Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1948/2024 (2-13911/2023;) ~ М-12828/2023 от 17.08.2023

К делу № (2-13911/2023)

23RS0№-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2024 года                                           г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего судьи                      Бодровой Н.Ю.,

при секретаре                                                  Саркисян В.З.,

с участием помощника судьи                        Тюфановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рачкова Ивана Владимировича к Петельчук Татьяне Николаевне, Петельчук Елене Викторовне    о взыскании суммы долга и обращения взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Рачков И.В. обратился в суд с иском к Петельчук Т.Н., Петельчук Е.В. о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование своих требований истец пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между Рачковым И.В. (Заимодавец) и Петельчук Т.Н. (Заемщик), заключен договор займа, согласно п. 1.1. которого Заимодавец передал Заемщику денежные средства в размере <данные изъяты>, а Заемщик обязался возвратить Заимодавцу сумму займа и проценты за пользование займом в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

К договору займа от ДД.ММ.ГГГГ между Рачковым И.В. (Заимодавец) и Петельчук Т.Н. Заемщик) был заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 1.1. которого Петельчук Е.В. (Поручитель) обязалась отвечать перед Заимодавцем за исполнение Заёмщиком всех своих обязательств по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, к Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ между Рачковым И.В, (Залогодержатель) и Петельчук Т.Н. (Залогодатель), заключен договор залога от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 1.1.1. которого предметом залога является ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, площадью 30 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое здание, площадью 136,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, «кубанский округ, с/т «Мечта», <адрес>. Договор займа и договор залога были нотариально удостоверены.

Заимодавец исполнил надлежащим образом свое обязательство по передаче денежных средств, в то время как Заемщик неоднократно (более трех раз) нарушал условия договора по плате процентов. Ответчики не ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по погашению долга и процентов. В адрес ответчика была направлена претензия, которая оставлена без ответа. Просит суд досрочно расторгнуть договор займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Рачковым И.В. и Петельчук Т.Н. Взыскать в солидарном порядке с Петельчук Т.Н. и Петельчу Е.В. в пользу Рачкова И.В. сумму основного долга по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, сумму процентов за пользование займом, предусмотренных п. 3.3 Договора займа в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а также почтовые расходы в размере <данные изъяты> Обратить взыскание на предмет залога ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №; нежилое здание, площадью 136,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу:<адрес>, с/т «Мечта», <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, просил рассмотреть дело в свое отсутвтвие.

                Ответчики Петельчук Т.Н., Петельчук Е.В. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Рассматривая дело в отсутствии ответчика, уведомленного судом посредством почтовой связи, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотрения дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Из положений ст.ст. 309. 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как было установлено в судебном заседании, между ДД.ММ.ГГГГ между Рачковым И.В. (Заимодавец) и Петельчук Т.Н. (Заемщик), заключен договор займа, согласно п. 1.1. которого Заимодавец передал Заемщику денежные средства в размере <данные изъяты>, а Заемщик обязался возвратить Заимодавцу сумму займа и проценты за пользование займом в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

К договору займа от ДД.ММ.ГГГГ между Рачковым И.В. (Заимодавец) и Петельчук Т.Н. Заемщик) был заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 1.1. которого Петельчук Е.В. (Поручитель) обязалась отвечать перед Заимодавцем за исполнение Заёмщиком всех своих обязательств по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ.

К договору займа от ДД.ММ.ГГГГ между Рачковым И.В., (Залогодержатель) и Петельчук Т.Н. (Залогодатель), заключен договор залога от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 1.1.1. которого предметом залога является ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, площадью 30 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое здание, площадью 136,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, «кубанский округ, с/т «Мечта», <адрес>.

Договор займа и договор залога были нотариально удостоверены.

В силу ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ч. 2 ст. 808 ГК РФ, в подтверждения договора займа и его условий должна быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем денежной суммы.

Заимодавец исполнил надлежащим образом свое обязательство по передаче денежных средств, в то время как Заемщик неоднократно (более трех раз) нарушал условия договора по плате процентов.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как указано в ч.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 7.3 Договора займа он может быть досрочно расторгнут по требованию одной из Сторон.

