Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4599/2022 ~ М-4684/2022 от 18.07.2022

Копия                                                                                         №

                                                                                                             дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года                                                                                                     г. Казань

Приволжский районный суд г.Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Муратовой Д.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гатауллиной Р. А. к товариществу собственников жилья «Волга-36», Николаевой Н. В., Пестовой Л. А., Карповой Л. В., Масалкину С. М., Опариной О. М. о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ Волга-36, оформленного протоколом №, возложить обязанность произвести перерасчет по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Гатауллина Р.А. обратились в суд к ответчикам с иском о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ Волга-36, оформленного протоколом №, возложить обязанность произвести перерасчет по жилищно-коммунальным услугам. В обоснование иска указывает, что Гатауллина Р.А. является членом ТСЖ «Волга-36» с ДД.ММ.ГГГГ и членом ревизионной комиссии ТСЖ «Волга-36», избранным по результатам голосования членов ТСЖ «Волга-36» ДД.ММ.ГГГГ. ТСЖ «Волга-36» является управляющей организацией для многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу <адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ по инициативе правления ТСЖ «Волга-36» проводилось общее отчетное собрание членов ТСЖ «Волга-36» по подъездам в очно-заочной форме.

В процессе подготовки к проведению общего отчетного собрания членов ТСЖ «Волга-36» ревизионная комиссия ТСЖ «Волга-36» должна была провести проверку финансовой деятельности ТСЖ «Волга-36» за календарный год и представить свое заключение на ознакомление членов ТСЖ «Волга-36».

ДД.ММ.ГГГГ в общем чате ТСЖ «Волга-36» и на информационных стендах в подъездах были размещены уведомления о проведении очередного общего собрания (в форме очно-заочного голосования) членов ТСЖ «Волга-36» по подъездам: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Проведенное общее собрание членов ТСЖ по мнению истца проведено с нарушениями требований Жилищного законодательства Российской Федерации.

ТСЖ «Волга-36» направило в ИФНС налоговую декларацию ДД.ММ.ГГГГ<адрес> истец не имела возможность провести проверку годовой бухгалтерской отчетности товарищества до проведения общего собрания членов ТСЖ. Уведомления о проведении очередного собрания членов ТСЖ размещались дважды: первое уведомление, в котором на голосование ставили 4 вопроса, второе- в котором на голосование ставили уже 5 вопросов.

Бюллетени для голосования передавались жильцам не под роспись, без предоставления материалов.

Согласно протоколу работы счетной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. из ящика для приема заполненных бюллетеней было извлечено 65 бюллетеней, из них признано действительными 64 бюллетеня владеющих 3 762,5 кв.м. из 5630,5 кв.м.(100%).

В протоколе счетной комиссии по итогам голосования на общем собрании указано, что по результатам подсчета голосов на голосовании присутствовало и проголосовало 66,8% членов ТСЖ, однако 3762,6 кв.м. составляет 65,2%. Также небыли представлены заявления собственников жилья о вступлении в ТСЖ «Волга-36». В соответствии с решениями принятыми на общем собрании оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. были повышены тарифы на коммунальные услуги.

Учитывая изложенные обстоятельства истец просит признать недействительными и отменить решения очередного общего собрания членов ТСЖ «Волга-36», проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ и оформленных Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ., обязать ответчика произвести всем собственникам жилых помещений в многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес> перерасчет стоимости по статьям: управление домом, уборка внутридомовых мест общего пользования, уборка придомовой территории, ТО и ТР внутридомовых сан.тех.сетей, ТО и ТР внутр.систем центр.отопления,ТО и ТР внутр.сетей электроснабжения. За период с ДД.ММ.ГГГГ до даты признания решений собрания оформленных Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. недействительными по тарифам, утвержденным по данным статьям расхода решением общего собрания членов ТСЖ «Волга-36», оформленным протоколом б\н от ДД.ММ.ГГГГ. и производить последующие начисления согласно тарифам утвержденных этим протоколом.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ТСЖ «Волга-36» в судебном заседании исковые требования не признал, в удовлетворении иска просила отказать.

Ответчик Опарина О.М. требования не признала.

Ответчики Николаева Н.В., Пестова Л.А., Карпова Л.В., Масалкин С.М. в суд не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки суду не представили.

Выслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определена в части 2 ст. 44 ЖК РФ.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования (ст. 44.1 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья является общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии со ст. 145 ч.1 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе, вопросы: избрания членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества и т.д.

Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

Согласно части 1.1 ст. 146 ЖК РФ положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В силу ч. 3 ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 ЖК РФ и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Судом установлено, что истец Гатауллина Р.А. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание членов ТСЖ «Волга-36» по адресу: <адрес> форме очно-заочного голосования, с приемом бюллетеней голосования до 21:00 часов ДД.ММ.ГГГГ.

Объявление о проведении общего собрания членов ТСЖ «Волга-36» были размещены на доске объявлений, что подтверждается показаниями свидетеля и указано истцом в исковом заявлении. Указанное соответствует избранному порядку извещения о проведении общих собраний.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ. на дату проведения собрания установлено, что в доме по адресу: <адрес> собственники владеют 10 145,9 кв.м. всех жилых и нежилых помещений в доме, из них членов ТСЖ «Волга-36» 104 человека владеющих 5630,5 кв.м. (100% голосов).

На данном собрании приняты следующие решения по повестке дня: 1. председателем общего собрания избрана Николаева Н.В., секретарем Пестова Л.А., счетная комиссия в составе Карповой Л.В., Масалкин С.М., Опарина О.М.; 2. утвержден отчет правления ТСЖ «Волга-36» о хозяйственно-финансовой деятельности ДД.ММ.ГГГГ; 3. Утвержден отчет ревизионной комиссии; 4. Утвержден бюджет ТСЖ «Волга-36» на ДД.ММ.ГГГГ; 5. привести в соответствие с нормативно-правовыми актами РФ и РТ зарплаты сотрудников ТСЖ (в размере МРОТ) и тарифов по содержанию дома.

Согласно протоколу счетной комиссии по итогам голосования на общем собрании ТСЖ «Волга-36» присутствовало и проголосовало 66,8% членов ТСЖ «Волга-36», площадью 3762,6 кв.м.

Из представленного истцом контррасчета кворума при голосовании на общем собрании членов ТСЖ «Волга-36» следует, что количество проголосовавших бюллетеней от общей площади доли, принадлежащих членам ТСЖ составляет 62,96%, что составляет более 50% голосов от общего числа голосов членов товарищества.

В соответствии со ст. 181.1 ГК РФ правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

В силу положений ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

На основании п.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии с п.3 ст. 184.3 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участие в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ для принятия решения об удовлетворении требований о признании решения общего собрания собственников помещений недействительным необходимо наличие нескольких условий: решение принято с существенным нарушением требований ЖК РФ, собственник не принимал участие в соответствующем общем собрании или проголосовал против такого решения, решением нарушены его права и законные интересы, причинены убытки.

Истец оспаривает решение общего собрания членов ТСЖ «Волга-36», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что при созыве собрания членам ТСЖ не предоставлялась документация по отчетности деятельности ТСЖ, в бюллетенях не указаны доли собственников, а также отсутствие кворума, в связи с чем, решения собрания ничтожны.

На основании п.3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в МКД правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что имело место проведение общего собрания ТСЖ в форме очно-заочного голосования, что также было подтверждено свидетельскими показания Дмитриевой Н.В..

Из положений ст. ст. 46 - 48 ЖК РФ, п.п. 2 п. 5 ст. 181.2 ГК РФ следует, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования подлежит оформлению в виде итогового протокола.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным только в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Кроме того, в соответствии с пунктом 4 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и если решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Таким образом, нормами закона предусмотрено, что для признания решения общего собрания недействительным необходима совокупность нескольких условий, в том числе то, что принятое решение повлекло за собой причинение убытков собственнику.

Пункт 109 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" устанавливает, что решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ).

Ксущественным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 16 декабря 2010 года № 1642-0-0 указано, что в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд исходит из того, что доказательств существенного нарушения порядка проведения оспариваемого общего собрания, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ в материалы дела не представлено.

На общем собрании членов ТСЖ «Волга-36» приняли участие собственники помещений, обладающие более 50% от общего количества голосов владельцев всех жилых и нежилых помещений являющихся членами ТСЖ.

Истец не обосновал, в чем заключается нарушение его прав и законных интересов, в результате принятых решений на собрании членов ТСЖ.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гатауллиной Р. А. к товариществу собственников жилья «Волга-36», Николаевой Н. В., Пестовой Л. А., Карповой Л. В., Масалкину С. М., Опариной О. М. о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ Волга-36, оформленного протоколом №, возложить обязанность произвести перерасчет по жилищно-коммунальным услугам, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/

Копия верна:

Судья                                                                                    Хуснутдинов А.И.