Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1101/2022 ~ М-623/2022 от 24.02.2022

Дело № 2-1101 /2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Коломенский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Шевченко С.Н., при секретаре судебного заседания ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к Администрации городского округа <адрес> о восстановлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 обратились в суд с иском к Администрации городского округа <адрес>, в котором, просят суд восстановить границы ранее выделенного земельного участка в счет земельной доли (долей) с координатами согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером, признать за ними право общей долевой собственности на указанный земельный участок, ранее выделенный из земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцам на праве собственности принадлежали доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с К№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты>м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>».

В ДД.ММ.ГГГГ году истцами было принято решение о выделе земельного участка в счет своих долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. В целях выдела земельных участков в счёт своих земельных долей при отсутствии решения общего собрания участников долевой собственности истцы обратились к кадастровому инженеру для подготовки проекта межевания земельного участка из земельного участка с К№.

В результате был образован земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет со статусом «временный». Статус «временный» земельный участок имеет до того момента, пока на него не будут зарегистрированы права.

Однако, в связи с тем, что в установленный двухгодичный срок истцы не оформили права на земельный участок с К№, он был снят с кадастрового учета в ДД.ММ.ГГГГ году.

Препятствием для оформления прав истцов на указанный участок явилось отсутствие прохода и проезда через соседние участки к выделяемому земельному участку истцов из земельного участка с К№. Только в ДД.ММ.ГГГГ году это препятствие было устранено путем заключения Соглашения об установлении сервитута для прохода и проезда от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что на данный момент были устранены причины, препятствующие выделу земельного участка в счет земельных долей истцов и истцами соблюдена процедура выдела, предусмотренная Федеральным законом № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», истцы обратились в суд с настоящим иском.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, были извещена надлежащим образом о времени и месте слушания по делу.

Представители истцов ФИО14 и ФИО17, действующие на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик Администрация городского округа <адрес> извещался надлежащим образом о времени и месте слушания по делу, но явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, в направленном в адрес суда ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, оставил решение на усмотрение суда.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии с нормативными положениями ч.ч. 3,4,5 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив их доводы, изложенные письменно, исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 9 ГПК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

На основании ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

В соответствие с п. п. 1 - 3 ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счёт своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что истцуФИО2 принадлежала на праве собственности 1/568 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с К№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>» на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ;

истцу ФИО3 принадлежала на праве собственности 1/284 доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок на основании Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и 1/284 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО4 – 1/568 доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО5 – 1/284 доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по законуза ФИО15;

ФИО6 – 1/284 доля в праве общей долевой собственности на данный земельный участок на основании Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО7 – 1/284 доля в праве общей долевой собственности на данный земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО8 – 1/568 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО9 – 1/568 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО10 – 2/284 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ году истцами было принято решение о выделе земельного участка в счет своих долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. В целях выдела земельных участков в счёт своих земельных долей при отсутствии решения общего собрания участников долевой собственности истцы обратились к кадастровому инженеру для подготовки проекта межевания земельного участка из земельного участка с К№.

В результате был образован земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет со статусом «временный». Статус «временный» земельный участок имеет до того момента, пока на него не будут зарегистрированы права.

Однако, в связи с тем, что в установленный двухгодичный срок истцы не оформили права на земельный участок с К№, он был снят с кадастрового учета в ДД.ММ.ГГГГ.

Препятствием для оформления прав истцов на указанный участок явилось отсутствие прохода и проезда через соседние участки к выделяемому земельному участку истцов из земельного участка с К№. Только в ДД.ММ.ГГГГ году это препятствие было устранено путем заключения Соглашения об установлении сервитута для прохода и проезда от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела истцами представлено заключение кадастрового инженера ФИО16, согласно которому испрашиваемый истцами земельный участок не входит в состав единого землепользования АО «Русь» с К№; образование земельного участка вместо аннулированного земельного участка с К№ путем выдела из земель сельскохозяйственного назначения возможно в границах с прежними координатами. Местоположение границ испрашиваемого земельного участка соответствует координатам земельного участка, который был снят с кадастрового учета и аннулирован в ЕГРН.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает исковые требования обоснованными, удовлетворяет их. При этом суд учитывает то обстоятельство, что после внесения в ЕГРН сведений о выделе земельного участка истцов и образования земельного участкас К№, земельный участок с К№, из которого осуществлен выдел, сохранился в измененных границах, выделенный земельный участок, сведения о котором были аннулированы, в состав земельного участка не возвращен. Данное обстоятельство препятствует истцам осуществить процедуру выдела земельного участка повторно.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к Администрации городского округа <адрес> о восстановлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Восстановить границы ранее выделенного земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, в счет земельной доли (долей) со следующими координатами:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать право собственности ФИО2 на 1/18 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, ранее выделенный из земельного участка с кадастровым номером №.

Признать право собственности ФИО3 на 4/18 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, ранее выделенный из земельного участка с кадастровым номером №.

Признать право собственности ФИО4 на 1/18 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, ранее выделенный из земельного участка с кадастровым номером №

Признать право собственности ФИО5 на 2/18 доли в правеобщей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, ранее выделенный из земельного участка с кадастровым номером №.

Признать право собственности ФИО6 на 2/18 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, ранее выделенный из земельного участка с кадастровым номером №.

Признать право собственности ФИО7 на 2/18 доли в правеобщей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, ранее выделенный из земельного участка с кадастровым номером №.

Признать право собственности ФИО8 на 1/18 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, ранее выделенный из земельного участка с кадастровым номером №

Признать право собственности ФИО9 на 1/18 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, ранее выделенный из земельного участка с кадастровым номером №.

Признать право собственности ФИО10 на 4/18 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, ранее выделенный из земельного участка с кадастровым номером №.

Решение суда, вступившее в законную силу является основанием для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с установленными границами, регистрации права собственности истцов на доли в праве общей долевой собственности земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья С.Н. Шевченко