Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2039/2023 ~ М-1572/2023 от 07.07.2023

Дело № 2-2039/2023

УИД 05RS0012-01-2023-002431-14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                                            20 июля 2023 года                                                         

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания Касумовой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Алжанбекова Рауля Магомедгаджиевича к администрации городского округа «город Дербент» о признании жилого помещения - квартиры, площадью 54,5 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, индивидуальным жилым домом,

у с т а н о в и л:

Алжанбеков Р.М. обратился в суд с иском к администрации городского округа «город Дербент» о признании жилого помещения - квартиры, площадью 54,5 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, индивидуальным жилым домом,

В обоснование иска Алжанбеков Р.М. ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, общей площадью 54,5 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на квартиру от 21.12.2020 г. Жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, фактически является отдельным индивидуальным жилым домом, а не квартирой. В данном случае, при оформлении права собственности на вышеуказанное домовладение, были допущены ошибки в отношении статуса жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. На его обращение в администрацию городского округа «город Дербент» по вопросу изменения статуса его жилого помещения из квартиры в частное отдельное домовладение, письмом от 04.07.2023 г. ему было в этом отказано и рекомендовано обратиться в суд с заявлением об изменении статуса жилого помещения. С учетом изложенного, просит суд рассмотреть дело без его участия, иск удовлетворить, признать принадлежащее ему - Алжанбекову Р.М. на праве собственности жилое помещение - квартиру, площадью 54,5 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>, индивидуальным жилым домом.

Представитель ответчика - администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Салманов Д.Ш. в судебное заседание не явился, направил письменное заявление, согласно которому просит суд рассмотреть дело без его участия и вопрос по существу спора он оставляет на усмотрение суда.

Проверив и исследовав материалы дела, изучив доводы сторон, суд считает исковые требования Алжанбекова Р.М. подлежащими удовлетворению.

Так, из материалов дела следует и судом установлено, что Алжанбекову Р.М. на праве собственности принадлежит жилое помещение, площадью 54,5 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>, поименованное квартирой, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на квартиру от 21.12.2020 г.

Согласно заключению специалиста № 09-06/23 от 21.06.2023 г. исследуемое строение, расположенное по адресу: Республика Дагестан, г. Дербент, ул. Буйнакского, д. 23, кв. 6, представляет собой индивидуальный жилой дом, возведенный в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Статьей 12 ГК РФ определено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

При удовлетворении исковых требований суд исходит из частей 2 и 3 ст. 16 ЖК РФ, согласно которым жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Материалами дела, в том числе заключением специалиста № 09-06/23 от 21.06.2023 г. подтверждается, что жилое помещение, с кадастровым номером <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>, является обособленным индивидуальным жилым домом.

Из материалов дела также видно, что в доме отсутствует общее имущество собственников помещений, предусмотренное ст. 36 ЖК РФ, в связи с чем он представляет собой индивидуальный жилой дом.

Пункт 1 ст. 130 ГК РФ в составе вещей, прочно связанных с землей и обладающих вследствие этого признаками недвижимости, выделяет, в частности, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Поскольку жилое помещение, принадлежащее на праве собственности Алжанбекова Р.М., соответствует требованиям п. 2 ст. 16 ЖК РФ, то оно подлежит признанию индивидуальным жилым домом, с внесением соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

Иск Алжанбекова Рауля Магомедгаджиевича удовлетворить.

Признать жилое помещение - квартиру, площадью 54,5 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>, индивидуальным жилым домом.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 20 июля 2023 года.

Решение принято в окончательной форме 24 июля 2023 года.

Судья                                                                 Т.М. Яралиев