Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-80/2023 ~ М-703/2022 от 23.12.2022

УИД 04RS0019-01-2022-001117-05

Дело № 2-80/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Турунтаево                                                07 февраля 2023 года

Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Михалевой Е.В.,

при секретаре Гордеевой Ю.Н.,

с участием представителя истца Чирковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мацкевич М.В. в лице представителя Чирковой Л.А. к Администрации муниципального образование «Турунтаевское» сельское поселение о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

обращаясь в суд с указанным исковым заявлением, Мацкевич М.В. в лице представителя Чирковой Л.А. просит признать право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Заявленные требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ Мацкевич М.В. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия с заявлением о государственной регистрации права на квартиру по адресу: <адрес>, которая принадлежит ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако регистрационное дело было приостановлено регистратором в связи с отсутствием документа, подтверждающего право собственности на квартиру. Однако вышеуказанный договор истцом утрачен при пожаре ДД.ММ.ГГГГ. В целях восстановления договора истцом направлялись запросы, на которые получены ответы, что договор купли-продажи в архивах отсутствует. Истец с ДД.ММ.ГГГГ года открыто владеет квартирой.

В судебное заседание истец Мацкевич М.В., извещенная надлежаще, не явилась.

Представитель ответчика Администрации МО «Турунтаевское» СП не явился, извещены надлежаще, в письменном заявлении глава сельского поселения Тутаева О.И. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с положения ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Чиркова Л.А. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что истец Мацкевич М.В. приобрела квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году, с этого времени открыто владеет ею, несет бремя содержания.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, в реестре муниципального, федерального и республиканского имущества не значится, сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что в сведения о зарегистрированных правах в отношении указного жилого помещения отсутствуют.

Согласно справке ГБУ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия», по данным архива до ДД.ММ.ГГГГ собственником объекта недвижимости по адресу: <адрес> является <данные изъяты> (в браке – Мацкевич) М.В., основание – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Митуповой Д.Н. ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрированный БТИ.

Факт того, что договор купли-продажи квартиры по указанному адресу утрачен при пожаре, подтверждается справкой государственного инспектора <адрес> Республики Бурятия по пожарному надзору от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, факт открытого владения истца квартирой по вышеуказанному адресу более 18 лет, несения бремя содержания квартиры подтверждается представленными в материалы дела документами, а также показаниями свидетеля Г.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Мацкевич М.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой как своим собственным имуществом более 18 лет, квартира была ею приобретена на основании договора купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ году, правопритязаний третьих лиц не имеется, в связи с чем, считает возможным признать за истцом право собственности на квартиру, на основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Мацкевич М.В. (паспорт №) удовлетворить.

Признать право собственности Мацкевич М.В. на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                        п/п                                 Е.В. Михалева

СОГЛАСОВАНО:

Судья                                                         Е.В. Михалева