку.

Расчет арендной платы, представленный истцом, судом проверен, ответчиком не оспорен, признается как верный.

В этой связи с ответчика следует взыскать сумму неосновательного обогащения в размере 369 549 рублей 03 копейки за период указанный в иске.

Пунктом 2 ст.1107 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из названных норм следует, что у пользователя земельным участком имеется обязанность возвратить собственнику такого участка сумму неосновательного обогащения по цене арендных платежей, применяемых за аналогичный период, а также уплатить проценты за пользование чужими средствами при наличии просрочек уплаты арендных платежей.

Поскольку судом достоверно установлено уклонение ответчиком от уплаты за пользование земельным участком, то у ответчика наступает гражданско-правовая ответственность за просрочку исполнения денежного обязательства по правилам ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Вследствие чего, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2021 по 22.01.2023 в размере 20 373 рубля 34 копейки, поскольку представленный истцом расчет взыскиваемой суммы судом также проверен и признан обоснованным.

С учетом положений п.6 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что проценты за пользование чужими денежными средствами рассчитаны по правилам ст.395 п.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, оснований для применения положений ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не находит.

С учетом установленных обстоятельств суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что истец при предъявлении иска освобожден от уплаты государственной пошлины, суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7 099 рублей 22 копейки, исчисленную исходя из цены иска.

Руководствуясь ст.ст.103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Барнаула к Поповой Татьяне Анатольевне о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с Поповой Татьяны Анатольевны (23.10.1971 г. рождения, место рождения г.Барнаул) в пользу комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Барнаула (ИНН 2221114698, ОГРН 1062221001160) сумму неосновательного обогащения в размере 369 549 рублей 03 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 20 373 рубля 34 копейки.

Взыскать с Поповой Татьяны Анатольевны в доход муниципального образования городского округа- город Барнаул государственную пошлину в размере 7 099 рублей 22 копейки.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, путем подачи апелляционной жалобы в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

Судья	Н.Н.Лопухова

Верно, судья                          Н.Н.Лопухова

      Секретарь судебного заседания                                                  Ю.Т.Кошелева

Решение суда на 29.03.2023 в законную силу не вступило.

      Секретарь судебного заседания                                                 Ю.Т.Кошелева

Подлинный документ подшит в деле № 2-1987/2023 Индустриального районного суда г. Барнаула.