Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-61/2013 ~ М-37/2013 от 30.01.2013

Дело № 2-61/2013                                                                                                                                                

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 февраля 2013 года

Юрлинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дереглазовой Н.Н.,

при секретаре Трушевой Е.А., с участием:

истца Ханжиной Н.Н.,

третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Ханжина В.А.,                 

    рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Юрла гражданское дело по исковому заявлению Ханжиной Нины Николаевны к Юрлинскому сельскому поселению о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

истица обратилась в суд с названным требованием, указывая, что проживает в жилье по адресу: <адрес> с 1983 года. Квартира не вошла в перечень имущества, переданного Юрлинскому сельскому поселению, приватизировать её во внесудебном порядке невозможно.

Просит установить за нею право собственности на занимаемое жильё.

В судебном заседании Ханжина Н.Н. требования иска поддержала по приведённым в нём основаниям.

Представитель ответчика - администрации Юрлинского сельского поселения в судебное заседание не явился, главой администрации поселения Леонтьевым Е.И. представлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия и правомерности иска.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Ханжин В.А. указал на обоснованность иска, заявил о согласии с приватизацией квартиры, в которой он проживает, и отказе от личного участия в ней.

Заслушав истца, третье лицо, оценив доводы иска, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

С 1983 года по настоящее время Ханжина Н.Н. зарегистрирована и живёт в <адрес> муниципального жилищного фонда и является обладателем права на заключение договора его передачи в собственность граждан, которое не может быть реализовано.

Право на приобретение жилья в собственность закреплено ст.11 закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии с которой каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 2 этого же закона установлено, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Принадлежность квартиры <адрес> к муниципальному жилищному фонду установлена из данных, содержащихся в договоре социального найма жилого помещения от 11 сентября 2007 года № 145, заключённом между Ханжиным В.А. и администрацией Юрлинского сельского поселения.                                                                                               

Согласно справке Юрлинского сельского поселения квартира, занимаемая истцом, стоит на балансе поселения, но не включена в перечень муниципального имущества, разграничение которого произведено законом Пермского края № 53 от 11 декабря 2006 года.

Об отсутствии обстоятельств, препятствующих приватизации, свидетельствует справка государственного краевого унитарного предприятия «Коми-Пермяцкое окружное Бюро технической инвентаризации» от 23 января 2013 года № 1066 о том, что истица в приватизации в с.Юрла и Юрлинском районе участия не принимала, в совокупности с информацией о постоянном её проживании на территории Юрлинского района.

В судебном заседании установлено, что приватизация предоставленного истцу на условиях социального найма жилого помещения во внесудебном порядке невозможна по следующим основаниям.

Статьей 1 Закона Пермского края от 11 декабря 2006 года № 53 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Юрлинского муниципального района» определено утвердить перечни объектов муниципальной собственности Юрлинского муниципального района, передаваемых в собственность Усть-Березовского, Усть-Зулинского, Юрлинского сельских поселений согласно приложениям 1-3 к настоящему Закону.

Составленное в соответствии с вышеназванной нормой приложение № 3 с перечнем объектов муниципальной собственности Юрлинского муниципального района, передаваемых в муниципальную собственность Юрлинского сельского поселения, сведения о передаче <адрес> не содержит.

Таким образом, не вызывает сомнений, что квартира, являющаяся предметом спора, не передана в собственность Юрлинского сельского поселения в установленном Законом Пермского края порядке.

Основанием же для государственной регистрации права в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются, применительно к рассматриваемой ситуации, акты, изданные органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент из издания.

В совокупности изложенное подтверждает вывод суда об упущениях, допущенных при передаче объектов муниципальной собственности, являющихся препятствием к реализации истицей прав на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Как следует из справки о семейном положении, нанимателем спорного жилья помимо истицы является её муж Ханжин В.А., заявивший о согласии с приватизацией и отказе от личного участия в ней.

Как следует из кадастрового паспорта на жильё, квартира, занимаемая Ханжиной Н.Н. и Ханжиным В.А., числится под инвентарным номером № и под кадастровым номером №, её общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Принимая во внимание изложенное, суд находит правомерным рассмотрение заявленного требования в судебном порядке, целесообразным его удовлетворениеи, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

р е ш и л:

признать за Ханжиной Ниной Николаевной право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Юрлинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, которое состоится 20 февраля 2013 года.

Судья Юрлинского районного суда

Пермского края                                                                               Н.Н. Дереглазова