Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1371/2023 ~ М-848/2023 от 13.03.2023

        31RS0№-68                                                                    №

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        <адрес>                           27 апреля 2023 г.

        Свердловский районный суд <адрес> в составе

        председательствующего судьи Никулиной Я.В.,

        при секретаре Грековой Д.Е.,

        с участием представителя истца АО «БИК» - Курцева Н.А. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, сроком до ДД.ММ.ГГГГ),

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Белгородская ипотечная корпорация» к Владимировой Т.А. о взыскании задолженности,

    УСТАНОВИЛ:

    ДД.ММ.ГГГГ между АО «Белгородская ипотечная корпорация» и Владимировой Т.А. заключен договор №/юз купли-продажи земельного участка, по которому ответчиком приобретен в собственность земельный участок №, площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Покупатель приняла этот участок и обязалась уплатить за него цену в соответствии с условиями договора.

    Цена земельного участка определена в размере 440000 руб. (пункт 2.1).

    Ответчиком истцу оплачено 88000 руб. (пункт 2.2).

    Государственная регистрация права собственности Владимировой Т.А. на участок произведена ДД.ММ.ГГГГ.

    Обязательства по оплате земельного участка должны быть исполнены покупателем до ДД.ММ.ГГГГ. Из суммы 440000 руб. ответчиком оплачено только 88000 руб.

    Согласно пункту 2.5 договора в случае просрочки оплаты цены (части цены) участка, покупатель выплачивает продавцу пени в размере 0,03 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день.

    В соответствии с пунктом 3.2 договора ответчик обязался принять участие в инвестировании строительства инженерных сетей, указанных в пункте 3.1 договора,    в размере 300000 руб. Часть указанной суммы 60000 руб. была оплачена, на остальную сумму предоставлена рассрочка до ДД.ММ.ГГГГ.

    Своих обязательств Владимирова Т.А. не исполнила.

    ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ АО «БИК» в адрес ответчика направлены претензии с требованием уплаты образовавшейся задолженности. Требование по оплате не исполнено.

    АО «Белгородская ипотечная корпорация» обратилось в суд с требованиями о взыскании с Владимировой Т.А. оставшейся части стоимости земельного участка в размере 352000 руб., пени в соответствии с пунктом 2.5 договора в размере 49579 руб. 20 коп., оставшейся части стоимости подведения инженерных коммуникаций 240000 руб., процентов за пользование денежными средствами по статье 395 ГК РФ в размере 30692 руб. 08 коп., государственной пошлины, оплаченной при подаче иска в размере 9923 руб.

    В судебном заседании представитель истца Курцев Н.А. поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

    Ответчик в суд не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом судебной повесткой, возвратившейся в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

    Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства с учетом наличия согласия представителя истца.

    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает исковые требования АО «БИК» подлежащими удовлетворению.

    Суду представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие факт ненадлежащего исполнения ответчиком условий заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора №/юз купли-продажи земельного участка.

    Обязательств по оплате стоимости земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ Владимирова Т.А. не выполнила, что нарушает пункт 1 статьи 309 ГК РФ.

    Из предусмотренной договором стоимости земельного участка 440000 руб., ответчиком оплачено только 88000 руб., что следует из доводов истца. Оставшиеся    денежные средства в размере 352000 руб. с рассрочкой платежа до ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не оплачены.

    В соответствии с пунктом 2.4 договора, покупатель считается исполнившим    свои    обязательства    по оплате цены участка в момент зачисления на расчетный счет продавца. Доказательств зачисления суммы 352000 руб. на счет продавца не представлено.

    Согласно пункту 2.5 договора в случае просрочки оплаты цены (части цены) участка, покупатель выплачивает продавцу пени в размере 0,03 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день.

    В соответствии с представленным расчетом, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 49579 руб. 20 коп.

    Анализируя представленный стороной истца расчет задолженности по пени (пункт 2.5 договора), суд находит его верным и математически правильным.

    В соответствии с пунктом 3.2 договора ответчик обязалась принять участие в инвестировании строительства инженерных сетей, указанных в пункте 3.1 договора, в размере 300000 руб. Часть указанной суммы 60000 руб. была оплачена, на остальную сумму – 240000 руб. предоставлена рассрочка до ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по 60000 руб. ежемесячно.

    Оставшаяся часть расходов, связанных с подведением инженерных сетей    составляет 240000 руб., которые подлежат взысканию с ответчика.

    На основании пункта 1 статьи 395 ГК РФ истец правомерно требует уплаты процентов за пользование денежными средствами за заявленный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер процентов составляет 30692 руб. 08 коп.

    В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с Владимировой Т.А. в пользу АО «БИК» подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 9923 руб.

    Всего в пользу Истца подлежит взысканию сумма в размере 682194 руб.28 коп.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

    решил:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» (░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ №, №) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 672271 ░░░. 28 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9923 ░░░.

        ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░ - ░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░