Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-312/2023 (2-2392/2022;) ~ М-2613/2022 от 09.12.2022

Дело 2-312/2023

УИД 61RS0020-01-2022-003526-30

          Р Е Ш Е Н И Е

         Именем Российской Федерации

28 февраля 2023 года сл. Родионово-Несветайская

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Горбань И.А.,

при секретаре Заярской Н.Г.,

с участием:

представителя истца-адвоката Шевченко А.А., действующего на основании ордера и нотариально удостоверенной доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-312/2023 по иску Медведева В.М., Меженской В.М. к Администрации Родионово-Несветайского района Ростовской области об установлении факта принадлежности и признании права собственности, третье лицо: Территориальное управление Федерального агентства по управлению имуществом в Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором, после изменения исковых требований просят установить факт принадлежности колхозу им.Ленина Родионово-Несветайского района Ростовской области сарая с кадастровым номером №, общей площадью 755,6 кв.м., расположенного в <адрес>; установить факт принадлежности сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) «Нива» Родионово-Несветайского района Ростовской области сарая с кадастровым номером №, общей площадью 755,6 кв.м., расположенного в <адрес>; признать за Медведевым В.М. право собственности на 5/6 доли сарая с кадастровым номером №, общей площадью 755,6 кв.м., расположенного в <адрес>; признать за Меженской В.М. право собственности на 1/6 доли сарая с кадастровым номером №, общей площадью 755,6 кв.м., расположенного в х. <адрес>

В обоснование своих требований истцы указали, что они с другими жителями х.Золотаревка ранее работали в колхозе им.Ленина Родионово-Несветайского района Ростовской области. Согласно справке архивного сектора Администрации Родионово-Несветайского района № 250 от 13.05.2022 по состоянию на 01.01.1970 колхоз «Ленина» объединял 5 бригад, в том числе на территории с. Золотаревка. Колхоз хозяйственным способом вел строительство производственных и социальных объектов. В 1969 году колхозом «Ленина» на территории <адрес> был построен сарай общей площадью 755,6 кв.м. Частью 1 ст.99 ГК РСФСР было установлено, что колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Статьей 100 этого же кодекса было определено, что собственностью колхозов и других кооперативных организаций, их объединений являются средства производства и иное имущество, необходимое для осуществления уставных задач. В связи с изменениями в законодательстве, Устав колхоза им. Ленина был изменен, и некоторое время хозяйство именовалось коллективным аграрным хозяйством им. Ленина. Распоряжением Главы Администрации Родионово-Несветайского района № 165 от 09.07.1992 КАХ им. Ленина было перерегистрировано в колхоз «Ленина». Постановлением Главы Администрации Родионово-Несветайского района № 61 от 02.97 колхоз им. Ленина был перерегистрирован в сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Нива». Все имущество колхоза «Ленина», в том числе производственные объекты перешли в собственность СПК (колхоза) «Нива». В соответствии с п.9 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. В СПК (колхозе) «Нива» также была проведена реорганизация, и все имущество хозяйства разделено на имущественные паи. Решением правления СПК (колхоза) «Нива» от 21 декабря 1998 года № 24 рассмотрены заявления колхозников о выделении имущественных паев. В данном решении ошибочно была указана фамилия «Межинская» вместо «Меженская». В связи с чем, Меженская В.М. была вынуждена обратиться в Новошахтинский районный суд с заявлением об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа. Решением Новошахтинского районного суда от 20 сентября 2022 года установлен факт принадлежности правоустанавливающего документа - решения правления СПК (колхоза) «Нива» от 21 декабря 1998 года № 24 - Меженской В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>. Решение суда вступило в законную силу 21 октября 2022 года. Им и 10 другим членам СПК (колхоза) «Нива» в качестве имущественных паев был выделен сарай, расположенный в <адрес> <адрес>. Имущественные паи в виде сарая, расположенного на территории отделения № 4 (х. Золотаревка) были переданы СПК (колхозом) «Нива» им по ведомости. Медведев В.М., Меженский С.Н. и Меженская В.М. решили выйти из колхоза для организации фермерского хозяйства. Медведева В.П., Медведев А.А., Громаков С.И., Громакова З.Т., Громакова Н.В., Громаков И.Г., Гончарова Н.А. и Астапенко С.А. продали свои имущественные паи Медведеву В.М. Истцы неоднократно обращались к руководству колхоза с просьбой передать документы на сарай, полученный в качестве имущественных паев, но, поскольку не сохранились документы колхоза им. Ленина, сделать это не представилось возможным. Из открытых источников известно о том, что с 22 марта 2019 года СПК (колхоз) «Нива» прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Ростовской области о завершении конкурсного производства. Они (истцы) провели техническую инвентаризацию и учет сарая, поставили его на кадастровый учет. Оформить право собственности на данный объект недвижимости не могут, в связи с тем, что под сараем не выделена земля. К сараю было подведено и подключено электричество. 28 июля 2015 года Меженский С.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Отделом ЗАГС Родионово-Несветайского района Ростовской области. Имущественный пай Меженского С.Н. наследовала его жена Меженская В.М. В 2021 году они обратились к кадастровому инженеру для составления схемы расположения сарая на плане территории. Кадастровым инженером на основании нашего обращения составлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Эту схему они передали в Администрацию Родионово-Несветайского района для утверждения. Письмом заместителя главы Администрации Родионово-Несветайского района Циркова Д.А. № 94/70 от 11.02.2022 им отказано в утверждении схемы в связи с тем, что они не являются собственниками объекта недвижимости, расположенного на формируемом земельном участке. Им рекомендовали обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимости. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ. Согласно письму Главы Администрации Барило-Крепинского сельского поселения № 203 от 16.05.2022 отделение № 4 СПК (колхоза) «Нива» с 1997 года располагалось на территории <адрес> <адрес>-<адрес>. В состав отделения № 4 СПК (колхоза) «Нива» входил сарай (телятник). В настоящее время сарай находится на территории <адрес>. 25 декабря 2021 года между истцами заключено соглашение об определении долей в общей долевой собственности. По данному соглашению доля Медведева В.М. в недвижимом имуществе (сарае) составляет 5/6, доля Меженской В.М. составляет 1/6. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.03.2022 № КУЦВИ-001/2022-46239784 кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № составляет 769208,36 руб. В соответствии с инженерно-техническим заключением № 6 от 22 апреля 2022 года, проведенным ООО «Служба заказчика по строительству и благоустройству Родионово-Несветайского района» нежилое здание, расположенное на территории <адрес> по конструктивной схеме, пространственной жесткости, применяемым материалам и их характеристикам соответствует требованиям строительных норм и правил. Техническое состояние здания - работоспособное. Нежилое здание соответствует требованиям СанПин, санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и правилам. Эксплуатация объекта не создает угрозы безопасности людей.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обеспечили участие в судебном заседании своего представителя – адвоката Шевченко А.А.

Дело рассмотрено в отсутствие истцов в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истцов - адвокат Шевченко А.А., в судебном заседании поддержал измененные исковые требования и просил их удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Родионово-Несветайского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению представителя Щуровой Ю.В., действующей на основании доверенности, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации Родионово-Несветайского района Ростовской области, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – Территориальное управление Федерального агентства по управлению имуществом в Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, опросив свидетелей, проверив и изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ (в редакции от 12.08.1996) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что согласно архивной справке № 250 от 13.05.2022 архивного сектора Администрации Родионово-Несветайского района Ростовской области колхоз им.Ленина Родионово-Несветайского района Ростовской области был организован в 1957 году в результате объединения колхозов «Россия» и им.Ленина. Направление деятельности колхоза зерно-животноводческое. На 1 сентября 1970 года колхоз им. Ленина объединял 5 бригад: с.Агрофеновка, с.Золоторевка, с.Плато-Ивановка

Постановлением Главы Администрации Родионово-Несветайского района № 61 от 02.97 колхоз им. Ленина был перерегистрирован в сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Нива».

Как следует из справки Администрации Барило-Крепинского сельского поселения от 16.05.2022, отделение № 4 СПК (колхоза) «Нива» с 1997 года располагалось на территории <адрес>. В состав отделения № 4 СПК (колхоза) «Нива» входил сарай (телятник) на территории <адрес>, в настоящее время сарай находится на территории <адрес>.

Протоколом № заседания правления СПК (колхоза) «Нива» от 21.12.1998 рассмотрены заявления Медведевой В.П., Медведева А.А., Громаковой З.Т., Громакова И.Г., Межинского С.Н., Астапенко С.А., Медведева В.М., Громакова С.И., Громаковой Н.В., Гончаровой Н.А., Межинской В.М., Громакова В.И. о выделении имущественного пая в натуральном измерении фермерам и принято решение о выделении им имущественного пая в натуральном измерении в виде стройматериалов-сарай-телятник х.Золотаревка - 91397 руб., трактор Т-150-8515 руб., семена подсолнечника-20000 руб.

К указанному протоколу приложена ведомость на выдачу имущественного пая сарая с указанием размера пая каждого фермера и их стоимости.

Согласно, общедоступных сведений СПК (колхоз) «Нива» прекратил свою деятельность 22.09.2019 в связи с ликвидацией.

Частью 1 ст.99 ГК РСФСР было установлено, что колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Статьей 100 этого же кодекса было определено, что собственностью колхозов и других кооперативных организаций, их объединений являются средства производства и иное имущество, необходимое для осуществления уставных задач.

Согласно ч.5 ст. 58 ГК РФ (в редакции от 12.08.1996) при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

В силу ст.218 ГК РФ (в редакции от 12.08.1996) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

    Таким образом, все имущество колхоза им. Ленина, в том числе производственные объекты перешли в собственность СПК (колхоза) «Нива».

Допрошенные в судебном заседании свидетели Дорошенко В.Г., работавшего в колхозе им. Ленина главным агрономом, в СПК (колхоз) «Нива» председателем и Руденко З.Е., работавшей в колхозе им. Ленина и СПК (колхоз) «Нива» бухгалтером, пояснили, что выделявшимся фермерам (членам колхоза) в счет паев выделили любое колхозное имущество, условно оценивая это имущество. Спорный сарай стоял на балансе СПК (колхоз) «Нива», который также был выделен в счет паев выделяемым фермерам, в том числе и истцам.

Оснований не доверять указанным показаниям, у суда не имеется.

    Согласно выписки их ЕГРН от 27.12.2022 нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 755,6 кв.м., поставлен на кадастровый учет 17.07.2018, ему присвоен кадастровый №. Как следует из имеющихся сведений об основных характеристиках этого объекта недвижимости год завершения строительства этого объекта 1967, статус записи об объекте недвижимости –актуальные, ранее учтенные. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Как следует из информации, содержащейся в отзыве представителя ответчика на исковое заявление, сарай с кадастровым номером № расположен за границей населенных пунктов, на землях, права на которые не разграничены.

Учитывая изложенное выше и принимая во внимание, что истцам в ином порядке кроме как в судебном, установить факт принадлежности спорного объекта недвижимости колхозу им. Ленина Родионово-Несветайского района Ростовской области до его преобразования в СПК (колхоз) «Нива», а позже последнему, не представляется возможным, требования истцов в этой части законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.

Что касается требований истцов о признании за ними права общей долевой собственности на указанный на спорный объект недвижимости, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.59 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст.111 ГК РФ (действовавшей до 01.09.2014) член кооператива вправе по своему усмотрению выйти из кооператива. В этом случае ему должна быть выплачена стоимость пая или выдано имущество, соответствующее его паю, а также осуществлены другие выплаты, предусмотренные уставом кооператива.

В силу ст.18 Федеральным законом № 193-Ф3 от 08.12.1995 «О сельскохозяйственной кооперации» (в редакции от 07.03.1997) выходящему члену кооператива должна быть выплачена стоимость его паевого взноса или должно быть выдано имущество, соответствующее его паевому взносу, а также произведены другие причитающиеся ему выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива.

В соответствии с указанными правовыми нормами, как указывалось выше, членам СПК (колхоз) «Нива» 21.12.1998 Медведевой В.П., Медведеву А.А., Громаковой З.Т., Громакову И.Г., Межинскому С.Н., Астапенко С.А., Медведевой В.М., Громакову С.И., Громаковой Н.В., Гончаровой Н.А., Межинской В.М., Громакову В.И. выделены имущественные паи, в том числе в виде сарая-телятника <адрес>.

Согласно ведомости купли-продажи имущественных паев в сарае отделения № <адрес> следует, что Медведева В.П., Медведев А.А., Громаков С.И., Громакова З.Т., Громакова Н.В., Громаков И.Г., Громаков В.И., Гончарова Н.А., Астапенко С.А. продали свои паи Медведеву В.М. В данном документе имеются подписи продавцов о получении ими денежных средств, а также подпись Медведева В.М. о том, что он получил имущественные паи в количестве 49,6 кв.м.

