Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3079/2012 ~ М-2762/2012 от 23.08.2012

Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 октября 2012 г.

Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего Кувшиновой Т.С.

при секретаре Ермаковой Н.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравцовой С.Л., Зыбина Е.Л. к Сушенкову Ю.Н., Воробьеву В.А., Пинской И.Б., Тюриковой С.Ю,, Тюрикову М.В., Тюрикову Н.В., Баженовой З.Е., Ручкову А.А., Муравьевой Н.И. о выделе своей доли из общего имущества, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

    Спорным является домовладение (номер обезличен) по (адрес обезличен).

    Права общей долевой собственности в отношении домовладения, согласно сведениям УФСГРКК по Нижегородской области ((данные обезличены)) зарегистрированы за следующими лицами:

    Воробьёв В.А. – (номер обезличен) доля в праве,     Муравьева Н.И. – (номер обезличен) доля в праве, Сушенцов Ю.Н. – (номер обезличен) доли в праве, Ручков А.А. – (номер обезличен) доля в праве, Тюриков М.В. – (номер обезличен) доля в праве, Тюриков Н.В. – (номер обезличен) доля в праве, Тюрикова С.В. – (номер обезличен) доля в праве, Пинская И.Б. – (номер обезличен) долей в праве.

Кроме того, на основании свидетельств о праве на наследство по закону (л(данные обезличены)), истцы Кравцова С.Л. и Зыбин Е.Л. являются собственниками в ? доле каждый, принадлежащего ФИО15 наследства, состоящего из (номер обезличен) доли в праве общей долевой собственности на (адрес обезличен).

Право собственности Баженовой З.Е. на (номер обезличен) доли в праве зарегистрировано (дата обезличена) в БТИ Канавинского района г.Н.Новгорода ((данные обезличены)).

    Зыбин Е.Л. и Кравцова С.Л. на основании решения суда от (дата обезличена) являются собственниками по (номер обезличен) доле в праве общей долевой собственности каждый, в отношении земельного участка, расположенного по адресу (адрес обезличен).

    Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь, что их наследодатель ФИО15 являлась собственницей (данные обезличены) доли в праве общей долевой собственности на жилой (адрес обезличен) г.Н.Новгорода, общей площадью (данные обезличены) кв.м., из них жилой (данные обезличены) кв.м., и в отношении данного имущества выдано свидетельство о наследстве. Однако, в соответствии с кадастровым паспортом в настоящее время жилой дом отнесен к объектам незавершенного строительства, общей площадь (данные обезличены) кв.м. Увеличение общей площади произошло за счет возведенных ответчиками самовольных пристроев литер А1, А2, А3. Истцы обращались в УФСГРКК по Нижегородской области за регистрацией прав на имущество, однако, было принято решение о прекращении государственной регистрации, поскольку другие собственники не изъявили желания зарегистрировать в установленном законом порядке самовольно возведенные пристрои к дому. Данное обстоятельство препятствует истцам в регистрации прав собственности. В связи с тем, что с момента приобретения доли в праве на жилой дом – (дата обезличена), их мать пользовалась квартирой (номер обезличен) данного дома, между сособственниками сложился определенный порядок пользования домом, который никто не оспаривает, истцы просили: 1) выделить из общей долевой собственности (данные обезличены) долю в натуре; 2) признать за истцами право собственности на (адрес обезличен) спорного жилого дома.

    В судебном заседании истцы свои требования и доводы искового заявления поддержали.

    Ответчики Воробьев В.А., Пинская И.Б., Баженова З.Е., Тюрикова С.В., Тюриков Н.В., Муравьева Н.И. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования признали.

    Ответчики Сушенков Ю.Н., Тюриков М.В., Ручков А.А. в судебное заседание не явились. Судебные изведения направлялись им по адресу регистрации, возвращены суду по истечении срока хранения. Доказательств несоблюдения работниками почтовой связи Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», у суда не имеется.

    При таких обстоятельствах, суд счел данных ответчиков надлежаще извещенными, а их неявку в судебное заседание неуважительной, поэтому рассмотрел дело в их отсутствии.

    Выслушав истцов, проверив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

    Согласно статье 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (часть 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (часть 2).При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (часть 3).

    По делу установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от (дата обезличена) истцы являются собственниками по (данные обезличены) доле каждый в праве общей долевой собственности на домовладение (номер обезличен) по (адрес обезличен) г.Н.Новгорода, общей площадью (данные обезличены) кв.м., в том числе жилой (данные обезличены) кв.м.

    В соответствии с положениями части 4 статьи 1152 ГК РФ, принятое ими наследство считается им принадлежащим со дня открытия наследства, независимо от момента государственной регистрации права.

    Препятствием для осуществления такой регистрации является наличие в доме самовольных пристроев в литерах А1, А2, А3 жилого дома, в результате чего жилая площадь за счет внутренней перепланировки уменьшилась на (данные обезличены) кв.м., а общая площадь увеличилась до (данные обезличены) кв.м.

    Истцы утверждают, что между собственниками дома сложился определенный порядок пользования, в соответствии с которым Зыбина А.С. занимала (адрес обезличен), ответчик Сушенцов Ю.Н. – (адрес обезличен), ответчик Воробьев В.А. – (адрес обезличен), ответчица Пинская И.Б. – (адрес обезличен), ответчики Тюриковы – (адрес обезличен), ответчица Баженова – (адрес обезличен), ответчик Ручков А.А. – (адрес обезличен), ответчица Муравьева Н.И. – (адрес обезличен).

Из технического паспорта домовладения следует, что все квартиры являются обособленными помещениями, с раздельными входами, а также самостоятельными системами отопления и электроснабжения. Водоснабжение и канализация в доме отсутствует.

    Исходя из идеальной доли в праве, на долю истцов приходится (данные обезличены) кв.м. общей площади домовладения и (данные обезличены) кв.м. жилой площади.

    Квартира (номер обезличен) состоит из жилой комнаты площадью (данные обезличены) кв.м. и кухни площадью (данные обезличены) кв.м., общая площадь (данные обезличены) кв.м.

    Таким образом, (адрес обезличен), на которую истцы просят признать за ними право собственности, на (данные обезличены) кв.м. превышает полагающуюся им идеальную долю.

    Однако, споров о несоразмерности выделяемого имущества никем из ответчиков не заявлено, требования о выплате компенсации отсутствуют.

    При таких обстоятельствах суд считает, что препятствий для выдела из общей собственности принадлежащей истцам доли в праве, в виде (адрес обезличен) спорного домовладения, не имеется, и их требования возможно удовлетворить.

    В соответствии с заявлением истцов, суд определяет им доли в праве общей долевой собственности на (адрес обезличен).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

    Выделить из общей долевой собственности на домовладение (номер обезличен) по (адрес обезличен), (данные обезличены) долю в праве, принадлежащую Кравцовой С.Л. и (данные обезличены) долю в праве, принадлежащую Зыбину Е.Л., в виде (адрес обезличен), общей площадью (данные обезличены) кв.м., состоящей из жилой комнаты площадью (данные обезличены) кв.м. и кухни площадью (данные обезличены) кв.м.

    Признать за Кравцовой С.Л. ((данные обезличены) право общей долевой собственности на ? долю в праве на (адрес обезличен) г.Н.Новгорода, общей площадью (данные обезличены) кв.м., состоящей из жилой комнаты площадью (данные обезличены) кв.м. и кухни площадью (данные обезличены) кв.м.

    Признать за Зыбиным Е.Л. ((данные обезличены)), право общей долевой собственности на ? долю в праве на (адрес обезличен) г.Н.Новгорода, общей площадью (данные обезличены) кв.м., состоящей из жилой комнаты площадью (данные обезличены) кв.м. и кухни площадью (данные обезличены) кв.м.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Нижегородский областной суд через районный суд.

Судья                                      Т.С.Кувшинова