Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-891/2022 ~ М-658/2022 от 20.06.2022

УИД 04RS0010-01-2022-000931-70

Дело № 2-891/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

    25 июля 2022 г.     с. Иволгинск

        Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Айсуевой А.Ц., при секретаре Кельберг А.В., при участии помощника судьи Жамсарановой Е.А.,

        помощника прокурора Иволгинского района Шагдаровой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Цыбикжапова С.С. к Молодчиков Я.М., Молодчикову М.А.    о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

     Цыбикжапова С.С., обращаясь в суд с исковым заявлением к Молодчиков Я.М., Молодчикову М.А.    просит признать их утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>

    Требования мотивированы тем, что Цыбикжаповой С.С. на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный дом она приобрела 11.04.2022 года на основании договора купли-продажи, заключенного с Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия. Следовательно, ответчиками было утрачено право пользования вышеуказанным имуществом. Поскольку в настоящее время ответчики в данном доме не проживают, от снятия с регистрации уклоняются, вещей ответчиков в доме нет, расходы по содержанию жилья ответчики не несут, регистрация ответчика в доме нарушает ее права как собственника по распоряжению имуществом.

    В судебном заседании истец Цыбикжапова С.С. исковые требования поддержала в полном объеме, дали пояснения аналогичные указанными в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Молодчиков Я.М., Молодчикова М.А. в суд не явились, извещены надлежаще. Не просили рассмотреть дело в их отсутствие либо отложить судебное заседание. Суд, с согласия истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, допросив свидетеля ФИО7, давшую показания, аналогичные пояснениям истца, заслушав заключение прокурора, который не возражал против удовлетворения исковых требований, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 11.04.2022 г. Цыбикжапова С.С. на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Показания свидетеля ФИО7 подтверждают доводы истца о том, что ответчики не проживают в указанном доме. Вселиться не пытались, не приезжали, претензий не предъявляли. Данный дом был куплен истцом на торгах.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 этой же статьи предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Таким образом, лицо приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим другому лицу на праве собственности, на основании договора или на основании совместного проживания с собственником в качестве члена его семьи.

    Так как ответчики, зарегистрированные в вышеуказанной квартире, после реализации имущества на торгах утратили право пользования жилым домом, расположенном по адресу: : <адрес>. Истец на основании договора купли-продажи является собственником вышеуказанного имущества с 11.04.2022 г. При этом истец и с ответчиками ни в какие договорные отношения не вступали, не являются членами ее семьи, по указанному адресу не проживают, соответственно, в силу вышеуказанных норм, подлежит признанию утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, регистрация ответчиков по данному адресу в настоящее время является незаконной, нарушает права собственника на распоряжение жилым помещением.

Регистрация граждан по месту их проживания, а также снятие с регистрационного учета не входит в компетенцию суда, однако данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Цыбикжаповой С.С., признав Молодчикова Я.М., Молождчикову М.А. утратившими право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Цыбикжапова С.С. удовлетворить.

    Признать Молодчиков Я.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Молодчикову М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>

     Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к снятию Молодчиков Я.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Молодчикову М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

          Судья                                 А.Ц. Айсуева

    Верно: судья                                                       А.Ц. Айсуева

Решение изготовлено: 30.07.2022г.

Подлинник решения хранится в материалах дела №2-891/2022 в Иволгинском районном суде Республики Бурятия