Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-737/2023 ~ M-664/2023 от 13.09.2023

31RS0017-01-2023-000799-18 № 2-737/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Прохоровка 31 октября 2023 года

Прохоровский районный суд Белгородской области

в составе: председательствующего судьи Грачёва В.В.

при секретаре Козменковой Е.В.,

с участием:

прокурора х района Федорова М.М.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора х к администрации муниципального района х о прекращении права собственности на жилое помещение

У С Т А Н О В И Л:

Прокуратурой храйона в ходе надзора за исполнением законодательства в сфере соблюдения жилищных прав выявлено нарушение при регистрации прав на недвижимое имущество.

Прокурор просит прекратить право собственности за муниципальным районном х, на жилое помещение- квартиру, общей площадью х, обязав администрации муниципального района «х», погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и погасить запись в реестре муниципальной собственности муниципального района «х» на данное жилое помещение.

В судебном заседании прокурор требования поддержал.

Представитель ответчиков в судебное заседание не смотря на должное уведомление о месте и времени рассмотрения дела не явился, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Прокуратурой х района в ходе надзора за исполнением законодательства в сфере соблюдения жилищных прав выявлено нарушение при регистрации прав на недвижимое имущество, а именно что право собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по х.

В то же время как следует из договора купли-продажи от х года, указанная квартира была приобретена в собственность Брянцевым С. В.

Данный договор удостоверен нотариусом х района и зарегистрирован в х БТИ.

По сведениям ГУП «Белоблтехинвентаризация» следует, что договор купли-продажи квартиры проходил государственную регистрацию в 1998 году.

Ответчиками возражений не представлено.

Договор купли продажи квартиры ни кем не оспорен, не расторгнут и недействительным не признан.

Право собственности Брянцева на квартиру не оспаривается.

Согласно ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 21.07.1197) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшей на момент возникновения прав первых собственников), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Соответственно у Брянцева возникло право собственности на спорную квартиру на законных основаниях с момента регистрации договора купли-продажи.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Ответчиками документов подтверждающих их право на спорную квартиру, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Брянцев на законных основаниях приобрел право собственности на квартиру, а ответчики в свою очередь зарегистрировали свои права на спорную квартиру, не имея на это законных оснований.

Соответственно подлежит прекращению государственная регистрация прав на спорное недвижимое имущество за ответчиками.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора х района к администрации муниципального района х (ИНН х) о прекращении права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Прекратить право собственности за муниципальным районном х, на жилое помещение- квартиру, общей площадью х, обязав администрации муниципального района х в течении 10 дней с момента вступления решения в законную силу обратиться в УФСГР для погашения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и обязав погасить запись в реестре муниципальной собственности муниципального района «х» на данное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд Белгородской области в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.В.Грачёв

Решение в окончательной форме изготовлено 31 октября 2023 года

Судья В.В.Грачёв