Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1681/2023 ~ М-1186/2023 от 03.05.2023

К делу №

    УИД RS005№-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Темрюк                                                                                            26 мая 2023 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.Ю.

с участием представителя истицы Николаиди С.В. по доверенности Кокоха С.М.

при секретаре Малюк А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Николаиди С.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном реестре недвижимости в части местоположения, границ, координат (поворотных точек) земельных участков с кадастровыми номерами<адрес> в соответствии с межевыми планами от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1, либо ФИО2 по доверенности.

Свои требования истица обосновала тем, что на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственницей жилого дома и земельного участка, с кадастровым номером: <адрес> Темрюкского городского поселения <адрес>. Согласование границ на местности уточняемого земельного участка с кадастровым номером:<адрес> по основаниям того, что при нанесении координат представленных в межевом плане, на кадастровую карту, выявлено что конфигурация (длины линий) уточняемого земельного участка значительно отличается от конфигурации (дли линий) указанной в Плане участка регистрация райкомзема № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем невозможно, без обращения в суд, исправить в сведениях ЕГРН имеющуюся воспроизведенную реестровую ошибку и установить местоположение, границы, координаты (поворотные точки) и площадь земельного участка с кадастровым номером:<адрес> Исправление такой ошибки возможно внести на основании вступившего в законную силу решения суда, несмотря на то, что спора между истцом и ответчиком в данный момент нет, что подтверждает акт согласования местоположения границ земельного участка.

В связи с изложенными обстоятельствами, Николаиди С.В. вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

    Истица Николаиди С.В. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просит рассмотреть настоящее дело в её отсутствие с участием представителя по доверенности Кокоха С.М., который поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчица Воронцова Г.В. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просит рассмотреть настоящее гражданское дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения требований в полном объеме.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, от представителя Люсого Д. поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя Управления «Росреестра» по Темрюкскому району и принятии решения на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, находит исковые требования, заявленные Николаиди С.В. подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Николаиди С.В., на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, является собственницей жилого дома и земельного участка, с кадастровым номером: <адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ    объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

С ДД.ММ.ГГГГ, перечень основных и дополнительных сведений об объекте недвижимости, вносимых в кадастр недвижимости установлен ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч. 4 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (кадастровым инженером) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными данным законом работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с требованиями ст.ст. 304-305 ГК РФ, собственник или иной владелец имущества вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования Николаиди С.В. законными и обоснованными, поскольку в суде установлено отсутствие у истца возможности в досудебном порядке внести изменения в сведения «Ростреестра» в целях исправления реестровой ошибки устранив допущенное возникшее в результате несоответствия сведений о координатах характерных точек границ данного земельного участка сведениям, отраженным в ГКН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном реестре недвижимости в части местоположения, границ, координат (поворотных точек) <адрес>

<адрес>

<адрес>

Установить, <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы в Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                Орлова Т.Ю.