Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-887/2024 ~ М-634/2024 от 22.05.2024

УИД 50RS0014-01-2024-000997-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2024 г.                                  г. Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Е.В.,

при секретаре Фоменко М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-887/2024 по иску ТСН «Бережок» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Бережок» обратилось с исковыми требованиями к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги в размере 99 274 рубля 35 копеек за период с 01 декабря 2020 г. по 30 сентября 2023 г., пени в размере 70 386 рублей 26 копеек по состоянию на 10 мая 2024 г.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного в указанном многоквартирном жилом доме. Также обеспечивает подачу жителям дома коммунальных услуг, для чего заключены договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями. За период с 01 декабря 2020 г. по 30 сентября 2024 г. образовалась задолженность по оплате ЖКУ по данному адресу в размере в размере 99 274 рубля 35 копеек. В добровольном порядке задолженность не погашена, на нее насчитаны пени 70 386 рублей 26 копеек. Судебный приказ о взыскании задолженности отменен ответчиком, в связи с чем предъявлены требования в суд в исковом порядке. Также необходимо взыскать судебные расходы.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

    Ответчик, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как указано в части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Функции по управлению домом осуществляет ТСН «Бережок».

Ответчику выставлялись платежные документы о начислении платы за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, включая услугу «вывоз ТБО» и целевые платежи за период с 01 декабря 2020 г. по 30 сентября 2023 г.

Из представленного истцом расчета задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, следует, что ответчик не в полном объеме вносила плату за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась указанная задолженность. Указанный расчет задолженности не противоречит требованиям законодательства и материалам дела, со стороны ответчика сумма задолженности допустимыми доказательствами не опровергнута.

        При таких обстоятельствах, заявленные требования о взыскании с ответчика задолженности за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая срок допущенной просрочки и степень исполнения обязательства, а также компенсационную природу неустойки, суд приходит к выводу о явной несоразмерности размера пени последствиям нарушения обязательства. С целью установления баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате ее действий, необходимо в порядке статьи 333 Гражданского кодекса РФ уменьшить пени до 17 000 рублей.

В связи с удовлетворением требований в порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца должны быть взысканы судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 2 661 рубль.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Бережок» (ИНН 5038115240 ОГРН 1155038005143) к ФИО2 (ИНН №) о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «Бережок» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2020 г. по 30 сентября 2023 г. в размере 99 274 рубля 35 копеек, пени по состоянию на 10 мая 2024 г. в размере 17 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 661 рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                               Е.В.Галкина

Мотивированное решение

изготовлено 26.08.2024