Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2326/2023 ~ М-879/2023 от 16.02.2023

УИД 74RS0007-01-2023-001223-44

Дело № 2 – 2326/2023                            

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года г. Челябинск

    Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи             Братеневой Е.В.,

при секретаре                         Хабибуллиной А.Р.,

с участием старшего помощника прокурора    Жинжиной Т.Н.

истца                             Чакрыгиной Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чакрыгиной Татьяны Александровны к Рухлядеву Андрею Владимировичу, Рухлядеву Олегу Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                УСТАНОВИЛ:

Истец Чакрыгина Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Рухлядеву А.В., Рухлядеву О.В. о признании их утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истец является единственным собственником поименованного выше жилого помещения с 23 ноября 2022 года на основании договора купли-продажи арестованного имущества. Обратившись в Управляющую компанию, истцом установлено, что в ее квартире зарегистрированы ответчики, которые фактически в квартире не проживают, письменное требование истца о снятии с регистрационного учета в данной квартиры добровольно не исполнено, регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника помещения, что послужило основаниям для обращения в суд с настоящим иском.

Истец Чакрыгина Т.А. в судебных заседаниях на исковых требованиях настаивала в полном объеме, пояснила, что перед приобретением, квартиру не осматривала. После покупки квартиры, по ее просьбе, в квартиру ездила ее представитель, которая разговаривала с находившимся на тот момент в квартире Рухлядевым А.В. Последний предъявил представителю истца свой паспорт, который та сфотографировала. Данный ответчик устно выражал готовность в добровольном порядке прекратить регистрацию в квартире истца, однако этого не сделал. Позднее, когда истец приехала в квартиру, ответчиков и их веще в квартире уже не было, входная дверь в квартиру была прикрыта, но на замок не закрыта. В настоящее время у ответчиков доступ в квартиру отсутствует, их вещей и документов в квартире не имеется, бремя содержания квартиры несет истец.

Ответчики Рухлядев А.В., Рухлядев О.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом по известным суду адресам и посредством личного получения судебных телефонограмм.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель ОВМ ОП «Курчатовский УМВД России по г. Челябинску в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Заслушав в судебном заседании стороны, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, исследовав письменные материалы дела материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 23 ноября 2022 года истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 13-14), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-12).

На дату рассмотрения дела в указанной квартире зарегистрированы ответчики, что подтверждается справкой ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» (л.д. 55), ответом ОАСР УВМ ГУ МВД России по Челябинской области (л.д. 51-52).

Из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании следует, что бремя содержания жилого помещение несет истец, ответчики в квартире не проживают, что подтверждается копией акта о непроживании (л.д. 56).

Поскольку судом в судебном заседании достоверно установлено и следует из материалов дела, что права бессрочного пользования спорным жилым помещением у ответчиков не возникло, законом собственнику предоставлено право на распоряжение своим имуществом по личному усмотрению, на защиту от нарушений со стороны иных лиц, ответчики Рухлядев А.В., Рухлядев О.В. подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования Чакрыгиной Т.А. в части снятия ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку данное требование разрешается во внесудебном порядке иным уполномоченным органом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Чакрыгиной Татьяны Александровны к Рухлядеву Андрею Владимировичу, Рухлядеву Олегу Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Рухлядева Андрея Владимировича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт №) и Рухлядева Олега Владимировича (ДД.ММ.ГГГГ, уроженец <адрес>, паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В удовлетворении требований в части снятия Рухлядева Андрея Владимировича, Рухлядева Олега Владимировича с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Чакрыгиной Татьяне Александровне отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий          Е.В. Братенева

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2023 года.