Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-802/2023 (2-4873/2022;) ~ М-4155/2022 от 29.11.2022

Дело № 2-802/2023

74RS0038-01-2022-005152-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2023 года                  с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи                                     Громовой В.Ю.,

при секретаре                                                                 Кинжабаевой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Сагитова Т.Д. к Чемпалову Д.В. о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Сагитов Т.Д. обратился с иском к Чемпалову Д.В., в котором просил взыскать денежные средства в качестве задатка в размере 100 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.08.2022 по 13.11.2022 в размере 1 676,71 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 234 руб.

В обоснование заявленных требований Сагитов Т.Д. указал, что 16.07.2022 между Чемпаловым Д.В. и ООО «Рост недвижимости» был заключен договор поиск объекта и сопровождения сделки № В соответствии с указанным договором ООО «Рост недвижимости» обязалось предоставить услугу направленную на поиск и последующее приобретение прав собственности на объект недвижимости. ООО «Рост недвижимости» подобрало объект, заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества от 11.08.2022, в соответствии и с которым Покупатель обязался приобрести в собственность, а Продавец обязался продать принадлежащее ему на праве собственности следующее имущество: жилое помещение с кадастровым № АДРЕС и 1/28 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный АДРЕС. Согласно п 3.2.1 Договора Покупатель передал доверенному лицу продавца денежные средства в размере 100 000 руб. в качестве задатка. Что подтверждается распиской о получении задатка от 10.08.2022 и соглашением о задатке от 11.08.2022. В соответствии с п. 1.4. Договора, стороны должны были заключить основной договор не позднее 25.08.2022. Однако в названный срок ни одна из сторон не направила другой стороне предложение заключить договор, договор не заключен.

Истец Сагитов Т.Д. в судебном заседании участия не принимал, извещен. Представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Чемпалов Д.В. в судебном заседании участия не принимал, извещен.

Третье лицо Иванков Е.С., представитель третьего лица ООО "Рост недвижимости" в судебном заседании участия не принимали, извещены.

На основании ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что 11 августа 2022 года между Чемпаловым Д.В., действующим в лице представителя Иванкова Е.С. и Сагитов Т.Д. заключили предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества.

Согласно п. 1.1. Договора Покупатель обязался приобрести в собственность, а Продавец обязался продать принадлежащее ему на праве собственности следующее имущество: жилое помещение с кадастровым № АДРЕС и 1/28 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный АДРЕС.

В соответствии с п 3.2.1 Договора Покупатель передает Продавцу денежные средства в размере 100 000 руб. в качестве задатка.

Стороны должны были заключить основной договор не позднее 25.08.2022 ( п. 1.4. Договора).

Денежные средства в размере 100 000 руб. получены от Сагитова Т.Д. в качестве задатка за жилое помещение АДРЕС Иванковым Е.С. по доверенности № от 31.05.2021 от имени Чемпалова Д.В., что подтверждается распиской о получении задатка от 10 августа 2022 года и соглашением о задатке от 11 августа 2022 года.

Согласно доверенности № от 31.05.2021, выданной нотариусом нотариальной палаты Краснодарского края Сочинского нотариального округа Чемпалов Д.В. уполномочил Иванкова Е.С. продать принадлежащие ему 1/18 долю земельного участка с кадастровым № и жилое по адресу: помещение АДРЕС с правом заключения и подписания на условиях по своему усмотрению соглашения (договора) о задатке, предварительного договора с передачей аванса, с правом получения причитающегося Чемпалову Д.В. аванса или задатка, получать следуемые Чемпалову Д.В. деньги.

Судом установлено, что основной договор в срок до 25.08.2022 сторонами заключен не был. С 26.09.2022 собственником жилого помещения расположенного АДРЕС является Леонов В.В.

В соответствии с п.6 ст.429 Гражданского кодекса РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (ст.416 ГК) задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка (ст.381 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств наличия вины истца в неисполнении предварительного договора (договора о задатке от 11.08.2022), основной договор купли-продажи не был заключен по независящим от Сагитова Т.Д. причинам.

Учитывая, что обязательства сторон были прекращены, суд считает, что требования Сагитова Т.Д. о взыскании с ответчика суммы задатка в размере 100 000 руб. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Разрешая требования Сагитова Т.Д. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.08.2022 по 13.11.2022 в размере 1 676,71 руб., суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 ГК РФ).

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно разъяснениям п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24 марта 2016 «О применении некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

02.09.2022 Сагитову Т.Д. направлено в адрес Чемпалова Д.В. и Иванкова Е.С. претензия от 31.08.2022 о возврате денежных средств в размере 100 000 руб.

Требование о возврате денежных средств ответчиком не исполнено.

Таким образом, с Чемпалова Д.В. в пользу Сагитова Т.Д.подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.08.2022 по 13.11.2022 в размере 1 676,71 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в сумме 3 234 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 100 000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 26.08.2022 ░░ 13.11.2022 ░ ░░░░░░░ 1 676,71 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 234 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                        ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06 ░░░░ 2023 ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                        ░.░.░░░░░░░