Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4724/2024 ~ М-4187/2024 от 25.06.2024

Дело № 2- 1-4724/2024

64RS0042-01-2024-006322-36

Решение

Именем Российской Федерации

01.08.2024                                     г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Адаевой Ж.Х.,

при секретаре Апаршиной Н.В.,

с участием представителя истца Шинкаренко Т.С., ответчика Пономаревой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Тура» к Пономаревой Л. Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных слуг, пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Тура» (далее по тексту -
ООО «Тура») обратилось в суд с иском к Пономаревой Л.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных слуг, пени. Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения и потребителем коммунальных услуг, поставляемых в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Обеспечение коммунальными ресурсами по указанному адресу осуществляет истец. ООО «Тура» выполнило свои обязательства в полном объеме. Ответчик в свою очередь обязательства по оплате за потребленные коммунальные услуги надлежащим образом не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с 01.12.2020 по 31.07.2023 в размере 59 068,31 руб. Истец, с учетом уточнений, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за периоды с 01.12.2020 по 21.10.2021, с 01.12.2021 по 31.01.2022, декабрь 2022 г. в общей сумме 26 886,65 руб., пени в сумме 15 204,92 руб. за период с 12.01.2021 по 11.08.2023, пени в сумме 14 326,30 руб. за период с 12.08.2023 по 29.07.2024; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 475 руб.

Представитель истца в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования, с учетом уточнений. Поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании просила отказать в иске, указала, что истцом пропущен срок исковой давности.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам по следующим основаниям.

В силу положений ст. 46 Конституции РФ, ст. 3, 4 ГПК РФ граждане и организации вправе обращаться в суд за защитой своих прав, свобод и охраняемых законом интересов.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Пономарева Л.Ю. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> потребителе жилищно-коммунальных услуг, оказываемых ООО «Тура» (л.д. 6).

Из материалов дела следует, что ООО «Тура» исполнило обязанности перед ответчиком по оказанию жилищно-коммунальных услуг. Однако, ответчиком оплата коммунальных платежей не производилась своевременно.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

На основании п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу п. 6.2HYPERLINK consultantplus://offline/ref=12D883EA2F9BE2427F67B28F79F961E4F7F1B6950D9E3D5C33C67B7B1D9F807DBB26616A77f9A3G ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Вместе с тем, ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.ст. 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Статьей 204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ч. 1).

Как разъяснено в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами 2, 4, 7, 8 ст. 222 ГПК РФ (п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Период образования взыскиваемой задолженности истцом определен с 01.12.2020 по 31.10.2021, с 01.12.2021 по 31.01.2022, декабрь 2022.

26.10.2023 ООО Тура» обратились с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении Пономаревой Л.Ю.

26.10.2023 мировым судьей судебного участка № 4 г. Энгельса выдан судебный приказ, который был отменен 10.04.2024 по заявлению должника.

25.06.2024 истец обратился с иском в суд.

Поскольку истец обратился в суд с иском до истечения шести месяцев со дня отмены судебного приказа, то срок судебный защиты подлежит исчислению с 23.10.2023 по 25.06.2024, и он подлежит исключению из срока исковой давности.

Таким образом, довод о пропуске срока исковой давности по платежам до 23.10.2020 не пропущен, в том числе по заявленному периоду с 01.12.2020 по 31.10.2021.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, право собственности на указанное жилое помещение у ответчика возникло 29.04.2021, в связи с чем, обязанность ответчика как собственника жилого помещения по уплате коммунальных платежей возникла с 29.04.2021, в связи с чем, оснований для возложения обязанностей на Пономареву Л.Ю. для уплаты платежей с 01.12.2020 по 28.04.2021 истцом не представлено, в связи с чем, в этой части в иске следует отказать.

При изложенных обстоятельствах, периодом задолженности ответчика следует считать с 29.04.2021 по 31.10.2021, с 01.12.2021 по 31.01.2022, декабрь 2022.

Требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению, с учетом положений ст. 155 ЖК РФ, за период с 29.04.2021 по 31.10.2021, с 01.12.2021 по 31.01.2022, декабрь 2022 в размере 13 500,52 руб.

При этом, при взыскании задолженности за период 29 - 30 апреля 2021, суд принимает расчет истца в сумме 115,14 руб. и далее в соответствии с расчетом истца, представленном в заявлении об уточнении исковых требований от 31.07.2024.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию пени.

При этом, в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых помещений", которым установлен мораторий на взыскание пени в период с 6 апреля 2020 г. по 1 января 2021 г., ответчик подлежит освобождению от взыскания пени за период с 06.04.2020 по 01.01.2021.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (п.1 ст. 333 ГК РФ).

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая изложенное, суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки до 3 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом частичного удовлетворения требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 660 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Тура» к Пономаревой Л. Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных слуг, пени - удовлетворить в части.

Взыскать с Пономаревой Л. Ю. (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тура» (ИНН 7203487079) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 29.04.2021 по 31.10.2021, с 01.12.2021 по 31.01.2022, декабрь 2022 в сумме 13 500,52 руб., пени за период с 12.01.2021 по 29.07.2024 (с учетом исключения периода моратория) в сумме 3 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 660 руб.,

В остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий