Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1921/2022 ~ М-2016/2022 от 06.07.2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Об утверждении мирового соглашения

15 августа 2022 года город Октябрьский

Октябрьский городской суд в составе председательствующей судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Щуровой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №03RS0014-01-2022-002722-39 (№2-1921/2022) по исковому заявлению Нурлыгаянов А. Ф. к Федоров Г.Н. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Нурлыгаянов А. Ф. обратился в суд с иском к Федоров Г.Н. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Федоров Г.Н. заключен договор займа с условием о залоге, в соответствии с которым истец предоставил ответчику займ в размере 3000000 рублей на приобретение нежилого помещения, расположенного в <адрес>(салон красоты). По договору купли-продажи объекта недвижимости за счет займа от 1.09.2020 года, ответчик за счет заемных средств истца приобрел у Улимаевой Е.С. объект недвижимости - нежилое помещение площадью 65 кв. метров, расположенный по указанному адресу за 3000000 рублей. Пунктом 5 договора купли-продажи предусмотрено, что объект недвижимости, указанный в п. 1 настоящего договора, приобретается покупателем за счет заемных средств, предоставляемых Нурлыгаянов А. Ф.. Истец в рамках принятых на себя обязательств по договору займа, произвел оплату за вышеуказанный объект недвижимости продавцу Улимаевой Е.С., что подтверждается актом приема-передачи от 1.09.2020 года к договору купли-продажи.03.09.2020 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в <адрес> произведена регистрация перехода права собственности на указанное помещение, а также зарегистрировано право залога. Пунктом 1.1 договора займа предусмотрено, что займодавец передает заемщику в собственность денежные средства в размере 3000000 рублей, а заемщик обязуется возвратить сумму займа до 31.12.2020 года. По состоянию на 04.07.2022 года обязательства ответчика перед истцом по договору займа не исполнены. Просит взыскать с Федоров Г.Н. в пользу Нурлыгаянов А. Ф. задолженность по договору займа от 01.09.2020 года в размере 3000000 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество - нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 65 кв. метров, расположенное в <адрес>, путем продажи его с публичных торгов, с установлением начальной цены в размере 3000000 рублей.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению на следующих условиях:     

Ответчик по настоящему мировому соглашению передает истцу в счет исполнения своих обязательств по договору займа между физическими лицами с условием о залоге от 01 сентября 2020 года и договору купли - продажи объекта недвижимости за счет займа от 01 сентября 2020 года объект недвижимости: нежилое помещение, площадью 65 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, находящийся в залоге у истца, что подтверждается договором займа между физическими лицами с условием о залоге от 01 сентября 2020 года и записью в Едином государственном реестре недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 23 500,00 рублей, распределяются следующим образом:

70 % госпошлины в размере 16 450,00 рублей подлежит возврату истцу, в соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.

30 % госпошлины в размере 7 050,00 рублей возлагается на ответчика.

Настоящее мировое соглашение, а также вынесенное на его основании определение Октябрьского городского суда РБ, являются основанием для прекращения права собственности на объект недвижимости: нежилое помещение с кадастровым номером № за ответчиком, а также основанием для регистрации права собственности на него за истцом, в том числе, путем включения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст. ст. 12, 39, 173, 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Прекратить производство по гражданскому делу по исковому заявлению Нурлыгаянов А. Ф. к Федоров Г.Н. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

Утвердить мировое соглашение на следующих условиях:

Ответчик по настоящему мировому соглашению передает истцу в счет исполнения своих обязательств по договору займа между физическими лицами с условием о залоге от 01 сентября 2020 года и договору купли - продажи объекта недвижимости за счет займа от 01 сентября 2020 года объект недвижимости: нежилое помещение, площадью 65 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу<адрес>, находящийся в залоге у истца, что подтверждается договором займа между физическими лицами с условием о залоге от ДД.ММ.ГГГГ и записью в Едином государственном реестре недвижимости за № от 03.09.2020 года.

Судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 23 500,00 рублей, распределяются следующим образом:

70 % госпошлины в размере 16 450,00 рублей подлежит возврату истцу, в соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.

30 % госпошлины в размере 7 050,00 рублей возлагается на ответчика.

Настоящее мировое соглашение, а также вынесенное на его основании определение Октябрьского городского суда РБ, являются основанием для прекращения права собственности на объект недвижимости: нежилое помещение с кадастровым номером № расположенном по адресу <адрес> за ответчиком Федоров Г.Н., а также основанием для регистрации права собственности на него за истцом Нурлыгаянов А. Ф., в том числе, путем включения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Судья          С.Ю. Большакова