Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-921/2023 ~ М-729/2023 от 08.06.2023

Дело №2-921/2023

УИД: 50RS0017-01-2023-001101-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                         г. Кашира Московская область

       Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Зотовой С.М.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-921/2023 по иску Малюгиной <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира, Управлению Росреестра по Московской области о снятии с кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Малюгина С.Ю. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам администрации городского округа Кашира и Управлению Росреестра по Московской области и просит снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, так как нарушаются ее права на оформление гаража и земельного участка, расположенного под гаражом в собственность.

Истец мотивирует свои требования тем, что она владеет гаражами, расположенными по адресу: <адрес> гараж №№ и гараж №№ на основании членства в ГСК «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок, расположенный под гаражно-строительным кооперативом «<данные изъяты>» имеет кадастровые границы в соответствии с законодательством и ему присвоен кадастровый номер №. Ранее между ГСК «<данные изъяты>» и комитетом по имуществом были заключены договора аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ и №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Данные договора не продлены и прекратили свое действие. В связи с тем, что сведения о границах земельного участка не исключены из ЕГРН, после окончания срока действия договора аренды земельного участка, истец лишена возможности сформировать земельный участок под принадлежащими ей гаражами и оформить их в собственность, согласно Федерального закона №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который был принят в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами права на гаражи и земельные участки, на которых они расположены.

Истец, представители ответчиков в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены.

От представителя ответчика Управления Росреестра по Московской области поступило заявление, согласно которому, истцом ДД.ММ.ГГГГ были поданы заявления №№, №№ на постановку на кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на объекты - гаражи по адресу: <адрес>. Представленный на регистрацию пакет документов содержал договор аренды земельного участка ГСК «<данные изъяты>» №№ от ДД.ММ.ГГГГ, справку о продлении указанного договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, справку от ДД.ММ.ГГГГ принадлежности гаражей Малюгиной С.Ю., подписанную председателем ГСК «<данные изъяты>» ФИО1 При этом протокол распределения гаражей, справка о выплаченном пае, справка о членстве в ГСК, а также документы о вводе гаражей ГСК «<данные изъяты>» в эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством не представлены. По представленным заявлениям было принято решение о возврате документов без рассмотрения в связи с тем, что не представлены документы - основания государственной регистрации, представленные документы по форме и содержанию не соответствуют действующему законодательству.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, другие лица в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, Союзное государство, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления, кадастровые инженеры, нотариусы, судебные приставы-исполнители, с одной стороны, и орган регистрации прав - с другой.

    Согласно ст. 15 указанного закона при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договоров аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ и № № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «<данные изъяты>» был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №№ главы Каширского района Московской области предоставлен земельный участок по <адрес> для строительства комплекса гаражей в аренду.

Выпиской из ЕГРЮЛ подтверждается, что ГСК «<данные изъяты>» осуществляет свою деятельность с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок предоставленный в аренду ГСК «<данные изъяты>» площадью 1400 кв.м имеет кадастровый номер №

Комитетом по управлению имуществом администрации Каширского муниципального района Московской области ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что договор аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, находящегося в государственной собственности, общей площадью 1400 кв.м, категория земель «Земли населенных пунктов» с кадастровым номером №, расположенного в границах городского поселения Кашира по адресу: <адрес>, для строительства и проектирования комплекса гаражей, срок действия которого окончен ДД.ММ.ГГГГ и который не был расторгнут сторонами, продолжает действовать на неопределенный срок.

Из справки №3 ГКС «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Малюгина С.Ю. является членом ГСК «<данные изъяты>». Согласно протоколу распределения Малюгина С.Ю. владеет гаражами №№ и №№. Данные гаражи были построены и эксплуатировались с ДД.ММ.ГГГГ

    Положениями ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлены основания, по которым регистрирующий орган вправе снять с кадастрового учета объект недвижимости.

    Таким образом, проанализировав представленные в материалы дела документы, суд приходит к выводу, что оснований для снятия с кадастрового учета спорного земельного участка не имеется. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего законодательства. Сведений о том, что кадастровый учет был произведен временно материалы дела не содержат.

    Доводы истца, о том, что сведения, внесенные в ЕГРН о земельном участке, нарушает ее право, на оформление в собственность гаражей и в том числе земельных участков, на которых они расположены, суд находит несостоятельными, и основанными на неверном толковании норм материального права.

Регистрирующим органом был осуществлен возврат поданных на регистрацию документов к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документа без рассмотрения. При отсутствии какого-либо из документов и невозможности их предоставления в регистрирующий орган, истец не лишена возможности оформить свои права собственности на гаражи, в том числе и путем обращения в суд с соответствующими исковыми требованиями.

    Суд также отмечает, что на момент рассмотрения спора ГСК «<данные изъяты>» является действующим, и снятие земельного участка с кадастрового учета может повлечь за собой нарушение прав членов данного ГСК.

Руководствуясь ст. ст. 193, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░

       ░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                                  ░.░. ░░░░░░