Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-545/2023 ~ М-454/2023 от 31.05.2023

УИД: 10RS0005-01-2023-000605-15                дело № 2-545/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Костомукша          23 июня 2023 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Прохоровой М.С.,

при секретаре Елистратовой Е.Д.,

с участием прокурора Ш.Д.В.,

представителя истца К.С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.М.Н. к Х.Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

А.М.Н. обратилась в суд с названным исковым заявлением по тем основаниям, что 17.04.2020 приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес> согласно договору купли-продажи. Ответчик Х.Н.В. в квартире не проживает, личных вещей в ней не имеет, квартирой не пользуется. Просит признать Х.Н.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец А.М.Н. извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца К.С.С. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Х.Н.В. извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В материалы дела представлена скан-копия заявления ответчика о рассмотрении дела в ее отсутствие и о признании исковых требований. Также к исковому заявлению приложена скан-копия отзыва ответчика на исковое заявление с аналогичными сведениями.

Третье лицо МП ОМВД России по г. Костомукше извещено надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, просило рассмотреть дело без участия его представителя, представило отзыв на исковое заявление, в котором полагало иск подлежащим удовлетворению.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставлять в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение на законных основаниях.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из смысла ст. 35 ЖК РФ следует, что право пользования жилым помещением может быть прекращено, в том числе и на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу А.М.Н., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В данной квартире зарегистрирована ответчик Х.Н.В., которая членом семьи собственника не является, при этом ответчик в квартире не проживает, расходы по её содержанию не несет. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 17.04.2020 не содержит сведений о лицах, имеющих право пользования жилым помещением по указанному адресу после его продажи. Согласно п. 13 указанного договора продавец Х.Н.В. обязуется сняться с регистрационного учета в квартире в срок не позднее 31.05.2020.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив представленные по делу доказательства, учитывая, что ответчик Х.Н.В. полагает требования истца обоснованными, членом семьи либо родственником истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, жилищными правами не пользуется, обязанностей по оплате жилого помещения не несет, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено, и регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать Х.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда через Костомукшский городской суд Республики Карелия.

Судья                                                                                                  М.С. Прохорова

Мотивированное решение составлено 23 июня 2023 года.