Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2601/2023 ~ М-1422/2023 от 08.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

от 24 мая 2023 года по делу № 2-2601 (2023)

город Пермь

резолютивная часть принята – 24 мая 2023 года

мотивированная часть изготовлена – 31 мая 2023 года

УИД - 59RS0005-01-2023-001791-82

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поповой Т.В.

с участием помощника прокурора Мотовилихинского района г.Перми Мастриковой А.Ф.

истца Кинцурашвили М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кинцурашвили Мадлен Георгиевны к Доможирову Владимиру Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

Кинцурашвили М.Г. (далее – истец) обратилась в суд с исковыми требованиями у Доможирову В.П. (далее – ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В исковом заявлении истцом указано на то, что последний является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи № заключен ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком в лице финансового управляющего Унанян Е.Ю., действовавшей на основании решения Арбитражного суда Пермского края от 21.02.2020 года. Квартира была передана покупателю на основании акта приема-передачи от 17.03.2023 года. После совершения сделки выяснилось, что продавец Доможиров В.П. не снялся с регистрационного учета в данной квартире, поскольку находится за пределами Российской Федерации и не имеет возможности приехать в Россию из-за введенных ограничениях. Личных вещей ответчика в квартире нет. Соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, так как последний вынужден нести расходы, связанные с регистрацией ответчика в указанном жилом помещении.

Просит суд признать Доможирова В.П. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Кинцурашвили М.Г. в судебном заседании на предъявленных исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Доможиров В.П. в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по месту регистрации: <адрес>, однако, судебное извещение вернулось в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места нахождения) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчика о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав его извещенным о дне, времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции отдела полиции № 4 (дислокация Мотовилихинский район) УМВД России по г.Перми не явился; о причинах неявки в суд не сообщил.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, исходя из следующего.

В соответствии с п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.п. 1,2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования или распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Вместе с тем, положениями ст. 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры по адресу <адрес> на основании Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком в лице финансового управляющего Унанян Е.Ю., действовавшего на основании решения Арбитражного суда Пермского края от 21.02.2020 года (л.д.13), что подтверждено сведениями из ЕГРН от 28.04.2023 (л.д.19-20).

По акту приема-передачи от 17.03.2023 года выше указанная квартира была передана истцу (л.д.14).

Договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и право собственности истца на квартиру не оспорены.

В силу выше изложенного следует, что право собственности ответчика на спорную квартиру прекращено, что согласуется с положением ст. 235 ГК РФ.

Вместе с тем, согласно адресной справке, представленной Отелом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, ответчик продолжает быть зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Из пояснений истца, следует, что ответчик в жилом помещении в настоящее время не проживает, своих вещей в нем не имеет.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая, что доказательств наличия между собственником жилого помещения и ответчиком соглашения о сохранении за ответчиком права пользования недвижимым имуществом суду не предоставлено, поэтому оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным недвижимым имуществом в ходе рассмотрения дела не установлено. В связи с чем, суд считает, что право пользования указанным недвижимым имуществом у ответчика Доможирова В.П. утрачено.

Таким образом, суд считает, что следует признать Доможирова В.П. утратившим право пользования недвижимым имуществом по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как установлено в судебном заседании Доможиров В.П. состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении.

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении не должно нарушать прав истца, как собственника жилого помещения, по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Согласно ст.7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия Доможирова В.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования Кинцурашвили Мадлен Георгиевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) к Доможирову Владимиру Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Доможирова Владимира Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС №) признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Доможирова Владимира Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по выше указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья: