Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-39/2020 от 06.08.2020

Мировой судья судебного участка .............. .............. и .............. Денисенко М.М.

Именем Российской Федерации

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 сентября 2020 года ..............

Минераловодский городской суд .............. в составе:

председательствующего судьи         Казанчева И.Т.,

при секретаре судебного заседания     ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда апелляционную жалобу ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка .............. .............. и .............. от .............. по гражданскому делу по исковому заявлению ООО «Жилсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, пени и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Решением мирового судьи судебного участка .............. .............. и .............. от .............. (в окончательной форме изготовленным ..............) исковые требования ООО «Жилсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, пени и судебных расходов, удовлетворены частично, а именно суд решил:

1). Взыскать со ФИО1 в пользу ООО «Жилсервис»:

- задолженность за период с .............. по .............. по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 9943 рублей 09 копеек,
за электроэнергию на ОДИ в размере 56 рублей 90 копеек, за холодное водоснабжение
на ОДИ в размере 0 рублей 23 копейки, за водоотведение на ОДИ в размере 3 рубля
08 копеек;

- пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с .............. по ..............,
с применением ст. 333 ГПК РФ, в размере 500 рублей;

- судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей.

2). Отказать в удовлетворении исковых требований ООО «Жилсервис»
к ФИО1 о взыскании задолженности за период с .............. по ..............
по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 5 010 рублей 40 копеек, пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ..............
по .............. в размере 2 385 рублей 63 копейки, судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 2 000 рублей.

Не согласившись с решением суда, ФИО1 подала на него апелляционную жалобу, в которой просила суд апелляционной инстанции отменить решение мирового судьи судебного участка .............. .............. и .............. от .............. и принять по делу новый судебный акт, отказав в удовлетворении требований истца в полном объеме.

Дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом уведомленных и не явившихся в судебное заседание ФИО1 и ее представителя, а также представителя ООО «Жилсервис».

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения мирового судьи в пределах таких доводов, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Судебная защита прав и свобод человека может быть обеспечена только компетентным и независимым правосудием, осуществляемым на началах справедливости и беспристрастности. Такое правосудие предполагает соблюдение каждым судьей правил профессиональной этики, добросовестное исполнение своих обязанностей, проявление должной заботы о сохранении своих личных чести и достоинства, достоинства и авторитета судебной власти.

Согласно ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению или основано на применении в необходимых случаях, закона, регулирующего сходное отношение, либо исходит из общих начал и смысла законодательства.

Обоснованным решением признается тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или общеизвестным обстоятельствам, не нуждающимся в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

По правилам статьи 327 ГПК РФ суд апелляционной инстанции повторно рассматривает дело в судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции с учетом особенностей, предусмотренных настоящей главой.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ..............,
общая площадь которой составляет 58,8 кв.м., с .............. и по настоящее время,
что подтверждается выпиской из ЕГРН от ...............

Согласно решению общего собрания собственников помещений многоквартирного помещений многоквартирного .............., оформленному протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного .............. от .............. приняты: решение о выборе способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано ООО «Жилсервис», решение о заключении договора управления данным многоквартирным домом с ООО «Жилсервис»; утвержден смета расходов и размере платы за жилое помещение в размере 15,61 руб. за один
кв.м. общей площади жилого помещения, а также избран председатель Совета дома –
ФИО4, члены совета дома, уполномоченные на подписание актов выполненных работ – ФИО5, ФИО6

.............. между ООО «Жилсервис» и собственниками помещений многоквартирного .............. заключен договор управления МКД, целью которого является выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг, оказание услуги и выполнение работы по управлению МКД, по капитальному ремонту общего имущества в МКД, осуществление иной направленной на достижение целей управления МКД деятельность.

В соответствии с п. 4.1 указанного договора размер платы собственника за содержание общего имущества в многоквартирном доме устанавливается в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, пропорциональной размеру общей плошали помещения, принадлежащего собственнику.

Размер платы для собственника устанавливается на общем собрании собственников помещений на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации за 1 кв.м в месяц.

Согласно п. 4.2 указанного договора цена договора на момент его подписания определяется: стоимостью услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в месяц, приведенной в Приложениях .............. и .............. к настоящему договору, определенной решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в размере 15,61 руб. в месяц; стоимостью коммунальных услуг (ресурсов), рассчитываемых в соответствии с п. 4.4 и п. 4.5 настоящего договора.

Ежемесячная плата собственника (нанимателя, арендатора) за содержание и ремонт общего имущества в доме определяется как произведение общей площади его помещений на размер платы за 1 кв. м такой площади в месяц (п. 4.3 договора).

