Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-511/2022 (2-7215/2021;) ~ М-5134/2021 от 05.07.2021

Дело № 2-511/2022                                           УИД 78RS0014-01-2021-007069-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург                                                                  02 марта 2022 года

Московский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ершовой Ю.В.,

при секретаре Семенове В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носовой Лидии Васильевны к ООО «Акватерн» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец Носова Л.В. обратилась в суд с иском к ООО «Акватерн», в котором, после изменения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в окончательном варианте просит взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.10.2019 по 29.11.2021 в размере 652 598 рублей, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, штраф в размере 50 % от присужденной в пользу истца денежной суммы и расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей. В обоснование своих требований Носова Л.В. указала, что 16.01.2019 заключил с ответчиком Договор                      № 04/512, согласно которому ответчик обязался в установленный Договором срок построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать дольщику объект долевого строительства - квартиру. По условиям договора срок передачи застройщиком объекта долевого строительства истцу установлен по 30.09.2019. В соответствии с пунктом 5.1 Договора его цена составляет 2 705 300 рублей. Носова Л.В. исполнила свое обязательство по оплате долевого участия в строительстве в полном объеме. Между тем, объект долевого участия в строительстве истцу до настоящего времени не передан.

Истец Носова Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просила, воспользовалась своим правом, установленным статьей 48 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), на ведение дела в суде через представителя.

Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик своего представителя в суд не направил, в соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), суд счел ответчика надлежащим образом уведомленным о судебном заседании. Ходатайств и заявлений об отложении судебного заседания от ответчика в суд не поступало. В связи с этим, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что 16.01.2019 между Григорьевой (после регистрации брака – Носовой) Л.В. (Участником долевого строительства) и ООО «Акватерн» (Застройщиком) заключен Договор № (далее – Договор или Договор участия в долевом строительстве), по условиям которого ответчик обязался построить многоквартирный дом по строительному адресу: <адрес>, многоквартирный жилой дом поз. 4 по Генплану, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Дольщику объект долевого строительства, определенный настоящим Договора, а Дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства по акту приема-передачи в частную собственность (л.д. 5-19).

В соответствии с пунктом 2.3 Договора, объектом долевого строительства является однокомнатная квартира, общей площадью 41,62 кв. м, жилой площадью 19,64 кв. м, количество балконов / лоджий – 1, площадь балкона / лоджии – 4,49 кв. м, площадь балкона / лоджии с учетом коэффициента – 1,35 кв. м, площадь помещений вспомогательного значения – 20,63 кв. м, этаж – 5, проектный номер – 512, расположена в осях 2-4, между осями В-Б, по Проекту.

Цена договора согласно пункту 5.1 Договора составляет 2 705 300 рублей.

Носова Л.В. выполнила свое обязательство по оплате долевого участия в строительстве в полном объеме, что ответчиком не оспаривается.

Из содержания пункта 2.4 Договора Застройщик обязался передать Участнику долевого строительства квартиру по акту приема-передачи в срок не позднее 30.09.2019.

Между тем нарушение вышеприведенных условий Договора ответчик до настоящего времени не передал истцу объект долевого участия в строительстве.

В связи с этим, в соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ) требование истца о взыскании с ответчика неустойки является обоснованным.

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 1 Постановление Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 423 в период начисления неустойки по части 2 статьи 6 не включается период с 03.04.2020 до 01.01.2021.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 01.10.2019 по 02.04.2020 (185 дней) и с 01.01.2021 по 29.11.2021 (332 дня). Общее количество дней за эти периоды составляет 517 дней.

Размер неустойки за периоды с 01.10.2019 по 02.04.2020 (185 дней) и с 01.01.2021 по 29.11.2021 составляет 652 698 рублей, согласно следующему расчету: 2 705 300 Х 7 / 100 / 300 Х 517 Х 2, где: 2 705 300 рублей – цена Договора долевого участия в строительстве, 7 % - ставка рефинансирования, установленная Центральным Банком России на дату окончания установленного Договором срока передачи истцу квартиры, 518 – общее количество дней в вышеназванных периодах просрочки передачи квартиры.

В связи с этим, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за вышеназванные периоды в размере 652 698 рулей.

Предусмотренных статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) оснований для снижения размера подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца неустойки суд не усматривается, учитывая, что доказательств несоразмерности вышеназванной суммы неустойки последствиям допущенного ответчиком нарушения обязательства, ответчиком, в нарушение статьи 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Поскольку в ходе рассмотрения нашел подтверждение факт нарушения ответчиком прав истца, как потребителя по Договору долевого участия в строительстве, на своевременную передачу объекта долевого строительства, в соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей. Такой размер компенсации морального вреда в полной мере отвечает принципам разумности и справедливости, соответствует характеру и степени нравственных страданий истца, перенесенных по вине ответчика, с учетом личностных особенностей истца, характера нарушенного права, степени вины ответчика в нарушении прав истца.

В связи с удовлетворением требований истца, в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 336 349 рублей, согласно расчету: (652 698 + 20 000) Х 50 / 100.

В связи с удовлетворением иска Носовой Л.В., в соответствии со статьями 98, 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере 30 000 рублей. Факт несения истцом этих расходов подтвержден Договором об оказании юридических услуг от 02.06.2021 и распиской представителя истца Крайнюкова Н.А. в получения денежных средств в размере 30 000 рублей в счет оплаты услуг по вышеназванному Договору (л.д. 24-25)

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ, с учетом положений статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10027 рублей (9727 рублей – за требования имущественного характера и 300 рублей – за требование о взыскании компенсации морального вреда).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Носовой Лидии Васильевны удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Акватерн» в пользу Носовой Лидии Васильевны неустойку за период с 01.10.2019 по 02.04.2020 и с 01.01.2021 по 29.11.2021 в размере 652 698 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф в размере 336 349 рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей.

Взыскать с ООО «Акватерн» в доход бюджета Санкт-Петербурга госпошлину в размере 10 027 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья