Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-188/2014 ~ М-172/2014 от 27.06.2014

Дело № 2-188/2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

31 июля 2014 года

Юрлинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дереглазовой Н.Н.,

при секретаре Трушевой Е.А., с участием:

представителя истца – администрации Усть-Зулинского сельского поселения – Отегова А.В.,

ответчика Ельцова С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Юрла гражданское дело по иску администрации Усть-Зулинского сельского поселения к Ельцову Сергею Константиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с названным требованием, указывая, что согласно закону Пермского края от 11 декабря 2006 года № 53 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Юрлинского муниципального района» администрация Усть-Зулинского сельского поселения является собственником квартиры № в доме 1952 года постройки, инвентарный номер №, находящемся в <адрес>.

В настоящее время в названной квартире зарегистрирован Ельцов С.К., который на территории поселения не проживает, выехал добровольно, забрал личные вещи. С момента выезда Ельцов С.К. расходов по содержанию жилья не несёт. Договор социального найма с ним не заключался.

Выезд ответчика из жилья носит добровольный, постоянный характер. Препятствий в пользовании жильём Ельцов С.К. не имеет, по месту регистрации длительное время не появляется, о своих правах на жильё не заявляет, действий, направленных на его сохранность, не предпринимает, оплату за жильё не производит. Изложенное в совокупности свидетельствует об одностороннем отказе ответчика от реализации прав и осуществления обязанностей на жилое помещение.

Ельцов С.К. постоянно проживает в <адрес>. 19 февраля 2014 года ему направлено уведомление с предложением добровольно сняться с регистрационного учёта.

Ссылаясь на положения ст.83 ЖК РФ, п.1 ст.20 ГК РФ, а также утверждённые Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, истец просит признать ответчика Ельцова С.К. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и обязать его сняться с регистрационного учёта в срок до 31 июля 2014 года.

В судебном заседании представитель истца Отегов А.В. иск поддержал по приведённым в нём основаниям.

Ответчик Ельцов С.К., указав на непризнание иска, пояснил, что год выезда из <адрес> не помнит. Причиной явилось то, что заболела его сестра – ФИО1, и некому стало оказывать помощь престарелой матери, которая была под её присмотром. С этого времени он проживает с матерью в <адрес> в доме ФИО4 – своего зятя. Никаких прав на это жильё не имеет, в любой момент может остаться без крыши над головой.

Дом, в котором жил ответчик, 1952 года постройки, холодный, овощи в подвале замерзали, жить в нём было невозможно.

К моменту выезда Ельцов С.К. оплатил задолженность за квартиру в размере 500 рублей.

Вернуться в жильё по месту регистрации Ельцов С.К. не пытался, но когда попробовал зайти в него примерно через год после отъезда (во время приезда в посёлок на рыбалку), оказалось, что там проживает ФИО2

Заслушав стороны, оценив доводы иска, допросив свидетелей, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

14 августа 1998 года Ельцов С.К. зарегистрирован в жилом помещении муниципального жилищного фонда в <адрес> и проживал в нём по 2003 год.

В 2003 году Ельцов С.К., забрав личные вещи, выехал в <адрес>, где проживает в <адрес>, с матерью, по месту её регистрации, по настоящее время. Приведённые сведения установлены из копии паспорта ответчика, справки администрации Усть-Зулинского сельского поселения от 30 июля 2014 года, акта о непроживании от 1 апреля 2014 года.

Аналогичные сведения представлены свидетелем ФИО3 – специалистом Сюрольского территориального участка, в частности, отмечено, что после отъезда Ельцова С.К. квартплата им не вносилась, период задолженности с 2003 года по июль 2014 года. Договор социального найма с ответчиком не заключался, поэтому по истечении года после его выезда жильё было официально предоставлено ФИО2, умершему в ДД.ММ.ГГГГ. В связи с предоставлением жилья другому нанимателю был произведён его осмотр, вещей Ельцова С.К. в нём не оставалось. За время проживания в квартире ФИО2 Ельцов С.К. о правах на жильё не заявлял, вернуться в него не пытался. По данным территориального участка он выписан из квартиры в 2003 году.

Заявлено ответчиком о вынужденном характере выезда из <адрес>.

Представленный довод опровергается совокупностью исследованных судом доказательств.

Как уже было отмечено, Ельцов С.К. назвать год выезда из жилья по месту регистрации затруднился. Не смог предоставить такие сведения и заслушанный по инициативе ответчика свидетель ФИО4 – зять Ельцова С.К.

Сюрольским территориальным участком (в справочном виде и в устной форме) представлены чёткие, обоснованные данные о выезде Ельцова С.К. в 2003 году.

Как обозначено ФИО4, необходимость в уходе сыном за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, возникла после инсульта супруги свидетеля – ФИО1, который произошёл осенью 2005 года.

Одновременно заявлено и ответчиком и свидетелем ФИО4 о плохом состоянии жилья, отсутствии транспортного сообщения.

Изложенное в совокупности свидетельствует о добровольности выезда Ельцова С.К. из жилья социального найма в другое место жительства в 2003 году, отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, отказе Ельцова С.К. в одностороннем порядке от осуществления прав и исполнения обязанностей по договору социального найма и, как следствие, утрате им права пользования квартирой в <адрес>, что в соответствии с ч.2 ст.89 Жилищного кодекса РСФСР (в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда), действовавшего до 1 марта 2005 года, и положениями ч.3 ст.83 ЖК РФ, действующего на момент разрешения дела, является основанием для удовлетворения иска.

При принятии решения суд руководствуется положениями п.32 Постановления пленума ВС, РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», согласно которым отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать Ельцова Сергея Константиновича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Ельцова Сергея Константиновича с регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Юрлинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Юрлинского районного суда

Пермского края Н.Н,Дереглазова