В соответствии с п. 4.4 и п. 4.5 настоящего договора размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях, оснащенных индивидуальными приборами учета, а также при оборудовании многоквартирного дома общедомовыми приборами учета рассчитывается в соответствии с объемами фактического потребления коммунальных услуг, определяемыми в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от .............. .............., а при отсутствии индивидуальных и (или) общедомовых приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом государственной власти в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с учетом коммунальных ресурсов, потребленных организациями, расположенными вне многоквартирного дома, но подключенными к его инженерным сетям, в соответствии с п. .............. настоящего договора. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти в порядке, установленном федеральным законом.

Плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме вносится ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 4.6 договора).

С .............. решением общего собрания собственников многоквартирного дома
.............. по .............., ответчик ФИО1 избрана председателем Совета дома и наделена полномочиями по подписанию договора управления от имени собственников.

Согласно приказу Управления СК по строительному и жилищному надзору
..............-ло от .............. с .............. управление многоквартирным домом
по адресу: .............., просп. 22 Партсъезда, 96,
ООО «Жилсервис» прекращено.

ООО «Жилсервис» произвело начисления по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с .............. по ..............
о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 13 879 рублей 13 копеек, за период с ..............
по ..............: за электроэнергию на ОДИ в размере 56 рублей 90 копеек, за холодное водоснабжение на ОДИ в размере 0 рублей 23 копеек, за водоотведение на ОДИ в размере 3 рублей 08 копеек, пени за несвоевременную оплату услуг за содержание жилого помещения в многоквартирном доме за период с .............. по .............. в размере
2 237 рублей 78 копеек.

ООО «Жилсервис» .............. обратилось к мировому судье судебного участка .............. .............. и .............. с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание со ФИО1 указанной задолженности.

.............. мировым судьей судебного участка .............. .............. и .............. соответствующий судебный приказ
.............. выдан.

Определением мирового судьи судебного участка .............. .............. и .............. от .............. судебный приказ .............. от .............. отменен, в связи с поступившими возражениями должника ФИО1

.............. ООО «Жилсервис» обратилось в суд исковым заявлением о взыскании в его пользу со ФИО1 задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с .............. по ..............
о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 13 879 рублей 13 копеек, за период с ..............
по ..............: за электроэнергию на ОДИ в размере 56 рублей 90 копеек, за холодное водоснабжение на ОДИ в размере 0 рублей 23 копеек, за водоотведение на ОДИ в размере 3 рублей 08 копеек, пени за несвоевременную оплату услуг за содержание жилого помещения в многоквартирном доме за период с .............. по .............. в размере
2 237 рублей 78 копеек.

В ходе рассмотрения дела истцом в суде первой инстанции были произведены уточнения первоначально заявленных исковых требований, в результате чего истец просил взыскать в свою пользу с ответчика 15 013 рублей 70 копеек, из которых:
14 953 рубля 49 копеек – задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с .............. по ..............; 56 рублей
90 копеек – задолженность за электроэнергию на ОДИ за период с .............. по ..............; 0 рублей 23 копеек – задолженность за холодное водоснабжение на ОДИ;
3 рубля 08 копеек – задолженность за водоотведение на ОДИ; 2 885 рублей 63 копейки - пени за несвоевременную оплату услуг за содержание жилого помещения в многоквартирном доме за период с .............. по ...............

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 данного Кодекса.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -
ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 37 ЖК РФ определяет долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего собственнику помещения.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ устанавливается обязанность собственников помещений в многоквартирном доме по несению бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов собственника – это произведение соответствующей цены на общую площадь жилого дома или нежилого помещения, принадлежащего собственнику.

Согласно ч.ч.2,3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как установлено в ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от .............. .............., собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Таким образом, обязанность участвовать в расходах на содержание принадлежащего ему помещения и общего имущества многоквартирного дома возникает у собственника в силу закона.

Согласно п. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

С .............. изменился порядок оплаты расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД (часть 9 статьи 12 Федерального закона от .............. N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе электроэнергии, холодной воды и водоотведения, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, включены в состав платы за содержание жилого помещения (пункт 2 части 1, пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По общему правилу части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в МКД, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

При установленных обстоятельствах, мировой судья пришел к правильному выводу, что, поскольку, ФИО1 является собственником .............. доме
.............. по .............., общая площадь которой составляет 58,8 кв.м, с .............. и по настоящее время, то она несет бремя содержания принадлежащего ей жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома.

Мировой судья также верно установил, что с .............. решением общего собрания собственников многоквартирного .............., ответчик ФИО1 избрана председателем Совета дома и наделена полномочиями по подписанию договора управления от имени собственников.

В отсутствие альтернативного расчета со стороны ответчика или его представителя, суд первой инстанции обоснованно исходил из данных, указанных в расчете, произведенным истцом, согласно которого за период с 01.09.2016г. по 31.08.2019г. по лицевому счету .............. произведено начисление за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, исходя из тарифа 15.61 руб. за 1 кв.м (с 01.09.2016г. по 31.12.2018г.), 16.39 руб. (с 01.01.2019г. по 31.08.2019г.), а также общей площади жилого помещения в размере 58,8 кв.м., а также учтены оплаты, произведенные ответчиком.

Истцом в расчет задолженности включены задолженность по оплате за ЖКУ (водоотведение, водоснабжение, газ, отопление, электроснабжение ОДН) за период с
.............. по .............. с учетом оплат, произведенных ответчиком.

Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 15 рублей 61 копейка утвержден решением общего собрания собственников помещений многоквартирного помещений многоквартирного .............., оформленным протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного .............. от 23.05.2015г.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено сведений об утверждении тарифа за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 16 рублей 39 копеек за 1 кв.м.

Таким образом, размер начислений за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с .............. по .............. составил
29 371 рубль 84 копейки, из расчета: 15,71 руб. (тариф) *58,8 кв.м (общая площадь жилого помещения) * 32 мес. (период просрочки).

Согласно информации .............. от .............. о принятых оплатах за услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД, представленной ООО «РИЦ МВ»,
по лицевому счету .............. за период с .............. по .............. произведены оплаты за содержание и ремонт общего имущества МКД в размере 19 428 рублей 75 копеек,
а также за коммунальные услуги, потребляемые на содержание общедомового имущества, в размере, аналогичном представленному истцом расчету.

Доказательств иных произведенных оплат за оказанные услуги ООО «Жилсервис» за период с .............. по .............. ответчиком ФИО1 суду не представлено.

Доводы ФИО1, изложенные в апелляционной жалобе, согласно которым последняя с мая 2018 года была освобождена от внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с выполнением обязанностей председателя многоквартирного дома, относимыми, допустимыми и достаточными доказательствами не подтверждаются, как следствие, не заслуживают внимание.

Доводы ФИО1, согласно которым ООО «Жилсервис» фактически не оказывало услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, не имеют правового значения в рассматриваемом споре.

При этом, ФИО1, установив в установленном законом порядке, что услуга не оказывалась или оказанная услуга была ненадлежащего качества, вправе требовать соответствующего уменьшения стоимости такой услуги.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В ходе разбирательства в суде первой инстанции верно установлено, что ответчиком оплата за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома истцу в спорный период в полном объеме не вносилась. Доказательств обратного в материалы гражданского дела не представлено.

Доводы ответчика ФИО1 об отсутствии задолженности перед
ООО «Жилсервис», поскольку при получении единого справочного документа о начислениях в ООО «РИЦ» за период февраль 2019 и июнь 2019 г., указанный документ не содержал сведений о задолженности, судом отклоняется, поскольку сам по себе такой факт не может свидетельствовать об отсутствии заявленной к взысканию задолженности.

Отказывая в удовлетворении исковых требований ООО «Жилсервис» о взыскании со ФИО1 задолженности за период с .............. по .............. по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 5 010 рублей
40 копеек, пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с .............. по .............. в размере 2 385 рублей 63 копейки, мировой судья верно счислил сроки исковой давности, а также обосновано применил к спорным правоотношениям положения ст. 333 ГК РФ.

Таким образом, разрешая спор, суд первой инстанции правильно руководствовался положениями гражданского и жилищного законодательства, а также установленными при разрешении дела обстоятельствами и вынес законное решение о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании норм процессуального права, и не могут свидетельствовать о неправильности постановленного решения, сводятся к изложению обстоятельств, не являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, что также не является основанием к отмене постановленного по делу решения.

Судебные издержки в виде расходов истца на оплату услуг представителя взысканы с ответчика в разумных пределах и в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ).

Предусмотренных законом оснований к отмене или изменению постановленного по делу судебного решения по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, судом апелляционной инстанции не установлено, выводы мирового судьи являются верными, основанными на правильном толковании норм материального права, нарушений процессуального закона, влекущих отмену судебного решения, мировым судьей не допущено

С учетом приведенных выше норм права и обстоятельств дела, решение мирового судьи судебного участка .............. .............. и ..............
от .............. по гражданскому делу по исковому заявлению ООО «Жилсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, пени и судебных расходов, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-329 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ .............. .............. ░ .............. ░░ .............. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░
░░░1 - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░             ░.░. ░░░░░░░░