Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2022/2023 ~ М-938/2023 от 20.03.2023

№

44RS0001-01-2023-001196-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года     г. Кострома

Свердловский районный суд города Костромы в составе:

судьи Ветровой С.В.,

при секретаре Исмаиловой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирнова Николая Вячеславовича к Деркач Анне Николаевне о признании утратившей права пользования и снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

Смирнов Николай Вячеславович обратился с исковым заявлением к Деркач Анне Николаевне о признании утратившей права пользования и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировал тем, что Смирнову Н.В. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> что подтверждается договором купли-продажи № от <дата> и свидетельством о праве на наследство по закону от <дата> В данной квартире зарегистрированы: истец и Деркач Анна Николаевна, что подтверждается справкой, выданной МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан». Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру с <дата> года. В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет, не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. До <дата> г. Деркач А.Н. проживала по указанному адресу, затем вышла замуж, родила ребенка и уехала на постоянное место жительство с мужем на территорию Украины, где проживает по сей день, имея вид на жительство. Также, с <дата> года по настоящее время Ответчик приезжала один раз на похороны матери <дата> г. Кроме того, приезжая <дата> г., Ответчик написала нотариусу заявление об отказе о принятии наследства, а именно доли в спорной квартире, причитающейся ей по закону после смерти матери - ФИО4 Также, личных вещей Ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением я не чинил. Учитывая сложившуюся ситуацию, связанную в том числе со специальной военной операцией, у Ответчика нет возможности приехать на территорию России и добровольно сняться с регистрационного учета. Я, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя Ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Все это свидетельствует о том, что Ответчик не желает проживать в спорной квартире. Регистрация Ответчика в принадлежащей мне на праве собственности квартире существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. а основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом. В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин -собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения при надлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания или жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Ответчик добровольно, более 10 лет назад, выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, утратила интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении всего периода времени с 2008 г. по 2023 г. также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавала. Кроме этого, сам Ответчик не возражает против снятия ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Смирнов Н.В. поддержал исковые требования, просил удовлетворить, пояснил, что Деркач А.Н. является его дочерью, проживает на территории Украины, в связи с чем не имеет возможности добровольно исполнить требования. при принятии наследства между ними была договоренность об отказе в пользование, что выразилось в отказе от наследства, далее не имелось возможности

Деркач А.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признала в полном объеме и добровольно.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Положениями части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Указанные положения закона при рассмотрении данного дела также подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, Смирнов Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от<дата> №, свидетельства о праве на наследство от <дата>.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: Смирнов Н.В., <дата> г.р. с <дата>, Деркач А.Н., <дата> г.р. с с <дата>

Как следует из пояснений истца, Деркач А.Н длительное время не проживает в указанном жилом помещении, вещи в жилом помещении отсутствуют, при принятии наследства после смерти матери ФИО4, от наследства отказалась.

Из письменного ходатайства, приобщенного к материалам дела, Деркач А.Н. признанала в полном объеме и добровольно.

В связи с изложенным, суд полагает, что Деркач А.Н. утратила право пользования жилым помещением, добровольно выехала из жилого помещения, что свидетельствует помимо изложенного о добровольном отказе от использования жилого помещения. Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:.. .выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ввиду того, что ответчик утратил право пользования квартирой в связи с добровольным отказом от его использования, иных оснований для сохранения права пользования не имеется, исковые требования истца о признании Деркач А.Н. утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, суд

р е ш и л:

Исковые требования Смирнова Николая Вячеславовича удовлетворить.

Признать Деркач Анну Николаевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять Деркач Анну Николаевну с регистрационного учета с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления полного текста решения в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы.

Судья С.В. Ветрова

Решение изготовлено 19 апреля 2023 года