Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2844/2022 ~ М-2229/2022 от 11.05.2022

Дело № 2-2844/2022

УИД 34RS0002-01-2022-003694-88

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

30 июня 2022 года                              г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего Зиновьевой С.П., при секретаре Мартиросян С.Г., помощнике Овсепян А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу по иску АО «Банк БЖФ» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Банк БЖФ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество. С учетом уточнения иска в связи с поступлением платежей в счет погашения задолженности по кредитному договора истец указал, что на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составила 873 629,64 руб., в том числе: 868 682,43 рублей (сумма задолженности по кредиту - основной долг), 4 947,21 рублей (сумма начисленных процентов). При обращении в суд с исковым заявлением истец понес судебные расходы по оплате услуг эксперта по оценке предмета залога на общую сумму 4 700,00 рублей (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» задолженность по Кредитному договору 873 629,64 рублей, проценты за пользование кредитом в размере 15,99 % годовых, начисляемых на сумму основного долга 868 682,43 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства, обратить взыскание на заложенное имущество: Жилой дом, общей площадью 123,10 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> земельный участок, общей площадью 295 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 4 328 000,00 рублей, взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 18 875,00 рублей, понесенные судебные расходы по оценке предмета залога в размере 4 700,00 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО2, ответчик ФИО1 представили заявление об утверждении мирового соглашения и мировое соглашение, которое просят утвердить.

В судебное заседание стороны не явились, просили рассмотреть заявление об утверждении мирового соглашения в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса.

В силу части 6 статьи 153.10 ГПК РФ суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Мировое соглашение заключено сторонами в соответствии со статьей 39 ГПК РФ.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего Мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, а именно то, что производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, разъяснены и понятны.

Принимая во внимание, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах сторон, и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав, свобод и законных интересов иных лиц, суд считает возможным его утвердить, производство по делу прекратить.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 153.1-153.11 ГПК РФ суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (УИД №) по иску АО «Банк БЖФ» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, по условиям которого:

« Гражданин РФ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, Место регистрации: <адрес>, именуемый в дальнейшем «Ответчик», и

Акционерное Общество «Банк Жилищного Финансирования» (АО «Банк БЖФ»), зарегистрированное Центральным Банком Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером № о чем Межрайонной инспекцией МНС России № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц за Основным государственным регистрационным номером №, находящееся по адресу: <адрес>, ИНН №, КПП №, БИК №, являющееся кредитной организацией по законодательству РФ (Универсальная лицензия № от ДД.ММ.ГГГГ), в лице Представителя ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, именуемое в дальнейшем "Истец", со второй стороны, а совместно именуемые «Стороны», в ходе проведения переговоров по урегулированию образовавшейся проблемной задолженности по Кредитному договору № заключенному ДД.ММ.ГГГГ между сторонами, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

Ответчик признает правомерность и обоснованность заявленных к нему исковых требований Акционерного Общества «Банк Жилищного Финансирования» о взыскании задолженности по Кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество - Жилой дом, общей площадью 123,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, общей площадью 295 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик подтверждает, что Квартира не находится в залоге, за исключением залога в обеспечение требований Акционерного Общества «Банк Жилищного Финансирования» по Кредитному договору.

Ответчик признает, что сумма задолженности по Кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 873 629,64 рублей, включая 868 682,43 рубля - сумма задолженности по основному долгу, 4947,21 рублей - сумма начисленных процентов, а также признает расходы Истца по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 18 875,00 руб., расходы Истца по оценке предмета залога в размере 4 700,00 руб.

Ответчик обязуется компенсировать Истцу уплаченную им за подачу иска государственную пошлину в размере 18 875,00 рублей и расходы по оценке предмета залога в размере 4 700,00 руб. путем перечисления на счет, открытый для обслуживания Кредитного договора, с указанием в назначении платежа - «сумма компенсации расходов по оценке предмета залога и госпошлины за подачу иска к ФИО1» в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик обязуется:

исполнить обязательства, изложенные в п. 4 настоящего Мирового соглашения;

начиная с ДД.ММ.ГГГГ, исполнять обязательства по погашению основного долга (кредита) и процентов за пользование денежными средствами по Кредитному договору путем внесения ежемесячных аннуитетных платежей согласно графику платежей по Кредитному договору. При этом, первый аннуитетный платеж, в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения, Ответчик обязан осуществить в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Датой исполнения обязательства по внесению ежемесячных аннуитетных платежей, предусмотренных п. 5.2 настоящего Мирового соглашения, считается дата зачисления Истцом каждой соответствующей суммы в счет погашения задолженности на ссудный счет, открытый для учета задолженности Ответчика по Кредитному договору.

Залог Жилого дома, общей площадью 123,1 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, земельного участка, общей площадью 295 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, сохраняется до полного исполнения Ответчиком своих обязательств по настоящему Мировому соглашению и Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на условиях Кредитного договора, Договора об ипотеке и Закладной.

Истец и Ответчик согласовали, что начальная продажная цена заложенного Банку недвижимого имущества - Жилого дома, общей площадью 123,1 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, земельного участка, общей площадью 295 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, будет определена в размере 80 % его рыночной стоимости, определенной в отчете ООО «РусБизнесПрайс» №-ОН от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости квартиры, и составит 4 328 000 рублей. Определяемая таким образом начальная продажная цена Квартиры будет указываться в исполнительном листе, выданном судом при наступлении случаев неисполнения Ответчиком обязательств в соответствии п. 10 настоящего Мирового соглашения, и устанавливаться для целей реализации предмета залога на первых публичных торгах в рамках исполнительного производства.

В случае нарушения/не исполнения условий мирового соглашения в части сумм и/или сроков внесения денежных средств, указанных в п. 5.2 настоящего Мирового соглашения Ответчик обязуется уплатить Банку пени 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (в соответствии с п. 5.3 Кредитного договора).

В случае нарушения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения в части сумм и/или сроков внесения денежных средств, указанных в п.п. 4,5.2 настоящего Мирового соглашения, а именно, просрочки внесения денежных средств более чем на 7 (семь) календарных дней и/или внесение суммы меньшей, чем указана в п.п. 4, 5.2 настоящего Мирового соглашения, соответственно, Истец получает исполнительный лист, согласно которому имеет право:

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» задолженность по Кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 873 629,64 рублей за вычетом сумм, оплаченных Ответчиком в счет погашения задолженности по Кредитному договору после ДД.ММ.ГГГГ;

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» проценты за пользование кредитом в размере 15,99 % годовых, начисляемых на сумму основного долга 868 682,43 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства;

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 заложенное имущество - Жилой дом, общей площадью 123,1 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>а; земельный участок, общей площадью 295 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 4 328 000 рублей;

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 18 875,00 рублей, за вычетом сумм, оплаченных Ответчиком в счет погашения задолженности по государственной пошлине после ДД.ММ.ГГГГ;

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» судебные расходы по оценке предмета залога в размере 4 700,00 рублей, за вычетом сумм, оплаченных Ответчиком в счет погашения задолженности по судебным расходам по оценке предмета залога после ДД.ММ.ГГГГ;

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (согласно п. 5.3 Кредитного договора и п. 9 Мирового соглашения)

По вопросам, не затронутым настоящим Мировым соглашением, Истец и Ответчик будут руководствоваться действующим законодательством РФ и условиями Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заключая настоящее Мировое соглашение, Истец и Ответчик подтверждают, что действуют без давления или принуждения, не при стечении сложных жизненных обстоятельств и иных обстоятельств, которые могут повлиять на их волю, в том числе, не ущемляя права третьих лиц, включая несовершеннолетних.

Настоящее мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и суда.

Мировое соглашение подлежит утверждению в Дзержинском районном суде г. Волгограда.

Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Дзержинским районным судом г. Волгограда.

Производство по гражданскому делу № по иску АО «Банк БЖФ» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество подлежит прекращению в связи с утверждением настоящего мирового соглашения. Порядок и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220 - 221 ГПК РФ, сторонам известны и понятны».

Производство по делу по иску АО «Банк БЖФ» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья          Зиновьева С.П.