Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-74/2024 (2-1258/2023;) ~ М-1038/2023 от 08.08.2023

№2-74/2024

42RS0023-01-2023-001321-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 6 июня 2024 года

Судья Новокузнецкого районного суда Кемеровской области Шаронина А.А.

при секретаре Булавиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фокиной Ирины Николаевны к администрации Новокузнецкого муниципального округа, Мельниковой Светлане Владимировне, Ивашенко Наталье Евгеньевне о признании права собственности

УСТАНОВИЛ

Фокина И.Н. обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального округа, Мельниковой С.В., Ивашенко Н.Е., с учетом уточненных требований, о снятии жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 39,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастрового учета; признании права собственности на жилой дом общей площадью 436,2 кв.м., расположенный по этому же адресу.

Требования мотивированы тем, что жилой дом, общей площадью 39,2 кв.м. с кадастровым номером № и расположенный в <адрес> сгорел, на его месте истцом был возведен новый дом общей площадью 436,2 кв.м. Поскольку новый дом возведен без соответствующего на то разрешения, истец не имеет возможности оформить на него свои права, что явилось основанием для обращения в суд с исковым заявлением.

Истец Фокина И.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчиков- администрации Новокузнецкого муниципального округа, Мельниковой С.Н., Ивашенко Н.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ивашенко Н.Е. представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители 3-х лиц: Атамановского территориального управления, Управления Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Горовой Д.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Горовой Д.Б. представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно пункту 3 этой нормы, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Одним из критериев самовольности постройки в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. При этом в соответствии с п. 3 названной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании установлено следующее.

Вступившим в законную силу решением Новокузнецкого районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено следующее:

Истец Фокина И.Н., Мельникова и Ивашенко являются собственниками по 1/3 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 39,2 кв.м., расположенного в <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Право собственности в ЕГРН на участок зарегистрировано за Мельниковой С.В. и Фокиной И.Н. по 1/3 доли в праве за каждой.

Данный дом сгорел в результате пожара.

Данным решением суда прекращено право собственности Фокиной И.Н., Мельниковой С.В. и Ивашенко Н.Е. на 1/3 долю в праве (каждого) на жилой дом, общей площадью 39,2 кв.м., расположенный в <адрес> после выплаты Фокиной И.Н. компенсации в размере 123 220 руб. в пользу Ивашенко Н.Е. и Мельниковой С.В.

С Фокиной И.Н. в пользу Мельниковой С.В. и Ивашенко Н.Е. взыскана компенсация в размере по 123 220 руб.

Поскольку решением суда установлено, что объект недвижимости общей площадью 39,2 кв.м. сгорел, тем самым прекратил существование, он подлежит снятию с государственного кадастрового учета.

Также, возбужденное в отношении Фокиной на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство на предмет взыскания с истца Фокиной в пользу Мельниковой и Ивашенко денежных средств по 123220 руб, окончено фактическим исполнением.

Как указывает истец, ею на земельном участке с кадастровым номером № вместо сгоревшего дома был возведен новый дом общей площадью 436,2 кв.м.

Проведенной по делу судебной экспертизой и заключением ООО «ИНВЕСТ» установлено, что объект недвижимости общей площадью 436,2 кв.м., расположенный в <адрес> соответствует требованиям СП, СНиП, ГОСТов, но выявлено не соответствие правилам застройки земельного участка в части предельных минимальных расстояний до границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Горовому Д.Б.

Жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

При указанных обстоятельствах судом установлено, что спорный объект возведен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, заключением специалиста установлено, что здание соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Само по себе отсутствие в данном случае разрешения на строительство не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

На основании изложенного, с учетом отсутствия возражений со стороны 3-го лица Горового Д.Б. относительно заявленных истцом исковых требований, суд находит заявленные Фокиной И.Н. исковые требования о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью 436,2 кв.м. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости –жилой дом, общей площадью 39,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Фокиной Ириной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на жилой дом, общей площадью 436,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А.Шаронина