Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-632/2024 ~ М-3310/2023 от 28.12.2023

УИД 57RS0022-01-2023-004050-20

производство №-2-632/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2024 года                                                                         город Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Щербакова А.В.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

с участием: судебного пристава-исполнителя Горохова Д.В., представителя ответчика Меренкова Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Железнодорожного районного отдела судебных приставов города Орла Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области Носовой Светланы Петровны к Курскову Александру Ильичу об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

судебный пристав-исполнитель (адрес обезличен) отдела судебных приставов г. Орла Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области Носова С.П. (далее – СПИ Железнодорожного РОСП г. Орла ФИО7, истец) обратилась в суд с иском к Курскову А.И., заявив требования об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование требований истец указал, указав, что в Железнодорожном РОСП г. Орла на исполнении находится исполнительное производство (номер обезличен)-ИП, возбужденное (дата обезличена) в отношении должника-ответчика о взыскании задолженности в пользу АО «Банк Русский Стандарт» на сумму 186933,93 рубля.

В ходе исполнительных действий было установлено, что ответчик является собственником земельного участка, общей площадью 1159 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенного в СНТ «Горка» г. Орла.

(дата обезличена) СПИ Железнодорожного РОСП г. Орла было вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника и составлен акт о наложении ареста (описи) на имущество, то есть указанного земельного участка.

Поскольку действующим законодательством предусмотрено обращение взыскания на земельный участок только по решению суда, истец просил обратить взыскание на земельный участок общей площадью 1159 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенного в СНТ «Горка» г. Орла, принадлежащий ответчику.

В судебном заседании СПИ Железнодорожного РОСП г. Орла ФИО8, в производстве которого находятся исполнительные производства в отношении должника Курскова А.И. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Курскова А.И. по доверенности Меренков Д.С. в суде заявленные требования не признал, пояснив, что на спорном земельном участке возведены строения, дача, гараж, используемые Курсковым А.И. и членами его семьи, что препятствует обращению взыскания на земельный участок.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, то есть взыскателей по исполнительным производствам в отношении должника Курскова А.И. - АО «Банк Русский Стандарт», ООО МКК «Русинтерфинанс», ЦАФАПОДД ГИБДД УМВД России по Орловской области, ИФНС России по г. Орлу, НАО «Первое клиентское бюро», АО "Тинькофф Банк", ООО МКК «Финрегион», ООО «Столичная сервисная компания» в судебное заседание не явились, будучи извещенными о его времени и месте надлежащим образом, в связи с чем судом постановлено разрешить спор в их отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В системной связи с названной нормой находятся часть 4 статьи 69 и часть 1 статьи 79 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительном производстве), предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со статьей 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Вместе с тем, согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Из материалов дела следует, что в Железнодорожном РОСП г. Орла на исполнении находится исполнительное производство (номер обезличен)-ИП, возбужденное (дата обезличена) в отношении должника-ответчика о взыскании задолженности в пользу АО «Банк Русский Стандарт» на сумму 186933,93 рубля.

Судом установлено и было подтверждено сторонами в судебном заседании, что ответчик Курсков А.И., является собственником земельного участка, общей площадью 1159 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенного в СНТ «Горка» г. Орла.

(дата обезличена) СПИ Железнодорожного РОСП г. Орла ФИО10 было вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника Курскова А.И.

(дата обезличена) СПИ Железнодорожного РОСП г. Орла ФИО10 был составлен акт ареста (описи) имущества, то есть земельного участка общей площадью 1159 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенного в СНТ «Горка» г. Орла. Согласно указанному акту, на земельном участке расположено деревянное двухэтажное строение в виде дома, металлический гараж, а также деревянная застекленная теплица.

Как следует из материалов дела и пояснений сторон, право собственности на расположенный объект недвижимости, то есть деревянное двухэтажное жилое строение, за истцом не зарегистрировано в установленном законом порядке и является самовольным строением.

СПИ Железнодорожного РОСП г. Орла в порядке, установленном частью 1 статьи 66 Закона об исполнительном производстве за государственной регистрацией права собственности ответчика Курскова А.И. на указанные выше строения не обращался.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области от (дата обезличена) (номер обезличен) ответчику Курскову А.И. принадлежат на праве собственности:

- земельный участок, общей площадью 1159 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенного в СНТ «Горка» г. Орла, приобретенный на основании договора дарения от (дата обезличена);

- 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 84,6 кв.м., расположенную по адресу: г. Орел, (адрес обезличен)

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленного иска в связи со следующим.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ, одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. В соответствии с данным принципом пунктом 4 статьи 35 ЗК РФ установлен запрет отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка не может быть совершено без отчуждения объектов недвижимости, находящихся на нем.

Обращаясь в суд с настоящим иском, судебный пристав-исполнитель указывал на то, что решение суда об обращении взыскания необходимо для совершения судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства действий по реализации земельного участка, однако, суд приходит к выводу, что удовлетворение иска приведет к нарушению пункта 4 статьи 35 ЗК РФ, поскольку в случае реализации земельного участка произойдет его отчуждение без находящихся на нем строений.

Совокупность изложенных обстоятельств позволяет суду прийти к выводу о необоснованности заявленных судебным приставом-исполнителем требований и необходимости отказа в их удовлетворении.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска судебного пристава-исполнителя (адрес обезличен) отдела судебных приставов города Орла Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области Носовой Светланы Петровны (ИНН (номер обезличен)) к Курскову Александру Ильичу (паспорт (номер обезличен)) об обращении взыскания на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 14.05.2024.

Судья: