Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5454/2023 ~ М-4385/2023 от 17.10.2023

Дело №                                          24RS0№-04

                                                            ЗАОЧНОЕ     РЕШЕНИЕ

                                                    Именем Российской Федерации

    21 декабря 2023года                                      <адрес>

    Норильский городской суд <адрес>

    в составе председательствующего судьи Калюжной О.Г.,

    при секретаре ФИО10,

    с участием прокурора ФИО11,

              рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к ФИО7, ФИО1, действующих за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО6, к ФИО3,     ФИО4, ФИО5 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

                                                            УСТАНОВИЛ:

             Управление жилищного фонда Администрации <адрес> обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО7, ФИО1, действующих за себя    и в качеств е законного представителя несовершеннолетнего ФИО6, ФИО3,     ФИО4, ФИО5 о выселении без предоставления другого жилого помещения.

     Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования <адрес>, и было предоставлено ФИО7 на условиях коммерческого найма на основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № во временное владение и пользование.

    Управление является администратором собственности муниципального образования <адрес> в части муниципального жилищного фонда, осуществляет функции контроля за сохранностью и использованием муниципального жилищного фонда, учета и распределения муниципальных жилых помещений гражданам, нуждающимся в предоставлении жилых помещений.

           Вместе с ответчиком ФИО7 в жилое помещение по названному адресу были вселены члены его семьи : ФИО6, ФИО1, ФИО3,     ФИО4, ФИО5

Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что срок действия договора истек, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. Наниматель предоставленное жилое помещение по акту приема-передачи не передал. В связи с истечением срока действия договора ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлялось предупреждение о необходимости освобождения жилого помещения. Согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ    у наймдателя отсутствует доступ в данное помещение.

Истец просит выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца – Управления жилищного фонда Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения истец извещен своевременно и надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Заявлений и ходатайств не поступало.

Третье лицо – Отдел опеки и попечительства Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, представили отзыв, а также заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Принимая во внимание, что ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего истец не возражает.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Правоотношения по коммерческому найму жилого помещения регулируются нормами главы 35 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу п. 1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. По смыслу ч. 2 ст. 683 ГК РФ договор найма, заключенный на срок до одного года, является договором краткосрочного найма.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, размер и сроки внесения которой устанавливаются по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения (ч.ч. 1, 3 ст. 682 ГК РФ).

Статья 153 ЖК РФ устанавливает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования <адрес>, и было предоставлено ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на условиях коммерческого найма по Договору № найма жилого помещения коммерческого использования от ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № во временное владение и пользование, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 6.1 Договора вместе с нанимателем в указанное жилое помещение вселены члены семьи: ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,      ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ гр., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно справке Форма № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы все ответчики.

Из акта проверки жилого помещения, составленного ИП ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ установить факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении не представилось возможным, по причине того, что дверь никто не открыл по оставленной записке никто не перезвонил.

Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлялось предупреждение о выселении из спорного жилого помещения, которое не было получено ответчиками.

До настоящего времени жилое помещение ответчиками истцу по акту приема-передачи не передано.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь номами действующего жилищного законодательства РФ суд приходит к выводу, что истец вправе требовать выселения ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п.1 ст. 333.19 НК РФ с ответчиков ФИО7, ФИО1, действующих за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО13, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в доход местного бюджета за требование неимущественного характера подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

                                                                РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации <адрес>, удовлетворить.

Выселить ФИО7,ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( паспорт № №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,( паспорт № №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.( паспорт № ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.( паспорт № №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.(паспорт № №), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.( свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, в связи с окончанием срока действия Договора № найма жилого помещения коммерческого использования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Управлением жилищного фонда Администрации <адрес> и ФИО7.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО7,ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( паспорт № №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.( паспорт № №), действующих    за себя и в качестве законных представителей несовершеннолетнего ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.( паспорт № №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.(паспорт № №), в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Председательствующий             О.<адрес>

    В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