Таким образом, совладельцами спорного сарая являлись Медведев В.М., Меженская В.М. и Меженский С.Н.

При этом, суд принимает во внимание, что решением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 20.09.2022 установлен факт принадлежности правоустанавливающего документа-решения правления СПК (колхоз) «Нива» от 21.12.1998 № 24 Меженской Вере Михайловне, в виду неправильного указания ее фамилии в данном документе.

В силу ч.2 ст.245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

24.07.2015 Меженский С.Н. умер, сведений о наследниках не имеется.

25.12.2021 между Медведевым В.М. и Меженской В.М. заключено соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности, согласно, которому стороны определили следующие доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>: доля Медведева В.М.-5/6 от общей собственности; доля Меженской В.М.-1/6 от общей собственности.

Как следует из текста искового заявления и подтверждается материалами дела, истцы провели техническую инвентаризацию и учет сарая, поставили его на кадастровый учет, однако, оформить право собственности на данный объект недвижимости не могут, в связи с тем, что под сараем не выделена земля.

Согласно ответу заместителя главы Администрации Родионово-Несветайского района от 11.02.2022 на заявление истцов от 14.01.2022 об утверждении схемы расположения земельного участка на котором расположен спорный объект, утвердить схему не представляется возможным ввиду того, что заявители не являются собственниками объекта недвижимости, расположенного на формируемом земельном участке.

В соответствии с п.п.1,2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Учитывая, вышеизложенное, а также принимая во внимание, что каких-либо обременений в отношении спорного объекта недвижимости не имеется, а также принимая во внимание соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности от 25.12.2021, суд считает требования истца Медведева В.М., подлежащими удовлетворению в полном объеме, требования истца Меженской В.М. частичному, поскольку в ином порядке, кроме судебного, решить данный спор они лишены возможности.

При этом, суд обращает внимание на то, что истцом Меженской В.М. не представлено доказательств того, что она является наследником умершего Меженского С.Н., в связи с чем, права на распоряжение имущественным паем выделенным последнему 21.12.1998, Меженская В.М. не имеет, учитывая, что Медведев В.М. и Меженская В.М. определили долю последней в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимости, как 1/6 (с учетом доли умершего), соответственно, суд принимая во внимание положения ч.1ст.245 ГК РФ, считает, что за Меженской В.М. следует признать право собственности на указанный объект недвижимости только на 1/12 (1/6:2) долю в праве общей долевой собственности, определив долю умершего Меженского С.С. в общей долевой собственности на спорный объект равной 1/12.

В силу ст.103 ГПК РФ, суд считает необходимо довзыскать с истцов государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб. 00 коп. - по 150 руб. 00 коп. с каждого, поскольку истцами при изменении исковых требований в ходе судебного разбирательства государственная пошлина не была доплачена.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

                 Р Е Ш И Л:

Исковые требования Медведева В.М., Меженской В.М. к Администрации Родионово-Несветайского района Ростовской области об установлении факта принадлежности и признании права собственности, третье лицо: Территориальное управление Федерального агентства по управлению имуществом в Ростовской области, удовлетворить частично.

Установить факт принадлежности колхозу им.Ленина Родионово-Несветайского района Ростовской области нежилого здания с кадастровым номером №, общей площадью 755,6 кв.м., расположенного в <адрес>-<адрес>.

Установить факт принадлежности сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) «Нива» Родионово-Несветайского района Ростовской области нежилого здания с кадастровым №, общей площадью 755,6 кв.м., расположенного в <адрес>.

Признать за Медведевым В.М. (паспорт №) право собственности на 5/6 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером № общей площадью 755,6 кв.м., расположенного в <адрес>.

Признать за Меженской В.М. (паспорт №) право собственности на 1/12 доли сарая с кадастровым номером №, общей площадью 755,6 кв.м., расположенного в <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований Меженской В.М. отказать.

Взыскать с Медведева В.М. (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 150 руб. 00 коп.
    Взыскать с Меженской В.М. (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 150 руб. 00 коп.
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья      Горбань И.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 марта 2023 года.