Согласно ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации расторжение договора возможно по требованию одной из сторон, договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Согласно ч. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложении изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Из материалов дела усматривается, что истец направлял ответчику уведомление о просрочке и расторжении кредитного договора, с требованиями об уплате образовавшейся задолженности. Однако, до настоящего времени обязательства по договору исполнены не были.

Таким образом, суд считает, что истцом были соблюдены требования ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание, что ответчиками допущены существенные нарушения условий договора займа, суд считает, что требования истца о расторжении договора займа обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по договору займа в размере <данные изъяты>

Согласно п. 3.2 договора займа, за пользование займом начисляются проценты в размере 1.2 % в месяц с момента получения суммы займа Заемщиком до момента фактического возврата ее Заимодавцу. Проценты за пользование займом погашаются Заемщиком Заимодавцу ежемесячно не позднее 1-ого (первого) числа каждого последующего месяца.

Из п. 3.3. Договора займа следует, что в случае нарушения Заемщиком своих обязательств по своевременному и полному погашению Заимодавцу процентов за пользование займом, сумма уплачиваемых процентов за пользование займом подлежит перерасчету за весь период пользования займом из расчета 4,5 % в месяц, и начисляются с момента получения Заемщиком / суммы займа до момента фактического возврата ее Заимодавцу.

В связи с неоднократным нарушением Заемщиком своих обязательств по своевременной плате обусловленных Договором Займа процентов Заимодавцу, в силу положений п.3.3. договора Займа сумма уплачиваемых процентов подлежит перерасчету за весь период пользования заемными денежными средствами, начиная со дня фактического получения Заемщиком Суммы займа и до дня фактического возврата суммы займа, из расчета 4,5 % в месяц.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по погашению по процентам за пользование займом в размере <данные изъяты> из расчета: <данные изъяты> (размер основного долга) * 4,5 % (с учетом нарушения обязательств по погашению процентов за пользование займом) * 41 месяц (<данные изъяты>) и 26 дней (<данные изъяты>) (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = <данные изъяты>.

С учетом поступивших оплат в счет погашения процентов за пользование займом в период с августа 2020 года по июнь 2023 года в общей сумме <данные изъяты>, сумма процентов за указанный период уменьшилась на <данные изъяты> и составляет <данные изъяты>.

Надлежащее исполнение обязательств обеспечено договором залога к Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ между Рачковым И.В, (Залогодержатель) и Петельчук Т.Н. (Залогодатель), от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 1.1.1. которого предметом залога является ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, площадью 30 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое здание, площадью 136,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, «кубанский округ, с/т «Мечта», <адрес>.

Оценочная стоимость предмета залога в соответствии с п.1.3. Договора залога составила <данные изъяты>

Согласно ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Как указано в ст. 337 ГК РФ - если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (пункт 2 статьи 348 ГК РФ).

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 350 ГК РФ)

В соответствии с п. 3 ст. 340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии со ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами.

Поскольку судом установлено существенное нарушение договора ответчиками, ненадлежащее исполнение обязательств по возврату займа и начисленных процентов, обеспеченных залогом имущества, суд приходит к выводу об обращении взыскания на предмет залога ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №; нежилое здание,площадью 136,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, с/т «Мечта», <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

В силу ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с условиями договоров поручительства, поручитель отвечает перед кредитором за выполнение условий кредитного договора в том же объёме, что и заёмщик. При неисполнении или ненадлежащем исполнении заёмщиком своих обязательств по кредитному договору, поручитель и заёмщик отвечают перед кредитором солидарно.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>, уплаченная истцом при подаче искового заявления, согласно квитанции, а также почтовые расходы в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования Рачкова Ивана Владимировича к Петельчук Татьяне Николаевне, Петельчук Елене Викторовне    о взыскании суммы долга и обращения взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Расторгнуть договор займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Рачковым Иваном Владимировичем и Петельчук Татьяной Николаевной.

Взыскать в солидарном порядке с Петельчук Татьяны Николаевны, Петельчук Елены Викторовны в пользу Рачкова Ивана Владимировича сумму основного долга по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, сумму процентов за пользование займом, предусмотренных п. 3.3 Договора займа в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а также почтовые расходы в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на предмет залога ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №; нежилое здание, площадью 136,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу:<адрес>, с/т «Мечта», <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Председательствующий: